Wohnung - Kauf - Zürich, Zürich





Gelegenheit an bester Lage im Kreis 7! Gepflegte und exklusive 5-Zi.-ETW mit Lift

Forsterstrasse 80 - Zürich, Zürich
ID: 110161022-188
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
135
Grundstück (m²):
1.309
Baujahr
1973
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
9.020,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte, hochwertige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (EG Hanglage) mit gut besonntem Balkon, Kellerabteil im Untergeschoss sowie einem Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 40'000.--).

Die Wohnung besticht durch seine bevorzugte Wohnlage im sympathischen Kreis 7 sowie durch ein attraktives und grosszügiges Grundrisskonzept mit guter Aufteilung. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder den Lift. Das schöne Cheminée und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein grosszügiges Entrée, separates Gäste-WC in Marmor, Nasszelle mit Dusche/WC/Doppellavabo/Waschturm, Küche mit Natursteinabdeckung und Glaskeramikkochfeld, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (mit Beschlägen teilabgetrennt) und drei helle Zimmer runden dieses interessante Angebot ab.

Der Innenausbau wurde zur Erstellungszeit hochwertig nach dem individuellen Geschmack der Eigentümerschaft ausgebaut und über die Lebensdauer gepflegt sowie unterhalten. Die Wohnung benötigt zum heutigen Zeitpunkt eine sanfte, liebevolle Renovation.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit sechs Eigentumswohnungen in massiver Bauweise, mit Lift, erstellt. Nordost-/Südwestausrichtung. Flachdachkonstruktion, Fassade verputzt und gestrichen. Hauseingang/Treppenhaus mit massiven Stufen, Gegensprechanlage/Türautomatik. Personenlift. Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise dekorative Bleiverglasungen und Schmiedeisengitter. Vorhangschienenverkleidung. Elektrische Rollläden, Sonnenstore auf dem Balkon. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Küche ehemals gehobener Ausbau (Fronten in Massivholz, Natursteinabdeckung). Decken in Abrieb mit umlaufender Klein-Stuckatur zwischen Wand und Decke.Bodenbeläge: Tafelparkett, textile Beläge, Keramikplatten, Marmor. TV-Kabelanschluss.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1973, gepflegter Zustand. Sanfter Renovationsbedarf. Nettowohnfläche ca. 135 m2. Grundbuch Blatt 1580, Wertquote Wohnung 95/1000 Miteigentum an GBBl 1576, Kataster-Nr. FL3314. Grundbuch Blatt 1622, Miteigentumsanteil, Wertquote 1/16 Miteigentum an GBBl 1616. Wertquote 64/1000 Miteigentum an GBBl 1576, Kataster-Nr. FL3314. Volumen Wohnhaus inkl. Tiefgarage (GVZ) 9020 m3. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds CHF 814.--/Monat (Betriebsrechnung Budget 2017 zurzeit CHF 1000.-- effektiv/Monat). Zzgl. ein Autoabstellplatz in der Unterniveaugarage CHF 40'000.--. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Wohnzone Lageklasse 1.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte, hochwertige 5-Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre (EG Hanglage) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtkreis 7 in 8044 Zürich-Fluntern, an der Forsterstrasse 80. Die Liegenschaft befindet sich ca. 300 Meter nördlich des Toblerplatzes (Luftlinie) und liegt am südwestlichen Hang des Zürichberges mit mindestens 2 Stockwerken Höhenunterschied. In einer gut besonnten, ruhigen Wohngegend mit Villen und gehobenen Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in mittlerer Gehdistanz, bzw. kurzer Fahrdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der City. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Öffentlichen Verkehr in ca. 25 Minuten erreichbar. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte, hochwertige 5-Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre (EG Hanglage) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtkreis 7 in 8044 Zürich-Fluntern, an der Forsterstrasse 80. Die Liegenschaft befindet sich ca. 300 Meter nördlich des Toblerplatzes (Luftlinie) und liegt am südwestlichen Hang des Zürichberges mit mindestens 2 Stockwerken Höhenunterschied. In einer gut besonnten, ruhigen Wohngegend mit Villen und gehobenen Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in mittlerer Gehdistanz, bzw. kurzer Fahrdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der City. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Öffentlichen Verkehr in ca. 25 Minuten erreichbar. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 40'000.--

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Balkon/Sitzplatz
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur

Michele Pellettieri

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