Wohnung - Kauf - Neftenbach, Zürich





Preiswerte, gepflegte 5.5-Zi.-Mais.-Wohnung im Zentrum

Seuzachstrasse 1 - Neftenbach, Zürich
ID: 110161022-179
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
102
Grundstück (m²):
682
Baujahr
1996

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
2.825,00
Deutsch
Disclaimer:
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Helle und gepflegte 5.5-Zi.-Mais.-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil sowie zur Mitbenutzung eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im UG. Die familienfreundliche Wohnung über zwei Stockwerke überzeugt durch seine sehr zentrale Wohnlage und ein gut durchdachtes sowie attraktives Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich, ein sep. WC, eine Nasszelle mit Dusche/WC, ein Zimmer, eine praktische, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in welchem sich ein Bad/WC, Estrich sowie drei helle Zimmer befinden. Im Freien steht ein allgemeiner Platz mit Cheminée für die Gemeinschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die preiswerte Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Autoabstellplatz vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen bei Bedarf zu mieten.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit sechs Wohnungen in massiver Bauweise erstellt, kein Lift. Gebäude mit mehrteiligem Baukörper. Aussenfassadeisoliert, Abriebputz mit Dispersionanstrich. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Zentrale Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung. Wärmeverteilung im OG über Fussbodenheizung, im DG mittels Radiatoren. Böden: Plattenboden in Nasszellen und Küche. Parkett im Wohn-/Esszimmer und den Gängen. Schlafzimmer mit Laminat.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1996. NWF ca. 102 m2. Wertquote Wohnung 170/1000 Miteigentum an GBBl 874, Kataster-Nr. 899 mit 682 m2 Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2825 m3. Nebenkosten (HK + BK) inkl. Einlagen Erneuerungsfonds (Stand 31.12.2016) ca. CHF 600.--/Monat. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die helle und gepflegte 5.5-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich in der attraktiven, steuergünstigen (Steuerfuss 2017: 109 % ohne Kirche) Gemeinde Neftenbach, an der Seuzachstrasse 1. An sehr zentraler und gut besonnter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Post und das Gemeindehaus befinden sich im Dorfzentrum. Grössere Einkaufszentren findet man im nahen Winterthur. Das Stadtzentrum Winterthur und der Hauptbahnhof erreicht man bequem mit dem Bus, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfungen (ca. 4 km) und ist ebenfalls mit dem Bus gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen erreicht man in nur 5 Fahrminuten. In wenigen Gehminuten erreicht man ein grösseres Areal mit Grünflächen, Spielplätzen, dem Kindergarten, dem Oberstufenschulhaus "Ebni" und dem Primarschulhaus "Auenrain". Für Erholung und Freizeit stehen im Dorf Sportanlagen und ein schönes Schwimmbad zur Verfügung. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die helle und gepflegte 5.5-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich in der attraktiven, steuergünstigen (Steuerfuss 2017: 109 % ohne Kirche) Gemeinde Neftenbach, an der Seuzachstrasse 1. An sehr zentraler und gut besonnter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Post und das Gemeindehaus befinden sich im Dorfzentrum. Grössere Einkaufszentren findet man im nahen Winterthur. Das Stadtzentrum Winterthur und der Hauptbahnhof erreicht man bequem mit dem Bus, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfungen (ca. 4 km) und ist ebenfalls mit dem Bus gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen erreicht man in nur 5 Fahrminuten. In wenigen Gehminuten erreicht man ein grösseres Areal mit Grünflächen, Spielplätzen, dem Kindergarten, dem Oberstufenschulhaus "Ebni" und dem Primarschulhaus "Auenrain". Für Erholung und Freizeit stehen im Dorf Sportanlagen und ein schönes Schwimmbad zur Verfügung. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Ölheizung
teilweise Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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RE/MAX Winterthur


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Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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