Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! Grosse und gepflegte 5.5-Zi.-Wohnung

Gotzenwilerstrasse 4 - Winterthur, Zürich
ID: 110161057-76
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
131
Grundstück (m²):
7.653
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliche und gut besonnte 5.5-Zi.-Eigentumswohnung im 3. OG mit Lift, gedecktem Balkon, einem Kellerraum im UG sowie einem Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 30'000.--). Ein gemeinschaftlicher Waschraum und 2 Trockenräume stehen den Parteien zur Verfügung. Die gepflegte Wohnung besticht durch ein geräumiges und attraktives Grundrisskonzept mit grosszügigen Raumverhältnissen, einem modernen Innenausbau sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Der grosszügige Eingangsbereich beinhaltet einen praktischen Einbauschrank. Der helle Wohn-und Essbereich mit schönem Schwedenofen überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss. Die angrenzende Küche wurde im 2000 eingebaut. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den geräumigen, überdachten Balkon, der mit einer elektrischen Sonnenstore ausgestattet ist. Zwei Nasszellen (Bad/WC/Waschen und Dusche/WC), ein Abstellraum sowie vier helle Schlafzimmer runden dieses interessante Angebot ab. 2012/2013 erfolgte die Sanierung der Fassade (inkl. Aussenwärmedämmung, neue Lamellenstoren und eine Schall-Isolation der alten Rollenkasten) und des Flachdaches sowie die Erneuerung der Ölheizung und vom Lift, zudem wurden die Balkone vergrössert.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Personenlift. Fassaden mit Aussenwärmedämmung, Backsteinmauerwerk. Flachdach. Holz-Metall-Fenster mit einer 2-fachen Verglasung. Lamellenstoren und Sonnenstore auf dem Balkon mit Handkurbelbedienung. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Wände in Abrieb weiss gestrichen. Bodenbeläge: Nasszellen mit Platten, restliche Räume Ahorn-Parkett.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1976. Gepflegter Zustand, laufend unterhalten. Hauptnutzfläche ca. 131 m2, Balkon ca. 16 m2. Grundbuch Blatt 1875, Stockwerkeigentum, Wertquote 340/10000 Miteigentum an GBBl 1309, Kataster-Nr. SE6249 mit 7653 m2 Grundstücksfläche. Heiz- und Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 500.-- /Monat. Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung. Zzgl. Autoabstellplatz in der Unterniveaugarage CHF 30'000.--.

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S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines MFH mit Lift, im beliebten Stadtquartier Winterthur-Oberseen, an der Gotzenwilerstrasse 4. Die Liegenschaft befindet sich an gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage. Die Überbauung bietet eine grosse Gartenanlage mit Grünflächen, einer Grillstelle, einem Sitzplatz sowie einem Kinderspielplatz. Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Freizeitanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle Winterthur Oberseen ist nur 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Poststation befindet sich in einer Distanz von 1.3 Kilometern zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 3 Fahrminuten. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines MFH mit Lift, im beliebten Stadtquartier Winterthur-Oberseen, an der Gotzenwilerstrasse 4. Die Liegenschaft befindet sich an gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage. Die Überbauung bietet eine grosse Gartenanlage mit Grünflächen, einer Grillstelle, einem Sitzplatz sowie einem Kinderspielplatz. Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Freizeitanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle Winterthur Oberseen ist nur 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Poststation befindet sich in einer Distanz von 1.3 Kilometern zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 3 Fahrminuten. S.E.&O.
Weitere Kosten
Zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 30'000.--.

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Ölheizung
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
Rainer Huber

Rainer Huber

RE/MAX Winterthur


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Rainer Huber

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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