Wohnung - Kauf - Winkel, Zürich





Lage entscheidet, Steuervorteil begleitet! 4.5-Zi.-Attikawohnung mit Wintergarten

Embracherstrasse 8 - Winkel, Zürich
ID: 110161059-54
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
90
Grundstück (m²):
1.265
Baujahr
1973
Parkplätze
3

Toiletten:
1
Kubikmeter m³
3.033,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte, attraktive 4.5-Zi.-Attikawohnung mit gut besonnter, grosser Terrasse, Kellerabteil im UG sowie zwei Garagenplätzen, je einmal im Haus 6 und Haus 8 mit direktem Zugang sowie einem Autoabstellplatz im Freien (zzgl. CHF 55'000.--). Zudem stehen für Gäste vier Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die helle Eigentumswohnung besticht durch ein attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie einem eigenen Waschturm im Badezimmer. Zudem besteht die Möglichkeit zusätzlich in der gemeinschaftlichen Waschküche gemäss Waschplan zu waschen. Die offene Küche mit Granitabdeckung und eingefasstem Glaskeramikkochfeld, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die vielen praktischen Einbauschränke bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Weitere Highlights sind der helle Eingangsbereich, der Wintergarten mit einem schönen Schwedenofen für gemütliche Stunden, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Nasszellen (Dusche/Waschturm). Die helle, familienfreundliche Attika-Wohnung mit viel Platz wird frisch gestrichen übergeben und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Liegenschaft in massiver Bauweise erstellt. Kein Lift. Verputztes Fassadenmauerwerk. Flachdach. Fenster mit Isolierverglasung. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Zentrale Warmwasserversorgung. Wintergarten mit Schwedenofen. Diverse praktische Einbauschränke. Deckensports im Korridor. Innenwände mit Fertigabrieb/Tapete. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Eigener Waschturm im Badezimmer. Böden: Nasszellen und Küche mit keramischen Platten, Kinderzimmer mit Laminat restliche Flächen mit Parkett.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1973. Gepflegter, guter Zustand. Grössere getätigte Renovationen im 1999/2000 (neues Dach, neue Fassadenisolation und Anstrich). Nettowohnfläche ca. 90 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 3033 m3. Zzgl. Parkierung CHF 55'000.- (2 Garagenplätze, je einmal im Haus Nr. 6 und Haus Nr. 8, Autoabstellplatz Nr. 3 im Freien). Übernahme der Wohnung per 01.03.2018 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die familienfreundliche Attikawohnung befindet sich im obersten Geschoss eines MFH mit acht Wohnungen in der attraktiven und steuergünstigen (76 % ohne Kirchensteuer) Gemeinde Winkel, an der Embracherstrasse 8. Die Liegenschaft liegt etwas erhöht, doch zentral und sehr ruhig an gut besonnter Wohnlage. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Metzgerei und Bäckerei) sowie Restaurants befinden sich in Gehdistanzen und sind schnell erreichbar. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Winkel angeboten. Die Oberstufe und die Kantonsschule KZU befinden sich in Bülach. Weitere Kantonsschulen befinden sich in Zürich. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die familienfreundliche Attikawohnung befindet sich im obersten Geschoss eines MFH mit acht Wohnungen in der attraktiven und steuergünstigen (76 % ohne Kirchensteuer) Gemeinde Winkel, an der Embracherstrasse 8. Die Liegenschaft liegt etwas erhöht, doch zentral und sehr ruhig an gut besonnter Wohnlage. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Metzgerei und Bäckerei) sowie Restaurants befinden sich in Gehdistanzen und sind schnell erreichbar. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Winkel angeboten. Die Oberstufe und die Kantonsschule KZU befinden sich in Bülach. Weitere Kantonsschulen befinden sich in Zürich. S.E.&O.
Weitere Kosten
zzgl. Parkierung CHF 55'000.00

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Terrasse
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur

Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur


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