Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Wohnen wie im Einfamilienhaus! Trendige 4.5-Zi.-Terrassen-Maisonette mit herrlicher Fernsicht!

Hedy-Hahnloser-Strasse 66 - Winterthur, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161018-276
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
110
Grundstück (m²):
6.593
Umschwung (m²)
75
Baujahr
2009
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
22.760,00
Deutsch
Disclaimer:
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Die schöne, lichtdurchflutete 4.5-Zi.-Terrassen-Maisonette-Wohnung befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Winterthur im Quartier Dättnau. Vor Ihrer Haustür begrüsst Sie die Natur und lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein: ob Bewegung, Erholung oder ein Spaziergang zum Dättnauerweiher, in nächster Umgebung finden Sie alles. Die Wohnung, welche aus hochwertigen Materialien angefertigt wurde, bietet vier Zimmer, eine Nasszelle plus eine separate Toilette an. Der helle Wohnbereich ist ein Ort der Entspannung, ohne Wenn und Aber. Ein Blickfang ist die offene Küche mit separatem Steamer und Granitabdeckung. So macht das Kochen doppelt so viel Spass! Die grosszügige Terrasse mit Aus- und Weitsicht und der gemütliche Gartenhof bieten Platz zum Verweilen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze (zzgl. je CHF 30'000.--) sowie ein grosser Mehrzweckraum, in welchem sich auch eine Bastelecke einrichten lässt. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Raumprogramm (m² sind Circa Masse):
EBENE 6: Bastel-/Keller-/Mehrweckraum Nr. 6.5.
EBENE 7, Tiefgarage: Zwei nebeneinanderliegende Autoabstellplätze (Nrn. 25 und 26) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Miteigentum an den allgemeinen Infrastrukturräumen wie dem Veloraum, dem Containerraum sowie den sechs Besucher-Parkplätzen im Freien.
EBENE 8 (4.5-Zi.-Terrassen-Mais.-Wohnung): Gartenhof 29.1 m², Entrée/Treppe 10.7 m², Gäste-Toilette 2.6 m², Abstellraum/Waschküche 6 m², Zimmer 10.3 m2.
EBENE 9 (zuoberst): Vorplatz 4.4 m², Bad/Dusche/Lavabo/WC 6.2 m², Zimmer 12.7 m², Zimmer 16.1 m², Essen/Küche 21 m², Wohnen 20 m², Terrasse 46 m².
UMGEBUNG: Begegnungs-/Spielplatzzone mit diversen Sitzmöglichkeiten und schöner Pergola.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2009. Nettowohnfläche ca. 110 m2. Heiz- und Betriebskosten inkl. Erneuerungsfonds nur CHF 241.--/Monat (Betriebskostenabrechnung 2017). Erneuerungsfonds per 31.12.2017 CHF 340'392.--. Die vom Verkäufer geleisteten Einlagen in den Unterhalts- und Erneuerungsfonds sind im Kaufpreis inbegriffen. Zuzüglich zwei Tiefgaragen-Parkplätze (Nrn. 25 und 26) à je CHF 30'000.--. Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Überbauung Wintrassa mit insgesamt 44 Wohneinheiten liegt am südwestlichen Siedlungsrand von Winterthur. Die schöne und lichtdurchflutete Wohnung liegt zuoberst auf den Ebenen 8 und 9, an einer optimal nach Südwesten ausgerichteten Hanglage mit freier Sicht ins Grüne. Vor Ihrer Haustüre begrüsst Sie die Natur und lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Kindertagesstätte, Kindergarten, Primarschule und die Bushaltestelle (Viertelstundentakt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich in kurzen Gehdistanzen. Auf dem ehemaligen Ziegelei-Areal (ebenfalls in Gehdistanz) entsteht in den nächsten Monaten ein Migros oder Coop. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Oberstufenschule, das Schwimmbad und der Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1/A4, nur drei Fahrminuten entfernt) findet man im angrenzenden Winterthur-Töss. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Überbauung Wintrassa mit insgesamt 44 Wohneinheiten liegt am südwestlichen Siedlungsrand von Winterthur. Die schöne und lichtdurchflutete Wohnung liegt zuoberst auf den Ebenen 8 und 9, an einer optimal nach Südwesten ausgerichteten Hanglage mit freier Sicht ins Grüne. Vor Ihrer Haustüre begrüsst Sie die Natur und lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein. Kindertagesstätte, Kindergarten, Primarschule und die Bushaltestelle (Viertelstundentakt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur befinden sich in kurzen Gehdistanzen. Auf dem ehemaligen Ziegelei-Areal (ebenfalls in Gehdistanz) entsteht in den nächsten Monaten ein Migros oder Coop. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Oberstufenschule, das Schwimmbad und der Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1/A4, nur drei Fahrminuten entfernt) findet man im angrenzenden Winterthur-Töss. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. zwei Tiefgaragen-Parkplätze (Nrn. 25 + 26) à je CHF 30'000.--.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Terrasse
Lift/Aufzug
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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RE/MAX Winterthur


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8400 Winterthur

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