Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Ihr neues Zuhause an zentraler Lage. 3.5-Zi.-Wohnung im 2. OG mit Lift

Wingertlistrasse 52 - Winterthur, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161066-29
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
89
Grundstück (m²):
1.424
Baujahr
1994
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
8.050,00
Deutsch
Disclaimer:
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Helle 3.5-Zi.-Wohnung im 2. OG rechts mit Lift und gut besonntem Süd-Balkon mit windgeschützten Glaswänden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie der Autoabstellplatz Nr. 51 in der gemeinsamen Tiefgarage mit direktem Hauszugang (zzgl. CHF 30‘000.--).

Wohnungszugang über das Treppenhaus oder den Lift. Die rollstuhlgängie Wohnung besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Entrée/Vorplatz mit eingebauter, offener Garderobe und zwei Einbauschränken. Praktischer Abstellraum, zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC), eine grosse Küche, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gut besonnten Süd-Balkon mit windgeschützten Glaswänden sowie zwei helle Zimmer runden dieses interessante Angebot ab. Die 3.5-Zi.-Eigentumswohnung weist sanften Renovationsbedarf auf (Streicharbeiten, teilw. Bodenbeläge).

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Personenlift, rollstuhlgängig, 630 kg Traglast. Satteldach mit Eterniteindeckung und 120 cm starker Isolation. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und spez. Wärme- und Schallisolation. Leichtmetall-Rafflamellen-Storen mit Handkurbelbedienung. Sonnenstoren mit Handkurbeldedienung auf dem Balkon. Grosser Balkon mit windgeschützten Glaswänden und Plattenboden, Ausrichtung nach Süden. Fernwärme (Wärmeverbund). Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Thermostat-Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage. Entkalkungsanlage. Bodenbeläge: Wohnen/Essen und Vorplatz mit Eichen-Parkett. Küche und Nasszellen mit keramischen Platten. Schlafzimmer mit Teppich und Laminat. Geräumiges Kellerabteil im UG mit Lattenverschlag und Tageslicht. Eigener Waschturm Waschmaschine, Tumbler) in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1994, Sanfter Renovationsbedarf. NWF ca. 89 m2. Balkon ca. 12 m2. Grundbuch Blatt 4113, Wertquote 44/1000 Miteigentum an GBBl 3584, Kataster-Nr. 9497, Grundstück Kataster-Nr. 9497 mit 1924 m² Grundstücksfläche, Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 8'050 m3. Nebenkosten ca. CHF 550.-- (Wohnung) und ca. CHF 44.-- (Garage) pro Monat Abrechnung 2017). Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Zzgl. TG-PP Nr. 51 für CHF 30'000.-- .

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die grosszügig konzipierte und helle Eigentumswohnung liegt an gut besonnter Lage im 2. OG eines MFH mit 10 Wohneinheiten, im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, an der Wingertlistrasse 52. Kurze Fussdistanz zum Zentrum von Seen. Alle Infrastrukturanlagen wie Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, Post und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadtbus- und S-Bahn-Verbindungen ins Stadtzentrum Winterthur, nach Zürich oder Turbenthal sind ausgezeichnet. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die grosszügig konzipierte und helle Eigentumswohnung liegt an gut besonnter Lage im 2. OG eines MFH mit 10 Wohneinheiten, im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, an der Wingertlistrasse 52. Kurze Fussdistanz zum Zentrum von Seen. Alle Infrastrukturanlagen wie Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, Post und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadtbus- und S-Bahn-Verbindungen ins Stadtzentrum Winterthur, nach Zürich oder Turbenthal sind ausgezeichnet. S.E.&O.
Weitere Kosten
Zzgl. Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage CHF 30'000.--.

Besonderheiten:

Fernwärme
Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

Roman Steiger

RE/MAX Winterthur


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Roman Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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