Mehrfamilienhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Interessantes MFH mit 3 Wohnungen und Gartenhaus auf grossem Grundstück

Breitestrasse 110 - Winterthur, Zürich
ID: 110161057-69
Wohnfläche (m²):
261
Grundstück (m²):
1.319
Baujahr
1924
Parkplätze
2

Kubikmeter m³
1.330,00
Deutsch
Disclaimer:
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Interessantes, freistehendes 3-Familienhaus mit Anbauten (Garage) und einem separaten Gartenhaus mit Garage. Im UG befinden sich die Allgemeinräume und ein beheiztes Zimmer. Im EG liegt eine 4.5-Zi.-Wohnung vermietet), im OG eine 3.5-Zi.-Wohnung (frei), im 1. DG eine 3-Zi.-Wohnung (vermietet) und im 2. DG befinden sich die Estrichabteile. Zweckmässiges, individuelles Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau sind teilweise veraltet.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr Wohnhaus 1924. Baujahr Gartenhaus 1979. Grundbuch Blatt 4452, Kataster-Nr. ST801, Grundstücksfläche 1319 m2, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1330 m3 mit Vers.-Nr. 003504. Kubatur Gartenhaus (GVZ) 164 m3 mit Vers.-Nr. 00358. Nettowohnnutzfläche total ca. 261 m2. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Das Grundstück befindet sich in der Quartiererhaltungszone zweigeschossig (QEZ2 Vogelsang). Für diese Zone gilt ein Baubereich von 14 m Tiefe, gemessen ab der Bau- bzw. Strassen- oder Wegabstandslinie.

Kurzbaubeschrieb Wohnhaus:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Bestehend aus UG, EG, OG und 2 DG mit zwei geschossigem Anbau, EG und OG mit Terrasse. Kein Lift. Aussenwände Backsteinmauerwerk verputzt. Satteldach mit Ziegeleindeckung, Schindelunterdach. Lukarne gegen Süden. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teils mit Schallschutz gegen Süden (Breitestrasse). Weitere Doppelverglasung oder ersetzt durch Isolierverglasung. Leichtmetallfensterläden. Zentrale Ölheizung, ca. 20-jährig, Stahltank mit 8'000 lt. Inhalt. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Boiler, 300 lt. Inhalt. Erwärmung über Heizung.

Kurzbaubeschrieb freistehendes Gartenhaus mit Garage:
Freistehendes 38-jähriges Gartenhaus. Satteldachbaute mit Gartenhalle und einem Garagenplatz. Massivbauweise. Aussenwände Sichtbackstein Mauerwerk. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Cheminée mit Aschenabwurf ins UG als Heizung. Gartenhalle ca. 25 m2 mit Plattenbodenbelag, Fenster und Türe mit Metallkonstruktion mit Ornamentgläser, teils Schiebetüren. Dachuntersicht mit Sichtsparren und Abrieb. Aussensitzplatz für Sommernutzung. Garage ca. 16.5 m2 mit Boden Zementüberzug roh. Dachuntersicht verkleidet.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Das interessante MFH mit drei Wohnungen befindet sich an der Breitestrasse 110, im beliebten Stadtquartier Breite/Vogelsang, zum Stadtkreis Winterthur Stadt gehörend. Ca. 300 Meter östlich der Storchenbrücke, gegenüber vom Spar bei der Kreuzung Breitestrasse/Jonas Furrer-Strasse. Von hier aus führen kurze Wege ins Stadtzentrum von Winterthur. Zu Fuss, mit dem Velo, Bus oder mit dem Auto. Die Bushaltestelle Jonas Furrer (Buslinie Nr. 4, im 10 Minuten-Takt) befindet sich ca. 60 Meter entfernt. Das reizvolle Naherholungsgebiet Eschenberg mit dem Wildpark Bruderhaus ist innert kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das interessante MFH mit drei Wohnungen befindet sich an der Breitestrasse 110, im beliebten Stadtquartier Breite/Vogelsang, zum Stadtkreis Winterthur Stadt gehörend. Ca. 300 Meter östlich der Storchenbrücke, gegenüber vom Spar bei der Kreuzung Breitestrasse/Jonas Furrer-Strasse. Von hier aus führen kurze Wege ins Stadtzentrum von Winterthur. Zu Fuss, mit dem Velo, Bus oder mit dem Auto. Die Bushaltestelle Jonas Furrer (Buslinie Nr. 4, im 10 Minuten-Takt) befindet sich ca. 60 Meter entfernt. Das reizvolle Naherholungsgebiet Eschenberg mit dem Wildpark Bruderhaus ist innert kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. S.E.&O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Gartenhaus
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur

Rainer Huber

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