Reihenhaus - Kauf - Winterthur, Zürich





Gemütlich wohnen in ländlichem Umfeld und doch schnell im Zentrum!

Eidbergstrasse 26c - Winterthur, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161066-19
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
125
Grundstück (m²):
149
Baujahr
1990
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
583,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Familienfreundliches 4.5- (ausbaubar 5.5-) Zimmer-Mittelhaus mit sonnigem Sitzplatz, schönem Garten mit pflegeleichter Wiese, Bäume und Sträucher sowie ein Carport und Platz für einen weiteren Aussen-Parkplatz. Der Hauseingang ist über Treppenstufen erreichbar. Das Wohnhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Wohnlage in ländlicher Umgebung - und dennoch ist das Zentrum schnell erreichbar - sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Vorplatz und die Nebenräume mit Keller, Heizung/Waschen sowie Hobby-/Bastelraum. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, die zweckmässige Küche mit Holzabdeckung und Glaskeramikkochfeld, der helle Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz/Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich eine Nasszelle (Badewanne, WC, Lavabo) und zwei grosse Zimmer befinden (wovon ein Zimmer durch eine Wand bequem unterteilbar ist und so ein weiteres Zimmer generiert werden kann). Im Dachgeschoss sind eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo, ein gemütliches Dachzimmer mit Lukarne, Täferdecke und der Estrich untergebracht.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in der Mitte einer Häusergruppe mit total vier Einheiten. Wohnhaus in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und drei Wohngeschossen erstellt. Hauseingang über Treppenstufen erreichbar. Zweischalen-Backsteinmauerwerk, Fassade verputzt. Satteldach mit Pfannenziegeleindeckung und Lukarne. Konstruktionsholz in Tanne. Dachzimmerdecke mit Fastäfer. Holzfenster mit Doppelverglasung, im OG Holz-Fensterläden, EG und DG mit Alu-Rollläden. Sonnenstoren mit Handkurbelbedienung auf dem Sitzplatz. Erdsonden-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Hauptwohnseite nach Westen. Bodenbeläge: Wohnen, Küche und Nasszelle Platten, Schlafzimmer mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1990. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Kataster-Nr. SE9128, Grundstücksfläche 149 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 583 m3 mit Vers.-Nr. 02196. Nettowohnfläche ca. 125 m2. Nebenräume im UG ca. 52 m2 und Estrich ca. 10 m2. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Das familienfreundliche 4.5-Zi.-Mittelhaus befindet sich in der Aussenwacht Gotzenwil, südöstlich von Winterthur-Seen, oberhalb des Kernorts, an der Eidbergstrasse 26c. Die Liegenschaft liegt in einer von Äckern und Wiesen umgebener, gut besonnten und ruhigen (Sackgasse, 30er-Zone) Wohnsiedlung. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Gotzenwil ist eine Aussenwacht und zugleich ein Quartier der Stadt Winterthur und gehört zum Kreis 3 (Seen). Zur Aussenwacht gehört die Siedlung Weierhöhe und der Weiler Ziegelhütte. Gotzenwil wird von der Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschlossen, die Gotzenwil und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen verbindet. Die Aussenwacht Gotzenwil ist über einen Fussweg mit Oberseen verbunden. Die Zufahrt für den Individual- und Busverkehr erfolgt über den Seemer Buck. Gotzenwil selbst besitzt kein Schulhaus, die Schüler gehen in den übrigen Aussenwachten zur Schule. In Weierhöhe existiert ein Kindergarten. Für die Oberstufe müssen die Schüler ins Sekundarschulhaus Oberseen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Dorfzentrum Seen oder im Stadtzentrum von Winterthur erreichbar. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Das familienfreundliche 4.5-Zi.-Mittelhaus befindet sich in der Aussenwacht Gotzenwil, südöstlich von Winterthur-Seen, oberhalb des Kernorts, an der Eidbergstrasse 26c. Die Liegenschaft liegt in einer von Äckern und Wiesen umgebener, gut besonnten und ruhigen (Sackgasse, 30er-Zone) Wohnsiedlung. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Gotzenwil ist eine Aussenwacht und zugleich ein Quartier der Stadt Winterthur und gehört zum Kreis 3 (Seen). Zur Aussenwacht gehört die Siedlung Weierhöhe und der Weiler Ziegelhütte. Gotzenwil wird von der Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschlossen, die Gotzenwil und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen verbindet. Die Aussenwacht Gotzenwil ist über einen Fussweg mit Oberseen verbunden. Die Zufahrt für den Individual- und Busverkehr erfolgt über den Seemer Buck. Gotzenwil selbst besitzt kein Schulhaus, die Schüler gehen in den übrigen Aussenwachten zur Schule. In Weierhöhe existiert ein Kindergarten. Für die Oberstufe müssen die Schüler ins Sekundarschulhaus Oberseen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Dorfzentrum Seen oder im Stadtzentrum von Winterthur erreichbar. S.E.&O.

Besonderheiten:

renovierungsbedürftig
Balkon/Sitzplatz
Parkplatz
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

Roman Steiger

RE/MAX Winterthur


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Roman Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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