Wohnung - Kauf - Waltenstein, Zürich





Sonnige und originelle 4.5-Zi.-Parterrewohnung mit gedecktem Sitzplatz

Räterschenstrasse 1 - Waltenstein, Zürich
ID: 110161018-273
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
96
Grundstück (m²):
1.011
Baujahr
2004
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
3.428,00
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Gepflegte 4.5-Zi.-Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz, grossem Gartenanteil (ganze Südseite), eigener Waschküche und Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei nebeneinanderliegende Autoeinstellplätze in der Tiefgarage. Wohnungszugang über das Treppenhaus oder den rollstuhlgängigen Lift.

Die familienfreundliche Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept, einem modernen Innenausbau sowie einer umweltfreundlichen Wärmepumpen-Heizung. Die lichtdurchfluteten Räume mit Morgen-, Mittag- und Abendsonne, zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) und die moderne Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights bilden der offene, helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und dem gut besonnten Garten sowie drei helle Schlafzimmer mit schönem Parkettboden.

Die 4.5-Zi.-Eigentumswohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Personenlift vom UG bis DG, rollstuhlgängig. Satteldach, Eindeckung mit Tonziegeln. Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas und Gummidichtungen. Pro Zimmer ein Dreh-Kipp-Beschlag. Die Sprossen befinden sich zw. den Gläsern. Rafflamellenstoren mit Gelenkkurbel, teilweise Jalousieläden. Wärmepumpenheizung, Temperaturgesteuerte Regelung mit Wärmemessung pro Wohneinheit. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Bodenbeläge: Wohnen, Zimmer, Korridor mit Parkett. Küche und Nasszellen mit keramischen Platten. Swisscom- und Satelliten-Anschluss vorhanden. Eigener Waschraum im UG mit Waschmaschine, Tumbler und Kunststoffbecken weiss.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2004. 2018 Malerarbeiten in den Schlafzimmern. Guter, gepflegter Zustand. Durchschnittlicher Innenausbau. Süd-West-Ausrichtung. Nettowohnfläche ca. 96 m2. GB-Blatt 524, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 146/1000 Miteigentum an GB-Blatt 15, Kataster-Nr. 1162. 1011 m2 Grundstücksfläche, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3428 m3 mit Vers.-Nr. 392. Kernzone. Heiz- und Betriebskosten inkl. Erneuerungsfonds CHF 462.-- /Monat (Betriebskostenabrechnung 2017). Inklusive zwei Tiefgaragenparkplätze (Nrn. 1 und 2). Übernahme der Wohnung per 1. Dezember 2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Waltenstein, einem Ortsteil der politischen Gemeinde Schlatt ZH, an der Räterschenstrasse 1. Die wunderschöne Gegend bietet viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. So verfügt die Gemeinde über ein sehr reizvoll gelegenes und gut geführtes Schwimmbad. Bei guten Schneeverhältnissen kann die präparierte
Langlaufloipe Unterschlatt - Oberschlatt - Gyrenbad benützt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Postautohaltestelle. Der Postautokurs via Elgg Bahnhof oder direkt
nach Winterthur Hauptbahnhof, verkehrt zweimal stündlich. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Einkaufszentren in Winterthur-Seen, in Kollbrunn, Elsau-Räterschen sowie in Elgg. In Unterschlatt befinden sich die Primarschule sowie der
Kindergarten, die Schüler der Oberstufe besuchen dern Unterricht in Elsau, wobei die Schüler auch den Schulbus benützen können. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Waltenstein, einem Ortsteil der politischen Gemeinde Schlatt ZH, an der Räterschenstrasse 1. Die wunderschöne Gegend bietet viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. So verfügt die Gemeinde über ein sehr reizvoll gelegenes und gut geführtes Schwimmbad. Bei guten Schneeverhältnissen kann die präparierte
Langlaufloipe Unterschlatt - Oberschlatt - Gyrenbad benützt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Postautohaltestelle. Der Postautokurs via Elgg Bahnhof oder direkt
nach Winterthur Hauptbahnhof, verkehrt zweimal stündlich. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Einkaufszentren in Winterthur-Seen, in Kollbrunn, Elsau-Räterschen sowie in Elgg. In Unterschlatt befinden sich die Primarschule sowie der
Kindergarten, die Schüler der Oberstufe besuchen dern Unterricht in Elsau, wobei die Schüler auch den Schulbus benützen können. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Wärmepumpe
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

Mario Steiger

RE/MAX Winterthur


Anzeigen...
Anzeigen...
Anzeigen...
Anzeigen...

Nachricht senden

 
Mario Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

Favoriten


zuletzt angesehen