Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Urbanes Lebensgefühl im Haldengut Areal! Neuwertige und moderne 5.5-Zi.-ETW

Rychenbergstrasse 69 - Winterthur, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161018-254
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
180
Grundstück (m²):
1.581
Baujahr
1930
Parkplätze
1

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
19.466,00
Deutsch
Disclaimer:
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Eine monolithische Ruhe strahlt er aus, der mächtige alte Silobau mit seinem neckisch aufragenden Backsteinkamin. Zusammen mit den Gründungsbauten der Brauerrei aus dem 19. Jahrhundert spannt er den Brauereiplatz auf und bildet so das atmosphärische Zentrum des Haldengut-Areals. Die alten Malzsilos und das Kesselhaus mit den darüber liegenden Kohlesilos blieben erhalten.

Vom Brauereiplatz aus betritt man durch das Entreé die Erschliessungshalle im alten Kesselhaus, in dem ein wuchtiger Kaminsockel steht. Von diesem stimmungsgeladenen Raum aus tritt man in die Wohn-/Gewerbe-Ateliers oder in die Treppenhäuser und Aufzüge zu den Wohnungen in den Obergeschossen.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die hochwertig ausgebaute, moderne und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung, die eine überhohe Raumhöhe von 2.82 Metern aufweist. Von hier aus geniesst man eine urbane Aussicht mit Fernblick ins Grüne sowie einen schönen Sonnenuntergang über Veltheims Weinberg. Die massive Silostruktur aus Pfeilern und Trägern sind in der Wohnung teilweise noch spürbar. Sorgfältig gearbeitete Sichtbeton-Wände unterstützen den Charakter der Wohnung zusätzlich. Grosse Fenster öffnen sich zur Aussicht über Winterthur und in den parkseitigen Baumbestand. Offene Wohnräume stehen im Kontrast zu den gruppierten Privaträumen mit Schlafzimmer und Bad und ermöglichen so vielfältige Wohn- und Lebensformen. Die Loggien können durch Faltglas-Elemente vielseitig genutzt werden.

Kurzbaubeschrieb Haus E (Silo) und Eigentumswohnung:
Liegenschaft mit 22 Wohnungen im Stockwerkeigentum, 8 Wohn-/Gewerbe-Lofts und gemeinsamer Tiefgarage. Lift (2 Personenlifte und 2 Treppenlife zur Tiefgarage Mitte für Rollstühle). Rollstuhlgängig. Flachdach. Holz-Metall-Fenster, 1 Flügel zum Öffnen mit Dreh-Kipp-Beschlag, grosse Flächen mit Festverglasung. Grosse Fensterfronten, Loggien mit raumhohen Fenstern. Elektrische Rafflamellenstoren. Raumhöhe 2.82 m. Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Niedertemperaturbodenheizung. Wände in Wohn- und Schlafräumen in Weissputz. Decken in Sichtbeton im Loft-Stil. Keramische Platten in Nasszellen. Zwei Loggien mit Fichtenholzboden und Faltglas-Elementen. Gutes, sehr geräumiges und zeitgemässes Grundrisskonzept. Exklusive Küche mit Natursteinabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Food-Center, Kombisteamer, Backofen und weiteren schönen Extras. Alle Zimmer mit Eichenparkett aus Kitzbühel, durchlaufend verlegt. Eltern-Schlafzimmer mit eigener Nasszelle (ensuite) mit beheiztem Flussbettboden. Gäste-Zimmer/Büro mit separater Eingangstüre. Orientalische Einbaugarderobe als besonderer Blickfang. Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Nasszellen: 1 x Gäste-WC, 1 x Dusche/Lavabo/WC, 1 x Badewanne/Doppellavabo/WC. Kinderfreundlich. Grosses Kellerabteil 20.4 m2 im Untergeschoss. Nutzbar als Wohnen/Arbeiten durch die zwei Wohnungseingänge. Zzgl. ein Garagenplatz (CHF 30'000.--), weitere können eventuell dazu erworben werden.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr Gebäude/Malzsilo 1930, Umbau/Kernsanierung der Liegenschaft in Wohnungen/Stockwerkeigentum 2010. Gehobener und moderner Innenausbau. Nettowohnfläche ca. 180 m2, 2 Loggien mit ca. 16 m2 und ca. 9.7 m2, grosser Keller ca. 20.4 m2. Wertquote Wohnung 55/1000 Miteigentum an GBBl 5408, Kataster-Nr. 9816 mit 1581 m2 Grundstücksfläche. Hiezu gehört Miteigentumsanteil 1/170 Miteigentum an GBBl 5407, Kataster-Nr. 9813. Kubatur Wohnhaus Rychenbergstrasse 69, Haus E (GVZ) 19466 m3. Übernahme der Wohnung per Herbst 2017 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Fussbodenheizung
Gasheizung
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
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Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur

Mario Steiger

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