Wohnung - Kauf - Stäfa, Zürich





Interessante 4.5-Zi.-Wohnung im EG mit Lift und Potential

Bergstrasse 65 - Stäfa, Zürich
ID: 110161022-195
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
100
Grundstück (m²):
1.301
Baujahr
1973
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
3.674,00
Deutsch
Disclaimer:
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Interessante 4.5-Zi.-Wohnung im EG (West) mit Potential, Lift, sonnigem Balkon, gedeckter Terrasse und einer unverbaubaren, traumhaften Seesicht. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum im Untergeschoss, eine eigene Garage (zzgl. CHF 35'000.--) sowie ein Aussen-Parkplatz (zzgl. CHF 12'000.--).

Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ein gut durchdachtes und zweckmässiges Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, die vielen praktischen Einbauschränke und das heimelige Warmluft-Cheminée für gemütliche Stunden im Wohn-/Essbereich sowie die schöne Seesicht vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Mit der West Ausrichtung der Wohnung geniessen Sie die Sonne bis zu deren Untergang mit einer dazugehörenden wunderschönen Abendstimmung. Weitere Highlights sind das einladende Entrée mit Einbaugarderobe, die zweckmässige Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld, drei helle Zimmer, separates WC/Lavabo und eine Nasszelle (Badewanne, Dusche, WC, Lavabo). Der Innenausbau der Wohnung entspricht teilweise dem Baujahr und bietet dadurch ein grosses Aus- und Umbaupotential.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit neun Wohnungen in massiver Bauweise mit Lift erstellt. Flachdach mit Wärmedämmung. Spenglerarbeiten in Aluman. Holz-/Metallfenster mit IV-Doppelverglasung, Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung. Sonnenstoren auf dem Balkon/Terrasse mit Einhängekurbelbedienung. Zentrale Ölheizung. Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Heimeliges Warmluft-Cheminée. Viele praktische Einbauschränke. Bodenbeläge: Laminat, keramische Platten, teilweise Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1973. Dem Alter entsprechende Abnützungserscheinungen. Innenausbau teilweise im Zustand von 1973. Wohnfläche ca. 100 m2. Grundbuch Blatt 4107, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 125/1000 Miteigentum an GBBl 4002, Kataster-Nr. 8424. Kataster-Nr. 8424, Grundbuch Blatt 4002, Plan Nr. 76, mit 1301 m2 Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3674 m3. Nebenkosten inkl. Einlagen Erneuerungsfonds ca. CHF 650.--/p.Mt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann unter Einhaltung einer monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Zzgl. Garage CHF 35'000.-- und Aussen-Parkplatz CHF 12'000.--.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Stäfa, an der Bergstrasse 65. An gut besonnter, zentraler und bevorzugter Wohnlage mit unverbaubarer Seesicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und ÖV befinden sich in Gehdistanzen. Stäfa ist ein Dorf im Bezirk Meilen und der Region Pfannenstil mit ca. 14'000 Einwohnern. Stäfa liegt am Zürichsee, ca. 20 Kilometer oder ungefähr 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn östlich von Zürich entfernt, der Steuerfuss liegt (ohne Kirchensteuer) bei 90 %. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Stäfa, an der Bergstrasse 65. An gut besonnter, zentraler und bevorzugter Wohnlage mit unverbaubarer Seesicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und ÖV befinden sich in Gehdistanzen. Stäfa ist ein Dorf im Bezirk Meilen und der Region Pfannenstil mit ca. 14'000 Einwohnern. Stäfa liegt am Zürichsee, ca. 20 Kilometer oder ungefähr 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn östlich von Zürich entfernt, der Steuerfuss liegt (ohne Kirchensteuer) bei 90 %. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. Garage CHF 35'000.-- und Aussen-Parkplatz CHF 12'000.--.

Besonderheiten:

Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Cheminée
Ölheizung
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Seeblick
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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Michele Pellettieri

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