Wohnung - Kauf - Löhningen, Schaffhausen





Historisches 5.5-Zi.-DEFH mit sonniger Terrasse und zwei Garagen im Dorfkern

Herrengasse 8 - Löhningen, Schaffhausen
RESERVIERT
ID: 110161062-4
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
156
Grundstück (m²):
313
Baujahr
1896
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1.090,00
Deutsch
Disclaimer:
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Historisches 5.5-Zi.-DEFH mit viel Charme, zwei Garagen und einer herrlichen, gut besonnten Terrasse mit viel Privatsphäre. Der attraktive, helle und familienfreundliche Wohnhausteil auf der westlichen Seite des Gebäudes überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Dorfkern sowie durch ein zweckmässiges Grundrisskonzept mit hellen Zimmern, einem heimeligen, einfachen Innenausbau mit viel Holz und gutem Wohnwert. Das Wohnhaus benötigt eine sanfte, liebevolle Renovation. Die Ölheizung sollte in der nächsten Zeit ersetzt werden. Kaufen, sofort einziehen und wohnen.

Im Kellergeschoss liegen die zwei Garagen, der Eingangsbereich sowie die Nebenräume mit Waschen/Trocknen/Heizung, Öltankraum, Keller und ein beheizter Bastel-/Hobbyraum mit Tageslicht und separatem Ausgang in den kleinen, romantischen Garten. Im 1. OG befinden sich ein Badezimmer, zwei helle Zimmer, eines davon mit grosszügigen, praktischen Einbauschränken und Ausgang zur gedeckten Veranda (Laubengang). Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. OG in welchem sich eine Nasszelle (Dusche/WC), ein Zimmer, die zweckmässige Küche in Massivholz und angrenzendem Abstellraum, der Essbereich sowie die herrliche, gut besonnte Terrasse mit viel Privatsphäre befinden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich liegt im 3. OG. Unter dem Giebeldach ist ein kleines Galeriezimmerchen angesiedelt.

Kurzbaubeschrieb:
Historisches Wohnhaus mit zwei Parteien im Stockwerkeigentum, angenehme Nachbarschaft. Hausteil in der westlichen Hälfte des Gebäudes im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss mit darüber liegender Galerie. Nebenräume und zwei Garagen im Kellergeschoss. Einfacher und zweckmässiger Innenausbau mit viel Holz und Charme. Giebeldach mit Ziegeleindeckung. Holzfenster mit Doppelverglasung. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Dank alten Mauern herrscht auch ein angenehmes Klima in den Räumen bei hochsommerlicher Hitze. Bodenbeläge: Küche, Essen, Wohnen, Nasszellen und Terrasse mit Plattenboden, Schlafzimmer mit Laminat. Küche in Massivholz mit Glaskeramikkochfeld, Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr ca. 1896, Angaben GV SH 1900, Nettowohnfläche ca. 156 m², Grundstück-Nr. 47, Plan Nr. 1. Grundstücksfläche 313 m2 (Gebäudegrundfläche und Umgelände). Wertquote Wohnung 62/100 Miteigentum an STW Löhningen / 941. ID 1000/000046. Volumen 1090 m3. Wohnzone W3. Heiz- und Nebenkosten ca. CHF 320.--/Monat. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Terrasse
Ölheizung
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
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Managing Agent
René Egger - RE/MAX Winterthur

René Egger

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