Reihenhaus - Kauf - Wila, Zürich





Charmantes Flarzhaus mit Potential an idyllischer Lage.

Tablat 1020 - Wila, Zürich
ID: 110161057-94
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
101
Grundstück (m²):
357
Baujahr
1800
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
455,00
Deutsch
Disclaimer:
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Charmantes 4.5-Zi.-Flarzhaus mit Potenzial an idyllischer Lage mit grossem Hobbyraum im Dachgeschoss, eingebauter Garage und kleiner, pflegeleichter Grünfläche. Für naturbewusste Hobbygärtner und Naturliebhaber gehört ein separates Pflanzland (Pünt), ca. 5 bis 10 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt, dazu. 212 m² Land direkt bei der Töss, ein Gartenhaus und ein kleines Biotop laden dort zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss des zweiseitig angebauten Wohnhauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, die zweckmässige Küche, ein separates WC sowie der Heizungs- und Tankraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich der Vorplatz, eine Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine, ein offener Arbeitsbereich, ein Zimmer mit Schrägdecke sowie ein weiteres helles Zimmer befinden. Im Dachgeschoss liegen ein grosser Raum, welcher bestens als Studio, Atelier oder Hobbyraum geeignet ist, sowie ein kleiner Estrich.

Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und im kommunalen Inventar der Gemeinde Turbenthal, Inv.-Nr. 107, eingetragen. Als zentraler Bau für das Ortsbild von Tablat von Bedeutung.

Kurzbaubeschrieb:
Fachwerkbau. Flarzhausteil mit zwei Wohngeschossen (EG + OG), Dachgeschoss und ohne Unterkellerung, eingebaut an zwei Nachbarliegenschaften. Ringsum mit 30 cm starker Backstein-Brandmauer. Äussere Umfassungswände in Backsteinmauerwerk, Riegel und Holzverkleidung. Satteldach mit isoliertem Unterdach und Ziegeleindeckung. Fassade verputzt und Holzverschalung. Fenster mit Doppel-Verglasung. Zentrale Öl-Heizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Entkalkungsanlage. Bodenbeläge: isolierter Parterre-Boden. Nasszellen und Küche mit Platten, Wohnen mit Laminat, Schlafzimmer mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1800. Renovationsbedarf. Letzte getätigte Renovationen 1976. Netto-Wohnfläche (HNF) ca. 101 m². Grundbuch Blatt 867, Kataster-Nr. 2822, Plan 62, Tablat, Grundstücksfläche 145 m². Kataster-Nr. 2902, Plan 63, Chalberweidli, Grundstücksfläche 212 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 455 m³. Kernzone. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die charmante Liegenschaft mit Potenzial befindet sich an ruhiger und idyllischer Wohnlage im verträumten Weiler Tablat auf dem Gebiet der politischen Gemeinde Turbenthal. Tablat liegt am rechten Ufer der Töss, etwa 1 km südöstlich des Dorfes Wila, und bildete ehemals eine eigene Zivilgemeinde innerhalb der Gemeinde Turbenthal.Traditionsbewusst und trotzdem modern, mitten in der Natur und trotzdem in Stadtnähe, eine grandiose Naturlandschaft, ein lebenswertes Umfeld und ein aktives, vielfältiges Gemeindeleben, dies alles bietet Turbenthal. Aufgrund seiner Lage übt Turbenthal seit jeher eine Zentrumsfunktion im mittleren Tösstal aus. Dies erklärt auch das vielfältige Angebot an Läden und Gewerbebetrieben in unserem Dorf. Sämtliche Bedürfnisse des Alltags können gedeckt werden. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die charmante Liegenschaft mit Potenzial befindet sich an ruhiger und idyllischer Wohnlage im verträumten Weiler Tablat auf dem Gebiet der politischen Gemeinde Turbenthal. Tablat liegt am rechten Ufer der Töss, etwa 1 km südöstlich des Dorfes Wila, und bildete ehemals eine eigene Zivilgemeinde innerhalb der Gemeinde Turbenthal.Traditionsbewusst und trotzdem modern, mitten in der Natur und trotzdem in Stadtnähe, eine grandiose Naturlandschaft, ein lebenswertes Umfeld und ein aktives, vielfältiges Gemeindeleben, dies alles bietet Turbenthal. Aufgrund seiner Lage übt Turbenthal seit jeher eine Zentrumsfunktion im mittleren Tösstal aus. Dies erklärt auch das vielfältige Angebot an Läden und Gewerbebetrieben in unserem Dorf. Sämtliche Bedürfnisse des Alltags können gedeckt werden. S.E.&.O.

Besonderheiten:

renovierungsbedürftig
Ölheizung
Garage/Einstellplatz
Garten
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Zweckmässige Küche
6.7 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
20.6 m²

Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
6.7 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
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