Reihenhaus - Kauf - Elgg, Zürich





Familienfreundliches, helles 5.5-Zi.-Mittelhaus

Ettenbühlstrasse 3c - Elgg, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161022-185
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
145
Grundstück (m²):
182
Baujahr
1987
Parkplätze
3

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
646,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches 5.5-Zi.-Mittelhaus mit zwei sonnigen Sitzplätzen, Balkon, Garage mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussen-Parkplätze, einer davon gedeckt. Das helle Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, das ausgebaute Dachgeschoss und das schöne Warmluftcheminée im Wohnzimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der grosszügiger Eingangsbereich mit Abstellraum, die eingebaute Garage mit direktem Hauszugang, Keller und Tankraum befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss liegen die helle Küche in Kunstharzausführung, das Esszimmer mit Ausgang zum Nord-Sitzplatz, ein Gäste-WC/Lavabo sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Warmluftcheminée und Ausgang zum Süd-Sitzplatz. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum sonnigen Balkon, und eine Nasszelle (Bad/WC) befinden. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein Dachzimmer, Dusche/WC und Wasch-/Trockenraum untergebracht. Ebenfalls wurde eine kleine Galerieetage über dem Treppenhaus eingebaut. Die Liegenschaft verfügt über einen einfachen Innenausbau mit durchschnittlichem Standard und benötigt dem Alter entsprechend eine sanfte sowie liebevolle Renovation.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise mit Unterkellerung, zwei Wohngeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Teil einer Reihenausgruppe mit vier Wohneinheiten. Satteldachbaute, südseitig mit Kehrfirst. Dach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung. Fassadenmauerwerk in Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden. Zentrale Ölfeuerungsanlage im Haus Nr. 3d. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmluftcheminée im Wohnzimmer. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Einfacher Innenaubau mit durchschnittlichem Standard. Böden: Wohnen/Essen, Küche, Nasszellen, Süd-Sitzplatz, Balkon und Entrée mit Plattenboden, alle Schlafzimmer mit Laminat, Zimmer im DG mit Novilon.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1987. Nettowohnfläche ca. 145 m2. Grundbuch Blatt 2159, Kataster Nr. 4263. Grundstücksfläche 182 m2. Recht auf den Fortbestand der gemeinsamen Heizanlage zugunsten und zulasten Kataster Nrn. 4262, 4264 und 4265. Beschränktes Mitbenützungsrecht am Schutzraum zulasten Kataster Nr. 4264. Volumen Wohnhaus (GVZ) 646 m3. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Die Liegenschaft ist zurzeit vermietet.

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S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
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Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur

Michele Pellettieri

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