Reihenhaus - Kauf - Dinhard, Zürich





Ihr neues Zuhause an idyllischer Lage!

Welsikerstrasse 27 - Dinhard, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161066-17
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
166
Grundstück (m²):
305
Baujahr
1988
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
762,00
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
<<< VERKAUFT >>>

Modernes und grosszügig konzipiertes 5.5- (6.5-) Zi.-Mittelhaus mit sonnigem Balkon, Sitzplatz mit Geräteschopf sowie pflegeleichter Grünfläche mit Sträuchern und Büschen. Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauszugang und ein Aussen-Parkplatz. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine ruhige und idyllische Wohnlage in ländlicher Umgebung, sowie durch einen hochwertigen, repräsentativen, modernen Innenausbau und ein gut durchdachtes, zeitgemässes Grundrisskonzept. Das heimelige Cheminée für gemütliche Stunden und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im UG sind die Sauna mit Dusche sowie die Nebenräume (Waschen, Keller) angesiedelt. Im EG befinden sich der helle Eingangsbereich, Treppe, Gäste-WC, die moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern und Zugang zum Sitzplatz sowie der Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins OG, in welchem ein Badezimmer (Badewanne, WC, Doppellavabo) und drei helle Schlafzimmer liegen. Mittels einer Trennwand kann das grösste Zimmer leicht unterteilt und so ein weiterer Raum generiert werden. Im ausgebauten DG liegen eine weitere Nasszelle (Dusche/WC) sowie ein schönes Dachzimmer. Das attraktive Reihenmittelhaus wurde 2013 renoviert und laufend unterhalten, dadurch präsentiert es sich heute in einem guten, gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Mittelhaus in einer Häuser-Reihe von sechs Wohneinheiten. Ausrichtung der Hauptwohnräume nach Süden. 2-Schalen-Mauerwerk mit Zwischenisolation, OG Hofseitig mit Holzverkleidung. Trennwände zu den Nachbarn in 2-schaliger Ausführung. Satteldach mit Biberschwanzziegel-Eindeckung (Doppeleindeckung) über Pavatex-Unterdach. Im ausgebauten DG mit 10 cm Wärmedämmung zwischen den Sparren und 4 cm Isolation zwischen Sparren und Täfer-Verkleidung. Holzfenster mit Sprossenunterteilung und Isolierverglasung, Kunststeineinfassung Wetterschutz mittels Holzjalousien. Zentrale Pellets-Heizung, Wärmeverteilung im EG und OG mittels Fussbodenheizung und Radiatoren, im DG mittels Kachelofen. Mit Thermostatventilen, Regulierung über eine Einzelraum-Raumtemperaturegulierung. Zentrale "Wicos"-Steuereinheit im EG. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit individueller Verbrauchserfassung. Cheminée mit beheizter Sitzbank im Wohnzimmer. Antiker, restaurierter Holzofen im DG. Grosszügiger, komfortabler Grundriss. Bodenbeläge: Platten, Laminat oder Parkett.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1988. Die Liegenschaft wurde 2013 renoviert und laufend unterhalten. Grundbuch Blatt 571, Kat.-Nr. 2263. 305 m2 Grundstücksfläche 305 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 762 m3, Bruttogeschossfläche ca. 166 m2.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das moderne und grosszügig konzipierte Mittelhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Dinhard, an der Welsikerstrase 27 an ruhiger, gut besonnter und idyllischer Lage im "Noterendörfli“. Der Infrastruktur-Schwerpunkt der Gemeinde befindet sich im Dorf Ausser-Dinhard. Der Dorfladen mit Produkten des täglichen Bedarfs inklusive Post-Agentur liegt ca. 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ebenso finden Sie im Dorf die Gemeindeverwaltung, eine Bibliothek, eine Tankstelle, ein Werkgebäude mit Entsorgungsstelle, eine Sporthalle und die Primarschulanlage. Dinhard kann ab den Autobahnausfahrten Winterthur-Ohringen und Oberwinterthur bequem über Seuzach oder Sulz-Rickenbach erreicht werden. Auf der Linie S-29 zwischen Stein am Rhein und Winterthur verkehren die Züge im Stundentakt. Ebenso wird über die Linie 612 Anschluss an die S12 nach Winterthur/Zürich gewährleistet. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das moderne und grosszügig konzipierte Mittelhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Dinhard, an der Welsikerstrase 27 an ruhiger, gut besonnter und idyllischer Lage im "Noterendörfli“. Der Infrastruktur-Schwerpunkt der Gemeinde befindet sich im Dorf Ausser-Dinhard. Der Dorfladen mit Produkten des täglichen Bedarfs inklusive Post-Agentur liegt ca. 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ebenso finden Sie im Dorf die Gemeindeverwaltung, eine Bibliothek, eine Tankstelle, ein Werkgebäude mit Entsorgungsstelle, eine Sporthalle und die Primarschulanlage. Dinhard kann ab den Autobahnausfahrten Winterthur-Ohringen und Oberwinterthur bequem über Seuzach oder Sulz-Rickenbach erreicht werden. Auf der Linie S-29 zwischen Stein am Rhein und Winterthur verkehren die Züge im Stundentakt. Ebenso wird über die Linie 612 Anschluss an die S12 nach Winterthur/Zürich gewährleistet. S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

Roman Steiger

RE/MAX Winterthur


Anzeigen...
Anzeigen...
Anzeigen...

Nachricht senden

 
Roman Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

Favoriten


zuletzt angesehen