Grundstück für Landwirtschaft - Kauf - Pfungen, Zürich





Zwei Grundstücke mit 1141 m² Wiese und 202 m² Wald

Pfungen, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161018-250

Kubikmeter m³
1.343,00
Deutsch
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Die zwei Grundstücke (Kat.-Nrn. 1011 und 1012) liegen in der attraktiven Gemeinde Pfungen, an der Spöristrasse. An sehr sonniger und erhöhter Südhanglage mit Fernsicht.

Zone:
Obwohl das Grundstück Kat.-Nr. 1011 ganz und das Grundstück Kat.-Nr. 1012 zu ca. einem Drittel in der Wohnzone W1.1 liegt, sind diese in Folge der Waldabstandslinie mit einer ordentlichen Baute nicht bebaubar.

Ausnützungstransfer:
Der wirtschaftliche Wert dieser Grundstücke liegt hauptsächlich in einem allfälligen Ausnützungstransfer. Eine Ausnützungsübertragung von maximal 1‘255 m3 ab gewachsenem Terrain ist möglich! Als potentielle Käufer der Grundstücke und/oder der Ausnützung könnten Eigentümer der Nachbargrundstücke (auch über der Spöristrasse) in Frage kommen sowie auch naturverbundene Menschen und Tierfreunde. Der Transfer würde selbstverständlich rechtlich korrekt abgesichert werden (inklusive Bewilligung der Behörde).

Mögliche weitere Nutzungen:
- Tierhaltung (z.B. Ziegen). Das Grundstück ist in Richtung Westen bereits eingezäunt.
- Bepflanzung mit Reben oder Obstbäumen. Die Erstellung eines kleinen Geräteschuppen für die Bewirtschaftung ist allenfalls möglich (Vorbehalt Bewilligung Gemeinde).
- Nutzung als Freizeitgrundstücke.

Die beiden Grundstücke sollten wenn möglich gemeinsam erworben werden.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Besonderheiten:

Gute Verkehrsverbindungen
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Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur

Mario Steiger

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