Wohnung - Kauf - Uitikon, Zürich





Projektankündigung - 27 moderne Eigentumswohnungen im Leuen Ensemble, Wohnen à la carte!

 Preis ab
Birmensdorferstrasse 56 - Uitikon, Zürich
ID: 110161064-37
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
72
Baujahr
2019

Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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RE/MAX Kaufinteressenten aufgepasst – neu für Sie im Netzwerk: 27 tolle Eigentumswohnungen im steuergünstigen 8142 Uitikon.

Die Basis:
Verkaufen heisst für uns Helfen beim Einkauf. Das kann nur, wer neutral ist, im Netzwerk arbeitet und auf mögliche viele Objekte zugreifen kann. Zu diesen Objekten zählt auch das neue Projekt «Leuen Ensemble» in Uitikon vor den Toren der Stadt Zürich von Implenia. Deren Leitspruch lautet: «Wir denken und bauen fürs Leben. Gern.» Wir ändern ihn für uns gerne ab: «Wir beraten und vermitteln fürs Leben. Gern.» Wir heissen alle Kaufinteressierten willkommen und begleiten sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Wunschobjekt. Auch hier beim im Minergie-P-Standard geplanten Projekt «Leuen Ensemble» mit feinen Eigentumswohnungen!

Neubau mit Substanz - viel Grün und brauchbare Aufteilung:
Alle Haus- und Wohnungszugänge öffnen sich hin zu einem wunderschön begrünten Innenhof. In diesem geschützten Raum finden Sie Ruhe und Entspannung. Der Kinderspielplatz bietet den Kindern Raum, um sich gefahrlos auszutoben und zu spielen. Ein Lift fährt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohngeschosse – alle Zugänge und Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein allgemeiner Veloabstellraum. Waschmaschine und Trockner in der eigenen Wohnung vereinfachen den Alltag im Haushalt. Seinen Namen verdankt das Ensemble dem historischen Gebäude «Leuen». In der Wahl der Farben und Materialien lehnt sich der Neubau an seinen Namensgeber an. Besonders technisch fortgeschritten ist die umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde zusammen mit der kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fussbodenheizung in allen Wohnungen lässt Sie garantiert nie frieren, und der erhöhte Schallschutz mit Trittschalldämmung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung behalten im Winter die Wärme drinnen und im Sommer die Hitze draussen.

Sich entfalten im Leuen Ensemble - Ihre Komfortzone:
Die Wohnungen verfügen über klar gegliederte Grundrisse mit grosszügigen Wohnflächen. Sie bieten geräumige Eingangsbereiche, sind zweiseitig ausgerichtet und wo immer möglich in einen Tag- und Nachtbereich unterteilt. Der Wohn-/Essbereich ist weitläufig angelegt und das Hauptschlafzimmer ist mindestens 17 Quadratmeter gross. Der hochwertige Innenausbau lässt einiges an Mitsprachemöglichkeiten der künftigen Besitzer betreffend Bodenbeläge, Wandplatten, Küchenausstattung etc. offen. Nebst den privaten Aussenräumen bildet der Leuenhof das Herz der Anlage. Er ist als eine Mischung aus Terrasse und Garten mit reichhaltigen Pflanzflächen, Sträuchern und Bäumen gestaltet.

Hier werden Wohnträume wahr:
Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen flexible Räume zum Einrichten und zum freien Möblieren. Wir haben für Sie bereits grosszügig geplant: Eine hochwertige Küchenausstattung erwartet Sie, ausgebaute Multimediadosen in jedem Zimmer und zahlreiche LED-Einbauspots in den Decken (Küche, Gang und Bad) ersparen Ihnen das mühsame Aufhängen von Lampen. Storen in allen Schlafzimmern sowie Markisen auf Loggien und Balkonen sind für Ihren besonderen Komfort elektrisch betrieben.

Mix 2,5 Zimmer: 4 Wohnungen, 72,5 – 77,5 m2 Wohnfläche, Balkone 12,5 – 16,5 m2
Mix 3,5 Zimmer: 13 Wohnungen, 104,5 – 109,5 m2 Wohnfläche, Balkone 12,5 – 20 m2
Mix 4,5 Zimmer: 10 Wohnungen, 120,5 – 138 m2 Wohnfläche, Balkone 12,5 – 23 m2
Parkierung: zentrale Tiefgarage mit 42 PP für Auto und 7 PP für Motorräder
2. Untergeschoss: Kellerabteile und Bastel- Disporäume (11) mit 14,5 – 17,5 m2

Verfügbare 2.5-Zi.-Eigentumswohnungen:
- A 0.1, EG, Wohnfläche 77.5 m2, CHF 830'000.--
- A 1.3, 1. OG, Wohnfläche 72 m2, CHF 790'000.--
- A 2.3, 2. OG, Wohnfläche 72.5 m2, CHF 800'000.--
- A 3.3, 3. OG, Wohnfläche 72.5 m2, CHF 830'000.--

Ablauf: Kontaktaufnahme mit uns, Besichtigung/Besprechung, Verweisung an Implenia, Begleitung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.



Gemeindebeschreibung

Uitikon ist eine aufstrebende, ländlich geprägte und steuergünstige Wohngemeinde im Kanton Zürich. Die naturnahe Mikrolage am Fusse des Uetlibergs, dem beliebten Naherholungsgebiet, liegt direkt an der Zürcher Stadtgrenze. Uitikon ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Üetlibergbahn und mehreren Buslinien als auch über den nahen Autobahnanschluss von allen Seiten gut erreichbar. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wird von den 4241 Einwohnern (Stand Ende 2017) sehr geschätzt. Der steuergünstige Wohnort (Steuerfuss 2017: 83 %) verfügt auch über ein gut ausgebautes kulturelles Angebot und ein lebendiges Vereinswesen, wie das Gemeindezentrum «Üdiker-Huus» im intakten Dorfkern beweist. Grosszügige Sportanlagen, eine ganztags geöffnete Bibliothek, ein Vita-Parcours sowie ein Hallenbad tragen zu einer einmaligen Lebensqualität bei. Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule werden in Uitikon alle schulischen Ausbildungsstufen geführt. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Uitikon ist eine aufstrebende, ländlich geprägte und steuergünstige Wohngemeinde im Kanton Zürich. Die naturnahe Mikrolage am Fusse des Uetlibergs, dem beliebten Naherholungsgebiet, liegt direkt an der Zürcher Stadtgrenze. Uitikon ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Üetlibergbahn und mehreren Buslinien als auch über den nahen Autobahnanschluss von allen Seiten gut erreichbar. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wird von den 4241 Einwohnern (Stand Ende 2017) sehr geschätzt. Der steuergünstige Wohnort (Steuerfuss 2017: 83 %) verfügt auch über ein gut ausgebautes kulturelles Angebot und ein lebendiges Vereinswesen, wie das Gemeindezentrum «Üdiker-Huus» im intakten Dorfkern beweist. Grosszügige Sportanlagen, eine ganztags geöffnete Bibliothek, ein Vita-Parcours sowie ein Hallenbad tragen zu einer einmaligen Lebensqualität bei. Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule werden in Uitikon alle schulischen Ausbildungsstufen geführt. S.E.&O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Robert Steiger - RE/MAX Winterthur
Robert Steiger

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