Wohnung - Kauf - Schaffhausen, Schaffhausen





Kleiner Preis in grosser Stadt! Gepflegte 3.5-Zi.-Attikawohnung mit Terrasse und schöner Fernsicht

Stettemerstrasse 121 - Schaffhausen, Schaffhausen
ID: 110161070-3
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
94
Grundstück (m²):
8.427
Baujahr
1986
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
3.655,00
Deutsch
Disclaimer:
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Charmante, gepflegte und helle 3.5-Zi.-Attika-Eigentumswohnung mit grossem, teilweise gedeckter und gut besonnter, Terrasse mit schöner Fernsicht über das Herblingertal bis in die Alpen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und eine eigene Waschküche im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 25'000.--). Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist überdacht oder im Korridor. Genügend gedeckte Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die attraktive Wohnung im 2. OG besticht durch ein geräumiges und zeitgemässes Grundrisskonzept mit einer guten Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Das helle Entrée mit Oblicht und praktischer Einbaugarderobe sowie die geschwungenen Bögen im langen Wohnungsflur vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Das grosse Wohnzimmer mit heimeligem Umluft-Cheminée für gemütliche Stunden lädt zum Verweilen ein. Die rustikale Küche ist mit Holzfronten und neuwertigen Geräten (2014) ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Lavabo und eine Nasszelle (Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo mit Spiegelschrank) runden dieses interessante Objekt ab. Die bezaubernde 3.5-Zi.-Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1986. Gepflegter Zustand. Durchschnittlicher Innenausbau, gute Grundrisseinteilung. Nettowohnfläche ca. 94 m2, teilweise gedeckte Terrasse ca. 30 m2. Nebenräume im UG ca. 25 m2. Kubatur MFH 2'965 m3, Kubatur Keller 690 m3. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Heiz- und Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 390.-- /Monat (STWEG Abrechnung 2016). Zzgl. ein Autoabstellplatz in der Unterniveaugarage CHF 25'000.--.

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S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die 3 ½-Zi.-Attikawohnung befindet sich in einem MFH in der schönen, ruhigen und gut besonnten Überbauung Wolfbühl, im familienfreundlichen Quartier Herblingen, in der Stadt Schaffhausen, an der Stettemerstrasse 121. Herblingen liegt nordöstlich der Altstadt von Schaffhausen am Fusse des Reiats. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er-Jahren errichtet. Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, Bank, Post, usw.) sind bequem zu Fuss erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 0.7 km entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 105 Meter Distanz. Der Autobahnanschluss liegt 0.7 km entfernt. Schöne Naherholungsgebiete (See und Wald) liegen in der Nähe. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die 3 ½-Zi.-Attikawohnung befindet sich in einem MFH in der schönen, ruhigen und gut besonnten Überbauung Wolfbühl, im familienfreundlichen Quartier Herblingen, in der Stadt Schaffhausen, an der Stettemerstrasse 121. Herblingen liegt nordöstlich der Altstadt von Schaffhausen am Fusse des Reiats. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er-Jahren errichtet. Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, Bank, Post, usw.) sind bequem zu Fuss erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 0.7 km entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 105 Meter Distanz. Der Autobahnanschluss liegt 0.7 km entfernt. Schöne Naherholungsgebiete (See und Wald) liegen in der Nähe. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. TG-PP CHF 635'000.00

Besonderheiten:

Parkplatz
Cheminée
Gasheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Andreas Kobel - RE/MAX Winterthur
Andreas Kobel

Andreas Kobel

RE/MAX Winterthur


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RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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