Wohnung - Kauf - Elsau, Zürich





Trendiges Wohngefühl für Jung und Alt! Exklusive, moderne 3.5-Zi.-Attika-Wohnung

Heidenbüelstrasse 17 - Elsau, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161059-53
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
94
Grundstück (m²):
2.474
Baujahr
2006
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
7.885,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Exklusive, sehr grosszügig und modern konzipierte 3.5-Zi.-Attika-Wohnung im obersten Geschoss eines 8-Familienhauses mit Lift. Mit gut besonnter, teilweise gedeckter Terrasse und schöner Aussicht ins Grüne, eigener Waschküche (Waschmaschine/Tumbler-Anschlüsse vorhanden) und Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Autoabstellplätze (zzgl. CHF 50'000.--) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Ein attraktives Grundrisskonzept mit grossen, lichtdurchfluteten und rollstuhlgängigen Räumen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Der gesamte Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, tadellosen Zustand.

Eine offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit raumhoher Fensterfront und Cheminée- oder Schwedenofen-Anschluss, Entrée mit praktischen Einbauschränken, zwei helle Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit grosser Badewanne/WC/Lavabo und eine weitere Nasszelle mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo/Anschluss für eine Duschkabine runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung eignet sich bestens für ein älteres Ehepaar, eine junge Familie oder auch Singles.

Weitere Eckdaten und Informationen
Baujahr 2006, sehr gepflegter, tadelloser Zustand. Nettowohnfläche ca. 94 m². Raumhöhe ca. 2.40 Meter. Grundbuch Blatt 1850, Wertquote 44/1000 Miteigentum an GBBl 127, Kataster-Nr. 4070, Grundstücksfläche 2474 m². Hiezu gehören subjektivdingliche Verbindungen 167/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 103, Kataster-Nr. 4193 und 167/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1614, Kataster-Nr. 4073. Grundbuch Blatt 1703, Miteigentumsanteil, 1/100 Miteigentum an GBBl 128, Kataster-Nr. 4071 und Grundbuch Blatt 1708, Miteigentumsanteil, 1/100 Miteigentum an GBBl 128, Kataster-Nr. 4071. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 7885 m³. Zzgl. 2 Autoabstellplätze (Nrn. 30 + 35) in der Unterniveaugarage à je CHF 25'000.--. Ein Parkplatz ist zurzeit vermietet. Übernahme der Wohnung per Ende 2017 oder Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger und gut besonnter Wohnlage in der familienfreundlichen
Wohnüberbauung Heidenbüel in der attraktiven Gemeinde Elsau, an der Heidenbüelstrasse 17, mit schöner Aussicht ins Grüne. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen. Ein schönes Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35 im 1/2 Stunden Takt) angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Gemeindeverwaltung,
Bank, Schwimmbad, Bowlinghalle, Tennisplätze und Fussballplatz sind innert weniger Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Alle Schulstufen und Kindergarten sind ca. 15 Gehminuten entfernt.
Rund 35 Vereine sind in der Gemeinde Elsau aktiv und bieten Neuzuzügern eine ideale Möglichkeit, sich rasch in Elsau einzuleben. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger und gut besonnter Wohnlage in der familienfreundlichen
Wohnüberbauung Heidenbüel in der attraktiven Gemeinde Elsau, an der Heidenbüelstrasse 17, mit schöner Aussicht ins Grüne. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen. Ein schönes Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35 im 1/2 Stunden Takt) angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Gemeindeverwaltung,
Bank, Schwimmbad, Bowlinghalle, Tennisplätze und Fussballplatz sind innert weniger Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Alle Schulstufen und Kindergarten sind ca. 15 Gehminuten entfernt.
Rund 35 Vereine sind in der Gemeinde Elsau aktiv und bieten Neuzuzügern eine ideale Möglichkeit, sich rasch in Elsau einzuleben. S.E.&O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur

Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur


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