Wohnung - Kauf - Elsau, Zürich





Trendiges Wohlgefühl für Alt und Jung

Heidenbüelstrasse 13 - Elsau, Zürich
ID: 110161059-65
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
114
Grundstück (m²):
2.474
Baujahr
2006
Parkplätze
1

Stockwerke:
4
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne, grosszügig konzipierte und familienfreundliche 5.5-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit gedecktem Balkon mit Blick ins Grüne, eigener Waschküche und Kellerabteil im UG sowie einem Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 25'000.--). Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz dazu zu mieten.

Der Zugang zur optimal besonnten Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder den Lift. Ein gut durchdachtes, zeitgemässes und geräumiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten und rollstuhlgängigen Räumen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Der Innenausbau wurde mit hochwertigen und modernen Materialien versehen. Eine praktische Einbaugarderobe beim Entrée, die offene Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten, das angrenzende lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Balkon, zwei schöne Nasszellen (Dusche/WC/Lavabo und Bad/WC/Doppellavabo) sowie vier helle Schlafzimmer runden das interessante Angebot ab. Die attraktive Eigentumswohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Liegenschaft mit acht Eigentumswohnungen sowie einer zentralen Tiefgarage in massiver Bauweise erstellt. Lift, Aussenwände in Backstein gedämmt und Fassade verputzt. Flachdach, teilweise begrünt. Holz-Fenster mit Isolierverglasung. Lamellenstoren, Sonnenstore auf dem gedeckten Balkon. Gemeinsame Holzschnitzelheizung durch Contractor für die ganze Überbauung inkl. Holzschnitzelsilo und Öltank für Notbrenner. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Raumthermostaten. Erfassung des Energieverbrauches mit Wärmezählern bei den einzelnen Verbrauchern. Dezentrale ganzjährige Wassererwärmung in der Heizzentrale. Böden: Küche und Nasszellen mit keramischen Platten, restliche Räume mit Ahorn Parkettboden.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger(ohne Durchgangsverkehr) und gut besonnter Wohnlage in der familienfreundlichen Wohnüberbauung Heidenbüel in der attraktiven Gemeinde Elsau, an der Heidenbüelstrasse 13, mit schöner Aussicht ins Grüne. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen. Ein schönes Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35 im 1/2 Stunden Takt) angeschlossen. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindung zum Bahnhof Winterthur liegen ca. 300 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Gemeindeverwaltung, Bank, Schwimmbad, Bowlinghalle, Tennisplätze und Fussballplatz sind innert weniger Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Alle Schulstufen und Kindergarten sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Rund 35 Vereine sind in der Gemeinde Elsau aktiv und bieten Neuzuzügern eine ideale Möglichkeit, sich rasch in Elsau einzuleben. S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger(ohne Durchgangsverkehr) und gut besonnter Wohnlage in der familienfreundlichen Wohnüberbauung Heidenbüel in der attraktiven Gemeinde Elsau, an der Heidenbüelstrasse 13, mit schöner Aussicht ins Grüne. Elsau liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur und bietet den idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen. Ein schönes Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Mit der Bahnstation Räterschen ist Elsau optimal ans S-Bahnnetz (S35 im 1/2 Stunden Takt) angeschlossen. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindung zum Bahnhof Winterthur liegen ca. 300 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Metzgerei, Landi), Gemeindeverwaltung, Bank, Schwimmbad, Bowlinghalle, Tennisplätze und Fussballplatz sind innert weniger Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Alle Schulstufen und Kindergarten sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Rund 35 Vereine sind in der Gemeinde Elsau aktiv und bieten Neuzuzügern eine ideale Möglichkeit, sich rasch in Elsau einzuleben. S.E.&O.


Weitere Kosten
zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz für CHF 25'000.-

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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RE/MAX Winterthur


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Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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