Mehrfamilienhaus - Kauf - Flurlingen, Zürich





Clever investieren und smart wohnen. Kleines MFH mit 3 Wohnungen

 Preis ab
Lahmerstrasse 6 - Flurlingen, Zürich
ID: 110161068-6
Wohnfläche (m²):
333
Grundstück (m²):
942
Baujahr
1800
Parkplätze
4

Kubikmeter m³
1.677,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten eignet sich bestens als Generationenhaus, oder als clevere Investition, wenn teil- oder vollvermietet. Die Wohnungen wurden seit dem Totalumbau im Jahre 1996 laufend unterhalten und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.

Die 4.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss setzt sich mit historischem Bauernhaus Ambiente in Szene. Die grosse Wohnküche mit rustikalem Holzfeuerherd und der traditionelle Kachelofen im Wohnzimmer sind zusammen mit dem grossen Garten die Highlights dieser Wohnung.

Die 5.5-Zi.-Wohnung im 1. OG besticht mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vier schönen Zimmern. Im Wohnbereich mit offener Küche verbreitet der Schwedenofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die 4.5-Zi.-Dachwohnung mit ihren rustikalen Holzbalken, Lukarnen und dem Schwedenofen im hohen Wohn- und Essbereich ist modern ausgebaut und vermittelt ein gemütliches Ambiente mit gutem Wohnwert. Im Dachgiebel sind eine kleine Galerie und auch praktischer Stauraum untergebracht. Sie kann in vermietetem Zustand übernommen werden.

Alle Wohnungen verfügen über eine grosszügige Nasszelle mit WC, Lavabos, Badewanne, Dusche und Waschmaschine/Trockner. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume im Untergeschoss, grosse Grünflächen mit Grillplatz, vier Aussenparkplätze, ein Fahrradunterstand und ein Geräteschopf.

Kurzbaubeschrieb Wohnhaus mit 3 Wohnungen:
4.5-Zi.-Gartenwohnung sofort verfügbar. 5.5-Zi.-Wohnung im 1.OG verfügbar ab 01.09.2018. 4.5-Zi.- Dachwohnung vermietet. Liegenschaft in massiver Bauweise erstellt mit Unterkellerung und drei Wohngeschossen, kein Lift. Fassade isoliert, verputzt und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung (1996). Lukarnen, Holz-Fenster mit Doppelverglasung(2000), Holz-Läden. Zentrale Gasheizung (gemeinschaftlich mit angebauten Parteien), Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über eigenen Elektro-Boiler. Kachelofen in EG-Wohnung, Schwedenofen in OG- und DG-Wohnungen.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1800, Totalumbau und Sanierung im Jahre 1996. Moderner Innenausbau, in gepflegtem Zustand. Nettowohnflächen total ca. 333 m2 (Wohnung EG ca. 110 m2, Wohnung OG ca. 117 m2 und Wohnung DG ca. 106 m2). Grundbuch Blatt 910, Kataster-Nr. 1839, 942 m2 Grundstücksfläche, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1677 m3, Übernahme ab sofort.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut besonnter Wohnlage mitten im Dorf Flurlingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Das nahe Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Das nahe Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage, ist man sehr schnell und einfach in der Stadt Schaffhausen. Am Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Mit der Miniautobahn A4 ist man gut an der Strecke Winterthur-Schaffhausen angeschlossen. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut besonnter Wohnlage mitten im Dorf Flurlingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Das nahe Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Das nahe Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage, ist man sehr schnell und einfach in der Stadt Schaffhausen. Am Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Mit der Miniautobahn A4 ist man gut an der Strecke Winterthur-Schaffhausen angeschlossen. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Gasheizung
Garten
Parkplatz
Cheminée
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Irma Schwartz - RE/MAX Winterthur
Irma Schwartz

Irma Schwartz

RE/MAX Winterthur


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RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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