Mehrfamilienhaus - Kauf - Oberstammheim, Zürich





Geschichtsträchtiges 2-Fam.-Haus mit grossem Umschwung und Garage

Hornerweg 17 - Oberstammheim, Zürich
ID: 110161018-298
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
236
Grundstück (m²):
1’307
Baujahr
1946
Parkplätze
4

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1’341,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes 2-Familienhaus mit grossem Umschwung, separatem Garagengebäude und zwei Aussenparkplätzen, idyllischer Gartenanlage mit sonnigem Sitzplatz, pflegeleichter Wiese, Bäumen und Sträuchern. Diese interessante Liegenschaft, welche sich bestens eignet als Zweigenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder für eine Grossfamilie, überzeugt durch ein interessantes Grundrisskonzept mit praktisch zwei identischen 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hellen Räumen. Der Kachelofen im Erdgeschoss vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Grosse, sehr funktionale Wohnküchen sowie ein riesiges Ausbau-/Erweiterungspotential runden dieses sehr interessante und aussergewöhliche Angebot ab.  

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus ab EG 1946. Baujahr Garagengebäude 1940. Ausbaustandard teilweise veraltet bis durchschnittlich. Grundregister Blatt 118, Kataster-Nr. OH3349, Grundstücksfläche 1'307 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 1'341 m³. Volumen Garagengebäude (GVZ) 72 m². Kernzone A (Dorf). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der Gemeinde Oberstammheim, Inventar-Nr. IV/2, eingetragen. 

Kurzbaubeschrieb:
Fachwerkbau. Wohnhaus mit teilweiser Unterkellerung, zwei Wohngeschossen und einem Dachgeschoss. Satteldach mit Falzziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Verdunkelung mittels Aluläden. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung, Tank revidiert. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Schöner Kachelofen im Wohnzimmer. Decken: Weissputz und Täfer. Wände: Abrieb, Weissputz, Tapeten und Täfer. Bodenbeläge: Platten, Holzriemen, Parkett und Teppich.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der ländlichen Gemeinde Oberstammheim im Zürcher Weinland, am Hornerweg 17. An gut besonnter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage mit attraktiver Aussicht ins Grüne. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen inklusive allen Schulstufen befinden sich in Gehdistanz.Oberstammheim ist eine attraktive Wohngemeinde, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. Obwohl abseits der grossen Verkehrsströme gelegen, sind die Zentren sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch auf der Strasse gut erreichbar. Im Dreieck zwischen Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen gelegen, ist Oberstammheim ein regionales Zentrum im Kleinformat. Die grosse Vielfalt an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben stellt sicher, dass alle Dinge des täglichen Bedarfes im Dorf erhältlich sind. Die Gemeinde bietet Ruhesuchenden eine hervorragende Wohnqualität. Mit der S29 (Halbstundentakt) sowie zwei Postautoverbindungen ist Oberstammheim gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss ist in nur zehn Fahrminuten erreichbar. Ein schönes Schwimmbad befindet sich in Unterstammheim. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der ländlichen Gemeinde Oberstammheim im Zürcher Weinland, am Hornerweg 17. An gut besonnter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage mit attraktiver Aussicht ins Grüne. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen inklusive allen Schulstufen befinden sich in Gehdistanz.Oberstammheim ist eine attraktive Wohngemeinde, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. Obwohl abseits der grossen Verkehrsströme gelegen, sind die Zentren sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch auf der Strasse gut erreichbar. Im Dreieck zwischen Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen gelegen, ist Oberstammheim ein regionales Zentrum im Kleinformat. Die grosse Vielfalt an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben stellt sicher, dass alle Dinge des täglichen Bedarfes im Dorf erhältlich sind. Die Gemeinde bietet Ruhesuchenden eine hervorragende Wohnqualität. Mit der S29 (Halbstundentakt) sowie zwei Postautoverbindungen ist Oberstammheim gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss ist in nur zehn Fahrminuten erreichbar. Ein schönes Schwimmbad befindet sich in Unterstammheim. S.E.&.O.

Besonderheiten:

freistehende Garage
Parkplatz
unter Denkmalschutz
Kachelofen
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche im Erdgeschoss
17.37 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen im Erdgeschoss
21.8 m²

Küche
Küche
Wohnküche im Obergeschoss
17.83 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
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Mario Steiger

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