Wohnung - Kauf - Dinhard, Zürich





4.5-Zi.-Wohnung im 1. OG für Naturliebhaber und Geniesser mit Lift und herrlicher Aussicht

Altikerstrasse 78 - Dinhard, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161066-28
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
140
Grundstück (m²):
1.564
Baujahr
2015
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
5.690,00
Deutsch
Disclaimer:
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Top moderne und grosszügig konzipierte 4.5-Wohnung im 1. OG für Naturliebhaber und Geniesser mit gedecktem, gut besonntem Balkon und herrlicher, unverbaubarer Weitsicht bis in die Berge. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauszugang (zzgl. je CHF 30'000.--). Dazu kann optional ein Bastelraum, direkt hinter den Parkplätzen, (CHF 30'000.--) erworben werden.

Wohnungszugang über das Treppenhaus oder den Lift. Die familienfreundliche Wohnung besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept, einem modernen Innenausbau und gehobene Ausstattung sowie einer umweltfreundlichen Luft-/Wärmepumpen-Heizung. Die lichtdurchfluteten Räume, der Waschturm direkt in der Wohnung, sowie die praktischen Einbauschränke im Entrée vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights bilden die offene, moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC), drei helle Schlafzimmer und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum sonnigen, gedeckten Balkon mit schöner Fernsicht. Geniessen Sie die ländliche Ruhe und die herrliche Aussicht nach einem erfüllten Arbeitstag. Die attraktive 4.5-Zi.-Eigentumswohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Rollstuhlgängiger Personenlift, Steildach mit Tonziegeleindeckung und Solarpanel. Mauerwerk Untergeschoss aus Kalksandstein. Erdgeschoss bis Dachgeschoss aus Backstein. Teilweise holzverkleidete Fassade. Verputzte Aussenwärmedämmung. Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, pro Zimmer ein Drehkippflügel. Klappläden mit beweglichen Lamellen. Balkon mit Gelenkarmmarkise mit Handkurbelbedienung. Energieerzeugung mit umweltfreundlicher Luft-/Wärmepumpe. Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Röhrenkollektoren für Warmwasseraufbereitung auf dem Dach. Sämtliche Wohnräume Wohnen/Essen/Schlafen) mit Parkettboden. Nasszellen und Küche mit keramischen Platten.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2015. Laufend gut unterhalten, neuwertiger, repräsentativer, moderner Innenausbau und gehobene Ausstattung. Grosszügiger, komfortabler Grundriss. NWF ca. 140 m2. Balkon 18 m2. Grundbuch Blatt 972, Wertquote 142/1000 Miteigentum an GBBl 950, Kataster-Nr. 3022, Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 5690 m3. Nebenkosten ca. CHF 430.-- /Monat (Abrechnung 2017 und mit Einlage in den Erneuerungsfonds für das Wohnhaus und die Tiefgarage). Ein Erneuerungsfonds besteht seit April 2018. Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung. Zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.-- und zzgl. (optional) Hobbyraum CHF 30'000.--.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die kleine Überbauung "am Feldrain", bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien befindet sich im Weiler Grüt, in der ländlichen Gemeinde Dinhard, am Rande der Bauzone und angrenzend an die Landwirtschaftszone. An ruhiger, gut besonnter und idyllischer Lage, an einem sanften Südhang mit wunderschöner, unverbaubarer Weitsicht. Bei klarem Wetter können Sie ein herrliches Bergpanorama mit dem Säntis im Zentrum bestaunen. 15 Minuten Fahrt per Auto oder Bahn zum Einkauf ins Zentrum von Winterthur – 10 Minuten mit dem Velo auf wenig befahrenen Routen zum Picknick an der Thur. Ein Infrastruktur-Schwerpunkt hat sich in Ausser-Dinhard herausgebildet. Hier finden sich ein Dorfladen mit Produkten des täglichen Bedarfs, Gemeindeverwaltung, Bibliothek, Tankstelle, Post-Agentur im Dorfladen, Werkgebäude mit Entsorgungsstelle, Sporthalle und Primarschulanlage. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die kleine Überbauung "am Feldrain", bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien befindet sich im Weiler Grüt, in der ländlichen Gemeinde Dinhard, am Rande der Bauzone und angrenzend an die Landwirtschaftszone. An ruhiger, gut besonnter und idyllischer Lage, an einem sanften Südhang mit wunderschöner, unverbaubarer Weitsicht. Bei klarem Wetter können Sie ein herrliches Bergpanorama mit dem Säntis im Zentrum bestaunen. 15 Minuten Fahrt per Auto oder Bahn zum Einkauf ins Zentrum von Winterthur – 10 Minuten mit dem Velo auf wenig befahrenen Routen zum Picknick an der Thur. Ein Infrastruktur-Schwerpunkt hat sich in Ausser-Dinhard herausgebildet. Hier finden sich ein Dorfladen mit Produkten des täglichen Bedarfs, Gemeindeverwaltung, Bibliothek, Tankstelle, Post-Agentur im Dorfladen, Werkgebäude mit Entsorgungsstelle, Sporthalle und Primarschulanlage. S.E.&O.
Weitere Kosten
Zzgl. zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage à je CHF 30'000.-- und (optional) Hobbyraum CHF 30'000.-- in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Fussbodenheizung
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

Roman Steiger

RE/MAX Winterthur


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Roman Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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