Wohnung - Kauf - Neftenbach, Zürich





Keine 08/15 Wohnung an zentraler Lage!

Zwischenweg 13 - Neftenbach, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161018-253
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
89
Grundstück (m²):
2.644
Baujahr
1985
Parkplätze
1

Toiletten:
1
Kubikmeter m³
6.390,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte 3.5-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG (oberste Wohnung direkt unter dem Estrichgeschoss) mit zwei sonnigen Balkonen (West- und Ost-Ausrichtung) mit schöner Weitsicht. Zur Wohnung gehören ein eigenes, grosses Estrichabteil (welches auch als Bastelraum genutzt werden kann), ein Kellerabteil und eine eigene Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinsamen Unterniveaugarage mit hausinternem Zugang.

Diese Wohnung ist alles Andere als gewöhnlich - die teils überhohen Schlafzimmer, der spannende Grundriss mit Rundungen und Schrägen sowie der schöne Erker im Wohn-/Esszimmer geben der Wohnung das gewisse Etwas und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gewissem Modernisierungsbedarf.

Kurzbaubeschrieb:
Doppel-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen im Stockwerkeigentum und gemeinsamer Tiefgarage. Kein Lift. Solide Baukonstruktion in massiver Bauweise mit guter Bauqualität. Fassadenmauerwerk in Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung, Fenster mit 2-facher Isolierverglasung, Verstellbare Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung, Sonnenstore auf dem West-Balkon mit Handkurbelbedienung. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Niedertemperaturbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eigenem Elektroboiler. Bodenbeläge: Wohnen/Essen und Entrée mit Buchenparkett, beide Zimmer mit Spannteppich, Küche und Bad/WC mit keramischen Plattenbelägen.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1985, Nettowohnfläche ca. 89 m2. Balkone ca. 8.5 m2 und ca. 2.5 m2, Estrich ca. 16.6 m2, Keller ca. 6.4 m2. Wertquote Wohnung 72/1000 Miteigentum an Kataster-Nr. 2899 mit 2644 m2 Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus Zwischenweg 11 + 13 (GVZ) 6390 m3. Kubatur Unterniveaugarage bei 11 + 13 (GVZ) 1435 m3. Wohnzone W2 (Wohnen, 2 Vollgeschosse). Nebenkosten (HK + BK) inkl. Einlagen Erneuerungsfonds vom 01.01.-31.12.2016 ca. CHF 395.--/Monat. Übernahme der Wohnung spätestens Sommer 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
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Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur

Mario Steiger

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