Wohnung - Kauf - Zürich, Zürich





Ruhiger Rückzugsort für Stadtmenschen! Zentral gelegene 1-Zi.-Wohnung im Hochparterre

Dorfstrasse 60 - Zürich, Zürich
ID: 110161068-1
Zimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
37
Grundstück (m²):
807
Baujahr
1967

Toiletten:
1
Kubikmeter m³
3.900,00
Deutsch
Disclaimer:
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Helle und zentral gelegene 1-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre mit gut besonntem Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im UG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und ein Trockenraum im UG, sowie ein Velounterstand im Freien zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf in der Tiefgarage der Liegenschaft eventuell gemietet werden. Auf der Quartierstrasse kann die blaue Zone genutzt werden.

Die Wohnung besticht durch ein zeitgemässes Grundrisskonzept mit einer guten Aufteilung und lichtdurchflutetem Wohnraum. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich, eine Nasszelle (Badewanne, Lavabo und WC), eine geräumige Küche sowie ein Wohnraum mit Zugang zum Balkon runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung benötigt eine liebevolle Gesamtrenovation. Die Räume können mit geringem Aufwand renoviert und aufgewertet werden. Der Innenausbau der Nasszelle und Küche entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Realisieren Sie Ihre kreativen Ideen und verwirklichen Sie Ihre besonderen Wünsche.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit zwölf Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt, ohne Lift. Flachdachkonstruktion. Fassade verputzt und gestrichen. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Einbruchsicherung, Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung. Balkon mit Sonnenstore und Handkurbelbedienung. Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Eingangsbereich in Beton, Nasszelle und Küche mit Mosaik-Plattenboden, Zimmer mit Laminat. Ausrichtung des Wohnraums nach Südwesten.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1967. Renovationsbedarf. Installationen und Innenausbau (Bad, Küche) entsprechen weitgehend dem Baujahr. Nettowohnfläche ca. 37 m2. Balkon ca. 10 m2, Keller ca. 3 m2. Grundbuch Blatt 2335, Wertquote Wohnung 52/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 2302, Kataster-Nr. WP4590 mit 807 m2 Grundstücksfläche, Volumen Wohnhaus (GVZ) 3900 m3. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 320.--/Monat (Budget 2017). Bezug der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtkreis 10 in 8037 Zürich-Wipkingen, an der Dorfstrasse 60. Die Liegenschaft befindet sich in einem zentral gelegenen, ruhigen Wohnquartier, das vorwiegend von der bildungsorientierten Oberschicht bewohnt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehdistanzen. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Tram 13 in 15 Minuten erreichbar, und die ETH Hönggerberg mit Bus 69 in 14 Minuten. In der Nähe sind die Ausgehmeile Zürich-West, Cinemax, das Museum für Gegenwartskunst, Flussbadeanstalten unter-/oberer Letten, der Prime-Tower und der Escher-Wyss-Platz. Ausgedehnte Erholungsgebiete befinden sich im Wipkingerpark, an der Limmat und auf dem nahen Hönggerberg. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtkreis 10 in 8037 Zürich-Wipkingen, an der Dorfstrasse 60. Die Liegenschaft befindet sich in einem zentral gelegenen, ruhigen Wohnquartier, das vorwiegend von der bildungsorientierten Oberschicht bewohnt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehdistanzen. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Tram 13 in 15 Minuten erreichbar, und die ETH Hönggerberg mit Bus 69 in 14 Minuten. In der Nähe sind die Ausgehmeile Zürich-West, Cinemax, das Museum für Gegenwartskunst, Flussbadeanstalten unter-/oberer Letten, der Prime-Tower und der Escher-Wyss-Platz. Ausgedehnte Erholungsgebiete befinden sich im Wipkingerpark, an der Limmat und auf dem nahen Hönggerberg. S.E.&O.

Besonderheiten:

renovierungsbedürftig
Süd-West
Balkon/Sitzplatz
Gasheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Irma Schwartz - RE/MAX Winterthur

Irma Schwartz

RE/MAX Winterthur


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