Wohnung - Kauf - Zürich, Zürich





Seltene Gelegenheit! Wunderschöne 4.5-Zi.-Eigentumswohnung mit Garten

Tulpenstrasse 27 - Zürich, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161068-5
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
109
Grundstück (m²):
838
Baujahr
2007
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
3.580,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte und grosszügig konzipierte 4.5-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre mit sonnigem, gedecktem Balkon, von dem aus ein Treppenabgang zur eigenen 170 m2 grossen Rasenfläche errichtet werden kann. Die helle Wohnung besticht mit einem guten, geräumigen und zeitgemässen Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume mit raumhohen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Zur attraktiven, rollstuhlgängigen Wohnung gehören ein Kellerabteil im 2. UG und ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Unterniveaugarage im 1. UG (zzgl. CHF 50'000.--). Der Lift verbindet alle Stockwerke und ist auch direkt vom Aussenbereich her zugänglich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Velounterstand hinter dem Gebäude zur Verfügung. Auf der Quartierstrasse kann die blaue Zone für Aussenparkplätze genutzt werden.

Ein praktischer viertüriger Einbauschrank im Eingangsbereich, ein breiter heller Flur, zwei Nasszellen (Dusche/WC/Lavabo und Badewanne/WC/Doppellavabo), ein Waschraum/Reduit direkt in der Wohnung, drei gleich grosse Zimmer mit Fenster bis zum Boden und Schiebestoren, sowie die offene u-förmige Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, hochwertigen Geräten und Zugang zum gut besonnten, gedeckten Balkon sowie der grosszügige Wohnraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die moderne Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Freistehendes Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Lift über alle Stockwerke und auch direkt vom Aussenbereich her zugänglich. Flachdachkonstruktion, Fassade Backstein, Aussenwärmedämmung, verputzt, teilweise Sichtbeton. Kunststofffenster mir Isolierverglasung. Auf der Südseite Rafflamellenstoren mit Handkurbelbedienung, ansonsten Metall-Schiebeläden. Erdsonde/Wärmepumpen-Heizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Boiler. Bodenbelege: Küche, Nasszellen und Waschraum mit Keramikplatten. Wohnraum und Zimmer Ahornparkett, Untergeschosse in Zement. Süd-Ausrichtung des Wohnraums. Vom Balkon aus kann ein Treppenabgang in den Garten gebaut werden.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2007, gepflegter Zustand. Nettowohnfläche ca. 109.2 m2, Balkon 13.3 m2, Garten 170 m2, Keller 8.6 m2. Grundbuchblatt 3570, Wertquote Wohnung 149/1000, Miteigentum an GBBl 480, Kataster-Nr. SW1301, Grundstücksfläche 838 m2, Volumen Wohnhaus (GVZ) 3'580 m3, Nebenkosten CHF 445.--/Monat. Zzgl. ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Unterniveaugarage CHF 50'000.--. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

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S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die gepflegte 4.5-Zi.-Wohnung befindet sich im aufstrebenden, lebendigen und vielfältigen Schwamendingen-Zürich (Kreis 12), an der Tulpenstrasse 27, einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnstrasse (20er Zone), nahe am Schwamendinger-Platz. Zum Zentrum von Schwamendingen sind es nur rund 300 Meter. Die Wohnvorstadt Schwamendingen liegt im Norden der Stadt Zürich, grenzt an Wallisellen und Dübendorf und zeichnet sich aus durch einen grossen Anteil an parkartigen Grünanlagen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem sind Naherholungsgebiete wie Wald, Zürichberg und die Ufer der Glatt schnell erreichbar. Die Haltestellen für verschiedene öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fünfminütiger Gehdistanz. Nach Schwamendingen fahren die Tramlinien 7 und 9 und mehrere Buslinien. Vom nahe gelegenen Bahnhof Stettbach aus fahren S-Bahnlinien ins Zürcher Stadtzentrum und nach Winterthur, sowie die Glattbahn über Dübendorf, Wallisellen und Opfikon zum Flughafen Zürich. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte 4.5-Zi.-Wohnung befindet sich im aufstrebenden, lebendigen und vielfältigen Schwamendingen-Zürich (Kreis 12), an der Tulpenstrasse 27, einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnstrasse (20er Zone), nahe am Schwamendinger-Platz. Zum Zentrum von Schwamendingen sind es nur rund 300 Meter. Die Wohnvorstadt Schwamendingen liegt im Norden der Stadt Zürich, grenzt an Wallisellen und Dübendorf und zeichnet sich aus durch einen grossen Anteil an parkartigen Grünanlagen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem sind Naherholungsgebiete wie Wald, Zürichberg und die Ufer der Glatt schnell erreichbar. Die Haltestellen für verschiedene öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fünfminütiger Gehdistanz. Nach Schwamendingen fahren die Tramlinien 7 und 9 und mehrere Buslinien. Vom nahe gelegenen Bahnhof Stettbach aus fahren S-Bahnlinien ins Zürcher Stadtzentrum und nach Winterthur, sowie die Glattbahn über Dübendorf, Wallisellen und Opfikon zum Flughafen Zürich. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Unterniveaugarage CHF 50'000.--.

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Wärmepumpe
Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Irma Schwartz - RE/MAX Winterthur
Irma Schwartz

Irma Schwartz

RE/MAX Winterthur


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Irma Schwartz

RE/MAX Winterthur

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8400 Winterthur

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