Wohnung - Kauf - Seuzach, Zürich





Möchten Sie ruhig UND zentral wohnen? Attraktive 4.5-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Lift

Breitestrasse 9 - Seuzach, Zürich
ID: 110161018-266
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
112
Grundstück (m²):
2.359
Baujahr
1993
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
11.605,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte, optimal besonnte 4.5-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit Südwestausrichtung, Lift, zwei gedeckten Balkonen, einem grossen Kellerabteil und einer eigenen Waschküche mit Tageslicht im Untergeschoss, welche auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei nebeneinander liegende Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die schöne, für jung und alt bestens geeignete Wohnung, besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie einem modernen Innenausbau. Die lichtdurchfluteten Räume, zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) sowie der schöne Schwedenofen für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights bilden die Küche mit Granitabdeckung, hochwertigen V-Zug Geräten und Ausgang zum kleineren Balkon, das helle Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, welches direkt an den grossen Balkon grenzt, welcher mit einer auf alle Seiten zu öffnenden Verglasung sowie einer stimmigen Beleuchtung versehen ist. Die zentrumsnahe 4.5-Zi.-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Zwei MFH mit total 14 Stockwerkeinheiten und einer gemeinschaftlichen Unterniveaugarage, mit direktem Zugang zum Haus, in massiver Bauweise erstellt. Personenlift. Fassadenmauerwerk als Zweischalenmauerwerk in Backstein, Satteldach als Doppelfalzdach ausgeführt. Holz-/Metall-Fenster mit äusserer Aluminiumverkleidung und 2-facher Isolierverglasung. Wärmeschutzglas, pro Raum ein Fensterflügel mit Dreh-Kippbeschlag. Verbundraffstoren. Schöner Schwedenofen im Wohnzimmer. Wärmeerzeugung mit CTC-Heizkessel und Ölfeuerung. Wärmeverteilung durch Konvektoren und Runtal Rx-Radiatoren. Warmwasseraufbereitung kombiniert mit der Heizung. Jede Wohnung mit eigenem Warmwasserzähler. Wasserenthärtungs-/Entkalkungsanlage. Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume, Entrée, Küche mit Parkett. Nassräume mit Plattenbelag.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1993, Erneuerungen im Jahr 2013. Gepflegter Zustand, moderner Innenausbau. Nettowohnfläche 112.4 m2, Balkone 15.5 m2, Keller 9.0 m2 und Waschküche 12.7 m2. GB-Blatt 2279, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 56/1000 Miteigentum an GBBl 322, Kat.-Nr. 4733, Grundstücksfläche 2359 m2, Kubatur Wohnhaus mit Garage (Breitestrasse 9 + 11, GVZ) 11605 m3, Heiz- und Betriebskosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 450.--/Monat. Zzgl. zwei TG-PP à je CHF 30'000.--. Übernahme der Wohnung per Spätsommer 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG südwest in einer Liegenschaft mit sieben Eigentumswohnungen an zentraler und gut besonnter Lage in der attraktiven und stadtnahen Gemeinde Seuzach, an der Breitestrasse 9. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Chrebsbach mit schönen Spazierwegen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Arzt, Apotheke, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bushaltestelle), die Schulen und die Kindergärten. S.E.&.O.

Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG südwest in einer Liegenschaft mit sieben Eigentumswohnungen an zentraler und gut besonnter Lage in der attraktiven und stadtnahen Gemeinde Seuzach, an der Breitestrasse 9. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Chrebsbach mit schönen Spazierwegen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Arzt, Apotheke, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bushaltestelle), die Schulen und die Kindergärten. S.E.&.O.

Weitere Kosten
Zzgl. zwei TG-PP à je CHF 30'000.--.

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Balkon/Sitzplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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