Mehrfamilienhaus - Kauf - Basel, Basel-Stadt





Aktiengesellschaft (Share Deal) mit MFH mit 10 Mietwohnungen

Davidsbodenstrasse 68 - Basel, Basel-Stadt
ID: 110161022-201
Grundstück (m²):
283
Baujahr
1932

Kubikmeter m³
2.574,00
Deutsch
Disclaimer:
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Die Eigentümerin der Liegenschaft ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in Zug. Aktienkapital CHF 2 Millionen, bestehend seit 1971. Der jetzige Besitzer hat die AG 2008 übernommen. Die Gesellschaft hält in der Bilanz nur diese Liegenschaft an der Davidsbodenstrasse in 4056 Basel.

Kurzbaubeschrieb MFH:
MFH mit Soussol Lager, 1 x 1.5-Zi.-Wohnung und 9 x 2.5-Zi.-Wohnungen. Davon sind vier Wohnungen leer. Liegenschaft in massiver Bauweise, ohne Lift, erstellt. Mit Unterkellerung und vier Wohngeschossen. Ausbaupotential im Dachgeschoss. Fassade verputzt und gestrichen. Alle Wohnungen mit Balkon. Normaler, durchschnittlicher Ausbaustandard. Fenster mit 2-facher Verglasung, Rollladen mit Handkurbelbedienung. Fernwärme der Stadt Basel, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Keine Parkplätze vorhanden.

Eckdaten:
Baujahr 1932. 1960 wurde die Liegenschaft für CHF 400'000.-- totalsaniert. 1990 wurde die Liegenschaft für CHF 800'000.-- totalsaniert. Seit 1990 bis heute wurde ca. CHF 200'000.-- in den laufenden Unterhalt investiert. Grundstücksfläche 283 m2, Lagebezugsrahmen LV95, Index 0. Kubatur 2574 m3. Versicherungswert gemäss GV Basel-Stadt CHF 1'830'000.--.

Weitere Informationen:
- Die Mieter zahlen pauschal CHF 300.-- (NK IWB). Die Hauswartin wohnt im Haus.
- Zurzeit stehen vier Wohnungen leer. Hintergrund: Die Wohnungen wurden von einem Zwischenmieter möbliert und für ca. CHF 2000.-- an Novartis-Mitarbeiter weitervermietet. Der jetzige Eigentümer hat den Vertrag nicht verlängert, damit der neue Besitzer selbst entscheiden kann, wie er die Wohnungen vermieten möchte.
- Der Verkauf der AG mit der Liegenschaft in Basel erfolgt aufgrund von schweren gesundheitlichen Problemen des Gesellschaftsinhabers.
- Es besteht eine Festhypothek (CHF 2'150'000.-- bis zum 31.12.2018 für 1,25 %).
- Die AG mit Sitz in Zug mit der Liegenschaft in der Bilanz wird nur als "Ganzes" verkauft.
- Übernahme nach Vereinbarung.
- Besichtigungen und Bilanzunterlagen der AG nur nach Vorliegen eines Finanzierungs- oder eines Kapitalnachweises des Kaufinteressenten.
- Die vorstehenden Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft mit 10 kleineren Mietwohnungen befindet sich in der Stadt Basel, an der Davidsbodenstrasse 68. In einem gut besonnten Quartier in der Nähe des Campus. Basel liegt am Rhein im Nordwesten der Schweiz, im Dreiländereck, wo die Schweiz, Frankreich und
Deutschland aufeinandertreffen. Dieser besonderen Lage verdankt die Stadt ihre Weltoffenheit, ihre wirtschaftliche Potenz und ihre kulturelle Vielfalt. Gemäss Mercer-Ranking 2017 zählt Basel zu den zehn Städten mit der weltweit höchsten Lebensqualität. Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustür: Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohnquartiere aus dem 19. Jahrhundert. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft mit 10 kleineren Mietwohnungen befindet sich in der Stadt Basel, an der Davidsbodenstrasse 68. In einem gut besonnten Quartier in der Nähe des Campus. Basel liegt am Rhein im Nordwesten der Schweiz, im Dreiländereck, wo die Schweiz, Frankreich und
Deutschland aufeinandertreffen. Dieser besonderen Lage verdankt die Stadt ihre Weltoffenheit, ihre wirtschaftliche Potenz und ihre kulturelle Vielfalt. Gemäss Mercer-Ranking 2017 zählt Basel zu den zehn Städten mit der weltweit höchsten Lebensqualität. Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustür: Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohnquartiere aus dem 19. Jahrhundert. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Fernwärme Heizung
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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8400 Winterthur

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