Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Ländlich und dennoch stadtnah! Grosszügig konzipierte und moderne 3.5-Zi.-ETW mit Lift

Reutlingerstrasse 116 - Winterthur, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161065-16
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
75
Grundstück (m²):
1’349
Baujahr
2001
Parkplätze
1

Stockwerk
1
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
6’152,00
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
<<< VERKAUFT >>>

Moderne 3.5-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit gut besonntem Balkon. Zur attraktiven Wohnung gehören im offenen Treppenhaus ein Reduit und im Untergeschoss ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die grosszügig konzipierte, sonnige Eigentumswohnung überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Weitere Vorzüge bilden die vielen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Garderobe, Reduit, Keller), das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Essbereich, die schöne Küche mit Bauknecht-Geräten und Granitabdeckung, zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Nasszelle (Badewanne, WC, Lavabo).

Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Personenlift. Mauerwerk und Decken im UG in Beton. Mauerwerk, Decken, Boden in WHG in Beton. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fenster mit Doppelverglasung, pro Raum ein  Drehkippbeschlag. Leichtmetall-Rollladen mit Handkurbelbedienung, Sonnenstore beim Balkon. Wärmeerzeugung mittels Zentraler Öl-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Bodenbeläge: Küche, Nasszellen und Balkon mit Plattenboden. Korridor, Wohnen und Zimmer mit schönem Ahorn-Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2001. Nettowohnfläche (HNF) ca. 75 m². Nebennutzfläche ca. 14 m². Grundbuch Blatt 5355, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 66/1000 Miteigentum an GBBl 5239, Kataster-Nr. OB15947 mit 1349 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 6152 m³. Nebenkosten Wohnung inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 390.–/Monat. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Inkl. Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive 3.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Aussenwacht Reutlingen, welche zugleich ein beliebtes Quartier der Stadt Winterthur ist und zum Stadtkreis 2 (Oberwinterthur) gehört. Die Liegenschaft liegt an der Reutlingerstrasse 116, in einer ruhigen, gut besonnten und familienfreundlichen Überbauung mit weiteren Mehrfamilienhäusern und Reiheneinfamilienhäusern. Eine Wand zwischen der Liegenschaft und der Hauptstrasse dient als Lärmdämmung. Die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Den Bahnhof Reutlingen erreicht man mit wenigen Schritten. Dieser garantiert sehr gute Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Bus beim "Römertor" in ca. 10 Minuten oder in der Winterthurer Altstadt erreichbar. Den Kindergarten sowie die Unterstufe (1. bis 3. Klasse) besuchen die Reutlinger Kinder in Stadel. Die Mittelstufe (4. bis 6. Klasse) können sie im Schulhaus Reutlingen absolvieren. Für die Oberstufe wechseln die Schülerinnen und Schüler aus Reutlingen in eine der drei Oberwinterthurer Oberstufenschulen. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive 3.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Aussenwacht Reutlingen, welche zugleich ein beliebtes Quartier der Stadt Winterthur ist und zum Stadtkreis 2 (Oberwinterthur) gehört. Die Liegenschaft liegt an der Reutlingerstrasse 116, in einer ruhigen, gut besonnten und familienfreundlichen Überbauung mit weiteren Mehrfamilienhäusern und Reiheneinfamilienhäusern. Eine Wand zwischen der Liegenschaft und der Hauptstrasse dient als Lärmdämmung. Die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Den Bahnhof Reutlingen erreicht man mit wenigen Schritten. Dieser garantiert sehr gute Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Bus beim "Römertor" in ca. 10 Minuten oder in der Winterthurer Altstadt erreichbar. Den Kindergarten sowie die Unterstufe (1. bis 3. Klasse) besuchen die Reutlinger Kinder in Stadel. Die Mittelstufe (4. bis 6. Klasse) können sie im Schulhaus Reutlingen absolvieren. Für die Oberstufe wechseln die Schülerinnen und Schüler aus Reutlingen in eine der drei Oberwinterthurer Oberstufenschulen. Reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Essbereich
25.35 m²

Küche
Küche
Schöne Küche mit Bauknecht-Geräten und Granitabdeckung
5.46 m²

Badezimmer
Badezimmer
Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
3.92 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

Emanuel Spirig

RE/MAX Winterthur


Anzeigen...
Anzeigen...
Anzeigen...

Nachricht senden

 
Emanuel Spirig

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

Favoriten


zuletzt angesehen