Reihenhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Wohnen im beliebten Blumenau-Quartier! Älteres 4.5-Zi.-REFH benötigt eine liebevolle Renovation

 Anfangspreis
Lilienweg 8 - Winterthur, Zürich
ID: 110161059-88
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
72
Grundstück (m²):
187
Baujahr
1932
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
388,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< OPEN HOUSE am Samstag, 26. Oktober 2019, von 12.00 Uhr bis 15.00 Uhr! Bitte um Anmeldung, schriftlich bei rolf.niederberger@remax.ch. An der Besichtigung bitte beim Schulhaus Wiesenstrasse oder in der Wiesenstrasse parkieren. Danke >>>

Helles, älteres 4.5-Zi.-Mittelhaus mit seitlich eingezäunter, lauschiger Gartenanlage mit viel Begrünungen und zwei Aussen-Parkplätzen. Das Wohnhaus überzeugt durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage im beliebten Blumenau-Quartier. Guter Gebäudezustand, zweckmässiges Grundrisskonzept mit hellen Zimmern, ein einfacher Innenausbau sowie ein grosses Potential innen wie aussen!

Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen weitgehend dem Baujahr und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen. Die Küche, die Fenster und die Aluminium Fensterläden wurden erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2009. Der Hauszugang erfolgt über drei Treppenstufen und einem geschützten Windfang. Im Erdgeschoss liegen die einfache Einbauküche mit Granitabdeckung und Ausgang zum Garten, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie ein Zimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich ein Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer und der Balkon befinden. Das Dachgeschoss mit Estrich ist isoliert aber nicht ausgebaut. Weitere Nebenräume liegen im Untergeschoss (Waschen/Dusche/WC sowie Ausgang zum Garten, Keller, Technik).

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Mittelhaus in einer Häuser-Reihe von zehn Wohneinheiten. Aussenwände Mauerwerk verputzt. Satteldach isoliert, mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 2-facher Verglasung, Alu-Fensterläden. Zentrale Gasheizung (2009). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Einfacher Innenausbau und helle Zimmer. Bodenbeläge: Küche mit Platten. Restliche Räume alle mit Teppich. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1932. Renovationsbedarf. Wohnfläche EG + OG ca. 72.5 m². Nutzfläche UG + DG ca. 72.5 m². Grundbuch Blatt 2279, Kataster VE4079, Grundstücksfläche 187 m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 388 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das 4.5-Zimmer-Mittelhaus befindet sich im beliebten Quartier Blumenau, im Stadtkreis Winterthur-Veltheim, am Lilienweg 8. An zentraler Wohnlage, in einem gut besonnten, verkehrsberuhigten (30er-Zone) und familienfreundlichen Quartier gelegen, oberhalb der Wülflingerstrasse, Höhe Blumenau. Von hier aus führen kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz und die Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Nahbereich, bei der Bushaltestelle Blumenau, oder erweitere Möglichkeiten in der Altstadt von Winterthur. Die Bushaltestelle "Blumenau" an der Wülflingerstrasse mit Verbindung ins Stadtzentrum liegt ca. 110 m entfernt. Der Autobahnanschluss A1 in Winterthur Wülflingen ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das 4.5-Zimmer-Mittelhaus befindet sich im beliebten Quartier Blumenau, im Stadtkreis Winterthur-Veltheim, am Lilienweg 8. An zentraler Wohnlage, in einem gut besonnten, verkehrsberuhigten (30er-Zone) und familienfreundlichen Quartier gelegen, oberhalb der Wülflingerstrasse, Höhe Blumenau. Von hier aus führen kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz und die Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Nahbereich, bei der Bushaltestelle Blumenau, oder erweitere Möglichkeiten in der Altstadt von Winterthur. Die Bushaltestelle "Blumenau" an der Wülflingerstrasse mit Verbindung ins Stadtzentrum liegt ca. 110 m entfernt. Der Autobahnanschluss A1 in Winterthur Wülflingen ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Gasheizung
Balkon
Garten
Parkplatz
Lage
Renovierungsbedürftig
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
15 m²

Küche
Küche
Einfache Einbauküche mit Ausgang zum Garten
7.8 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

Open House


Vom :
26/10/2019
12:00

Bis :
26/10/2019
15:00

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