Wohnung - Kauf - Kefikon TG, Thurgau





Luxuriös wohnen beim Schlosspark! Neuwertige, moderne 5.5-Zi.-Wohnung

Niederwilerstrasse 1a - Schlosspark - Kefikon TG, Thurgau
VERKAUFT
ID: 110161018-261
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
186
Grundstück (m²):
4.181
Baujahr
2012
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
2.923,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< VERKAUFT >>>

Hochwertige und familienfreundliche 5.5-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit Lift ab Garage resp. Eingang direkt in die Wohnung, einer überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einem grossen Keller/Hobbyraum im UG sowie zwei Autoabstellplätzen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 60'000.--).

Die edle Wohnung mit vielen Raffinessen besticht durch ein geräumiges und attraktives Grundrisskonzept, einem gehobenen und modernen Innenausbau, einer Wärmepumpen-Heizung mit Erdsonde, einem schönen Cheminée für gemütliche Abende im riesigen Wohnzimmer sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert und lichtdurchfluteten Räumen. Weitere Highlights bilden die offene, top moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten, der helle Flur mit praktischen Einbauschränken, Dusche/WC/Lavabo sowie eine weitere grosse Nasszelle (Bad/Dusche/WC/Doppellavabo) mit direktem Zugang zum Elternzimmer und zum Ankleideraum, Waschen direkt in der Wohnung im Hauswirtschaftraum sowie drei helle Zimmer. Davon befindet sich eines direkt angrenzend zum Wohn-/Esszimmer und kann mit einer Schiebetüre geöffnet werden, wodurch sich der lichtdurchflutete Wohnbereich zusätzlich vergrössert. Die erlesene 5 ½-Zi.-Wohnung beim Schlosspark erfüllt isolationstechnisch den Minergie-Standard (jedoch ohne kontrollierte Wohnungslüftung) und präsentiert sich in einem neuwertigen und bezugsbereiten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
In massiver Bauweise erstellt. Rollstuhlgängiger Personenlift ab Eingang resp. Garage mit Zugang direkt in die Wohnung. Kunststoff-IV-Fenster 2-fach Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkipp-Flügel. Alu-Verbund-Rafflamellenstoren, Bedienung mit Gelenkkurbel (Fassade Nord) bzw. hauptsächlich elektrisch betrieben (Fassaden Ost-Süd-West). Energiegewinnung mittels Erdwärme (Sonden). Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpen-Heizung. Elektr. Raumthermostaten für Regulierung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. Böden: Schwimmende Zementunterlagsböden, auf Trittschall- und Wärmeisolationen eingebracht. Keramische Platten in den Nasszellen, Zimmer/Büro, Wohnen, Hauswirtschaftsraum und Küche. Parkettböden in den Schlafräumen.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2012. Gehobener und moderner Innenausbau. Nettowohnfläche 186 m2, gedeckte Terrasse 38 m2, Keller/Hobbyraum 25 m2. Wertquote Wohnung 101/1000 Miteigentum an Nr. 4084. Hiezu gehören 1/24 Miteigentum an Nr. S197 und 1/24 Miteigentum an Nr. S197. Gemeinschaftliche Liegenschaft mit 4'181 m2 Grundstücksfläche. Kubatur MFH (GV) 2923 m3, Kubatur Tiefgarage (GV) 2'932 m3, Heiz- und Betriebskosten inkl. Erneuerungsfonds im Jahr 2016 ca. CHF 630.--/Monat. Zzgl. zwei Tiefgaragenparkplätze (Nrn. 23 + 24) für je CHF 30'000.--. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.



Gemeindebeschreibung

Die neuwertige, luxuriöse 5 ½-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG einer Liegenschaft mit drei Wohnungen beim Schlosspark im idyllischen Kefikon TG, an der Niederwilerstrasse 1a. An ruhiger, gut besonnter und familienfreundlicher Lage, am Siedlungsrand, umflossen von zwei Bächen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz (ca. 400 Meter). ÖV (Bus/Postauto, Bahn) befinden sich ca. 700 Meter entfernt. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die neuwertige, luxuriöse 5 ½-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG einer Liegenschaft mit drei Wohnungen beim Schlosspark im idyllischen Kefikon TG, an der Niederwilerstrasse 1a. An ruhiger, gut besonnter und familienfreundlicher Lage, am Siedlungsrand, umflossen von zwei Bächen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz (ca. 400 Meter). ÖV (Bus/Postauto, Bahn) befinden sich ca. 700 Meter entfernt. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. zwei Autoabstellplätzen in der Tiefgarage CHF 60'000.--

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Cheminée
Fussbodenheizung
Wärmepumpe
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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