Wohnung - Kauf - Adlikon bei Regensdorf, Zürich





Grosszügige, 4.5-Zi.-Gartenwohnung mit besonnter Terrasse und Grün an ruhiger Lage

Bachtobelstrasse 45 - Adlikon bei Regensdorf, Zürich
Verfügbarkeitsdatum: 01/10/2019
ID: 110161069-7
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
116
Grundstück (m²):
13’337
Baujahr
1971
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
25’041,00
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne, gepflegte und grosszügig konzipierte 4.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit besonnter Terrasse und Grün.

Zur Wohnung gehören:
- ein eigener ausgebauter, beheizter Hobbyraum im ersten Untergeschoss und
- ein separater Kellerraum im zweiten Untergeschoss sowie
- ein Innen- und ein Aussenparkplatz.

Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss mit hellen Räumen, den luxuriösen Innenausbau sowie hochwertige Materialien. Riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur grünen Gartenterrasse. Essbereich zur angrenzenden, modernen und offenen Küche mit hochwertigen Geräten. Ein grosses Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein grosses Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.

Die Eigentumswohnung wurde laufend gut unterhalten, modernisiert und präsentiert sich der heutigen Zeit angepasst in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Die ursprünglich 6-Zimmerwohnung wurde durch eine Neugestaltung des Grundrisses und Zimmer grosszügiger ausgelegt.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Eternitfassade isoliert. Kein Personenlift. Flachdach. Fenster Kunststoff/Metall mit 3-facher Verglasung, Verdunklung mittels Rollladen-Storen, Sonnenstore im Garten. Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Schnitzelheizung in Kombination mit Gas. Wärmeverteilung mittels Radiatoren in allen Zimmern. Bodenheizung im Bad. Warmwasseraufbereitung über die Heizung, jede Wohnung mit eigenem Wasserzähler. Zusätzliche Deckenisolation für Wärme und Ruhe. Böden mit sehr schönen edlen Steinplatten in Antikholzbraun sowie Laminat und ein Zimmer mit Parkett. Hobbyraum Abrieb gestrichen.

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S.E.&O.

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Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines MFH, an gut besonnter Wohnlage in Adlikon, politischen Gemeinde Regensdorf, an der Bachtobelstrasse 45, in einem ruhigen Wohnquartier. In wenigen Minuten ist man im „Grünen“ und das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch drei verschiedene Buslinien fast vor der Haustür. Bus 451 Leematten, 456 Ziegelhütte, 485/453 Sonnenhalde. Die optimale Verkehrslage, die Stadtnähe, das grosse Naherholungsgebiet und die Liegenschaft in einem ruhigen Aussenquartier gelegen, macht Adlikon zu einem attraktiven Wohnort. Nur wenige Kilometer von der Stadt Zürich und vom Flughafen entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man schnell in Zürich (18 Min.), Baden (23 Min.) und Brugg (41 Min.). Auch mit dem motorisierten Individualverkehr von Adlikon und Regensdorf aus, sind die Zentren Zürich (17 Min.), Baden (27 Min.) und Wohlen AG (28 Min.) schnell erreichbar. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Regensdorf. Der Kindergarten „Bachtobel" und die Primarschule „Pächterried“ sind in Adlikon. Die Schüler der Oberstufe (Schulhaus Ruggenacher)Besuchen den Unterricht in Regensdorf. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines MFH, an gut besonnter Wohnlage in Adlikon, politischen Gemeinde Regensdorf, an der Bachtobelstrasse 45, in einem ruhigen Wohnquartier. In wenigen Minuten ist man im „Grünen“ und das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch drei verschiedene Buslinien fast vor der Haustür. Bus 451 Leematten, 456 Ziegelhütte, 485/453 Sonnenhalde. Die optimale Verkehrslage, die Stadtnähe, das grosse Naherholungsgebiet und die Liegenschaft in einem ruhigen Aussenquartier gelegen, macht Adlikon zu einem attraktiven Wohnort. Nur wenige Kilometer von der Stadt Zürich und vom Flughafen entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man schnell in Zürich (18 Min.), Baden (23 Min.) und Brugg (41 Min.). Auch mit dem motorisierten Individualverkehr von Adlikon und Regensdorf aus, sind die Zentren Zürich (17 Min.), Baden (27 Min.) und Wohlen AG (28 Min.) schnell erreichbar. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Regensdorf. Der Kindergarten „Bachtobel" und die Primarschule „Pächterried“ sind in Adlikon. Die Schüler der Oberstufe (Schulhaus Ruggenacher)Besuchen den Unterricht in Regensdorf. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Süd-West
Fassade
Gasheizung
Kabel-TV
Modern
Moderner Stil
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Lage
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend
Ländliche Immobilie
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Siedlung

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Modernen und offenen Küche mit hochwertigen Geräten
7.3 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur grünen Gartenterrasse
21.1 m²

Garten / Sitzplatz
Garten / Sitzplatz
Die Aussenanlage, ca. 90 m², ist gegen Süden ausgerichtet und schön sonnig
90 m²

Badezimmer
Badezimmer
Bad mit Whirlpool, Dusche, WC, Doppellavabo
14.2 m²

Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
11.90 m²

Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
13.7 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Theodor J. Rohrer - RE/MAX Winterthur
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