Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Trendiges Wohnen an guter Lage! Moderne 3.5-Zi.-Attika-Wohnung

Metzgerstrasse 5 - Winterthur, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161022-225
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
106
Grundstück (m²):
1’452
Baujahr
2006
Parkplätze
1

Stockwerk
oberstes Stockwerk
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
4’577,00
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne, helle und attraktive 3.5-Zi.-Attika-Eigentumswohnung (Minergiebau) mit gut besonnter, teilweise gedeckter Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein grosser Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz (Nr. 9) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 35'000.--).

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem rollstuhlgängigen Lift. Die gut besonnte und trendige Eigentumswohnung überzeugt durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept, aber auch durch eine Wärmepumpen-Heizung, Niedertemperatur-Fussbodenheizung und Komfort-Lüftungsanlage. Die lichtdurchfluteten Räume, der Waschturm direkt in der Wohnung sowie die schönen Birnbaum-Parkettböden vermittelneine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Eine moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC/Waschen) sowie zwei helle Schlafzimmer runden dieses interessante Eigenheim ab. Die Eigentumswohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Zwei dreigeschossige MFH mit total 18 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise,  Minergiebau, erstellt. Rollstuhlgängiger Personenlift, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Verdunkelung mittels Rafflamellenstoren, aus beidseitig gebördelten Leichtmetall-Lamellen. Bedienung mit Handkurbel. Knickarm-Sonnenstoren mit Handkurbel auf Terrasse. Wärmeerzeugung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit zentraler Wassererwärmung. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Raumtemperatur-Regulierung je Raum. Komfort-Lüftungsanlage mit Einzelgerät je Wohnung. Regelung des Luftstroms mit Stufenschalter in der Wohnung. Bodenbeläge: Entrée, Wohnen/Essen mit schönem Birnbaum-Parkett. Nasszellen und Küche mit keramischen Platten. Schlafzimmer mit Buchenparkett. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2006. Nettowohnfläche ca. 106 m². Wertquote 107/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 3315, Kataster-Nr. TO5264 mit 1452 m² Grundstücksfläche. Wertquote 1/21 Miteigentum an Grundbuch Blatt 663, Kataster-Nr. TO5265 mit 73 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 4577 m³. Kubatur Unterniveaugarage (GVZ) 1983 m³. Nebenkosten Wohnung inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 470.--/Monat. Zuzüglich ein TG-PP (Nr. 9) CHF 35'000.--. Übernahme der Wohnung per 01.12.2019 oder nach Vereinbarung.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive Attika-Wohnung befindet sich in der Gartensiedlung Tössuferweg im trendigen Nägelsee-Quartier im Stadtkreis Winterthur-Töss, an der Metzgerstrasse 5. Die Gartensiedlung Tössuferweg ergänzt mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern ein Baufeld entlang der Töss in eigenständiger und moderner Architektursprache. Durch die Umgebungsgestaltung gelingt es einerseits, den Bezug zur naturnahen Flusslandschaft herzustellen, andererseits ist eine gesamtheitliche Lösung entstanden, welche private Aussenräume und öffentliche Räume spannungsvoll verbindet. Von hier aus führen kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar-und Oberstufenschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Altstadt von Winterthur. Die Bushaltestellen (10 Minuten-Takt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innert kürzester Zeit den Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1). S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive Attika-Wohnung befindet sich in der Gartensiedlung Tössuferweg im trendigen Nägelsee-Quartier im Stadtkreis Winterthur-Töss, an der Metzgerstrasse 5. Die Gartensiedlung Tössuferweg ergänzt mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern ein Baufeld entlang der Töss in eigenständiger und moderner Architektursprache. Durch die Umgebungsgestaltung gelingt es einerseits, den Bezug zur naturnahen Flusslandschaft herzustellen, andererseits ist eine gesamtheitliche Lösung entstanden, welche private Aussenräume und öffentliche Räume spannungsvoll verbindet. Von hier aus führen kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar-und Oberstufenschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Altstadt von Winterthur. Die Bushaltestellen (10 Minuten-Takt) mit Verbindung zum Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innert kürzester Zeit den Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1). S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 35'000.--.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Garage/Einstellplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Offene und moderne Einbauküche m² mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Küchengeräte
7.38 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse
35.64 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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RE/MAX Winterthur


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RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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