Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Hier finden Sie Lebensqualität! Sonnige und gepflegte 4.5-Zi.-Wohnung im EG

Morgenweg 14 - Winterthur, Zürich
ID: 110161057-80
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
97
Grundstück (m²):
8.111
Baujahr
1976
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Attraktive und helle 4.5-Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Lift, zwei gedeckten Balkonen, einem grossen Kellerraum, einer eigenen Waschküche im Untergeschoss sowie einem Autoabstellplatz mit dahinterliegendem Abstellraum in der gemeinschaftlichen Unterniveaugarage (zzgl. CHF 30'000.--). Zur Mitbenutzung stehen die allgemeinen Infrastrukturräume wie Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Aufenthalts- und Partyraum mit Küche sowie Grünflächen, Wege, Büsche, Bäume, Kinderspielplatz und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die gut besonnte und gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ein zeitgemässes und attraktives Grundrisskonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich, lichtdurchfluteten Räumen und praktischen Einbauschränken im Korridor. Der einladende und helle Eingangsbereich, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum grossen, gedeckten Balkon, die moderne und offene Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld, ein Gäste-WC mit Closomat und eine Nasszelle (Badewanne, WC und Doppellavabo) sowie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum kleinen, gedeckten Balkon, runden dieses interessante Angebot ab. Die Eigentumswohnung wurden laufend unterhalten und präsentieren sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit 12 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft ist Teil einer Überbauung mit sechs MFH. Mit Personenlift. Flachdach. Fassadenmauerwerk verputzt. Holz- oder Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung. Rollladen mit Handkurbelbedienung. Grosser Balkon mit zwei Sonnenstoren mit Handkurbelbedienung. Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Praktische Einbauschränke im Korridor. Bodenbeläge: Nasszellen mit Platten. Wohnen/Essen, Küche und ein Zimmer mit Parkett. Zwei Zimmer, Entrée, Korridor mit Teppich.

Weitere Eckdaten und Informationen
Baujahr 1976, Nettowohnfläche ca. 97 m2. Grundbuch Blatt 3316, Wertquote 17/1000 Miteigentum an GBBl 2889, Kataster-Nr. OB12618, Grundstück Kataster-Nr. OB12618, mit 8111 m² Grundstücksfläche. Nebenkosten CHF 529.-- /Monat zzgl. Erneuerungsfonds rund CHF 217.-- /Monat (Budget 2018). Übernahme der Wohnung per 01.12.2018 oder nach Vereinbarung. Zzgl. Autoabstellplatz Nr. 22 in der gemeinschaftlichen Tiefgarage CHF 30'000.--.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches Teil einer Überbauung mit sechs Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Stadtquartier Oberwinterthur, am Morgenweg 14, ist. An bevorzugter, ruhiger, gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage (nur Anliegerverkehr), angrenzend an die Landwirtschaftszone. Kindergarten, Schule, SBB-Bahnhof „Wallrüti“ und die Bushaltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum befinden sich in kurzen Gehdistanzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind beim „Römertor“ in ca. 10 Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss Oberwinterthur erreicht man in wenigen Fahrminuten. Das reizvolle Naherholungsgebiet "Lindbergwald" (5 Min.) liegt in unmittelbarer Nähe. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches Teil einer Überbauung mit sechs Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Stadtquartier Oberwinterthur, am Morgenweg 14, ist. An bevorzugter, ruhiger, gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage (nur Anliegerverkehr), angrenzend an die Landwirtschaftszone. Kindergarten, Schule, SBB-Bahnhof „Wallrüti“ und die Bushaltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum befinden sich in kurzen Gehdistanzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind beim „Römertor“ in ca. 10 Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss Oberwinterthur erreicht man in wenigen Fahrminuten. Das reizvolle Naherholungsgebiet "Lindbergwald" (5 Min.) liegt in unmittelbarer Nähe. S.E.&O.
Weitere Kosten
Zzgl. Autoabstellplatz in der Tiefgarage CHF 30'000.--.

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Gasheizung
Balkon
Garage/Einstellplatz
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
Rainer Huber

Rainer Huber

RE/MAX Winterthur


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Rainer Huber

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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