Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Viel Potential für Ihre kreativen Ausbauideen! Sehr helle 3.5-Zi.-Attikawohnung

Rudolf Diesel-Strasse 28 - Winterthur, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161059-48
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
65
Grundstück (m²):
1.921
Baujahr
1973
Parkplätze
3

Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
<<< RESERVIERT >>>

Sehr helle 3 ½-Zi.-Attikawohnung im 4. OG Nord mit viel Potential für Ihre kreativen Ausbauideen, einem verglasten und beheizten Wintergarten sowie zwei gut besonnte Terrassen. Zur Wohnung gehören ein grosser Keller/Bastelraum im 2. UG, eine Doppelgaragen-Box im Garagen-Hintergebäude sowie ein Aussen-Parkplatz (beide zurzeit vermietet). Ebenfalls steht Ihnen ein kleines Reduit ausserhalb der Wohnung im 4. OG zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gute Lage im Grüze Gebiet mit seinen vielfältigsten Einkaufs-, Verpflegungs- und Sportmöglichkeiten sowie einem gut durchdachten, attraktiven Grundrisskonzept. Die vielen Oblichter erzeugen lichtdurchflutete Räume und der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken bietet viel Platz. Eine zweckmässige und offene Küche mit Bartheke gegen den Wohnbereich hin, eine Nasszelle mit Waschturm, ein heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum verglasten, beheizten Wintergarten sowie zu den zwei offenen, gut besonnten Terrassen, ein kleines Zimmer, welches mit wenig Aufwand vergrössert werden kann, sowie ein weiteres Zimmer runden dieses Angebot ab.

Die Attikawohnung benötigt eine liebevolle Renovation und eignet sich hervorragend als Wohneigentum oder als Büro/Praxis.

Kurzbaubeschrieb:
Einseitig angebautes Gebäude mit 2 Untergeschossen, 4 Gewerbegeschossen und einem Wohn-Attika-Geschoss. Liegenschaft mit Warenlift und Personenlift in massiver Bauweise erstellt. Betonkonstruktion/Betondecke. Fassade in Eisenbeton-Skelettbauweise mit vorgesetzten, ausgeprägten, horizontalen Brüstungselementen wie Betonbändern resp. Fensterbändern. Im Attikageschoss 2-Schalenmauerwerk, äussere Schale in Sichtbacksteinmauerwerk. Flachdach mit vielen Oblichter. Alu-Schiebefenster mit Isolierverglasung. Rafflamellenstoren. Zentrale Ölheizung mit Öltank im Gebäude. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung im Heizkessel. 3-Fronten-Einbauküche mit Bartheke gegen den Wohnbereich. Kunstharzabdeckung, 4-Platten-Elektroherd (Gaggenau), Dampfabzug, hochliegender Backofen mit Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühlschrank und sep. Tiefkühlschrank. Böden: Küche und Bad mit Plättli, restliche Räume mit Teppich. Terrasse in Waschbetonplatten.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1973. Renovationsbedarf vorhanden. Wohnfläche ca. 65 m². Grundbuch Blatt 3217, Wertquote Wohnung 26/1000 Miteigentum an GBBl 2848, Kataster-Nr. 12565. Grundbuch Blatt 3206, Wertquote 3/1000 Miteigentum an GBBl 2848, Kataster-Nr. 12565, Lagerraum/Keller im 2. UG. Grundbuch Blatt 3220, Wertquote 5/1000 Miteigentum an GBBl 2848, Kataster-Nr. 12565, Doppelgaragen-Box im Garagen-Hintergebäude. Industriezone 2. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Besonderheiten:

Doppelgarage
Flachdach
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Ölheizung
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur

Rolf Niederberger

RE/MAX Winterthur


+41 79/303 14 29
Anzeigen...
+41 52/264 50 50
Anzeigen...
+41 52/264 50 51
Anzeigen...

Nachricht senden


RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400  Winterthur

Favoriten


zuletzt angesehen