Wohnung - Kauf - Zürich, Zürich





Wohnen in Zürich Höngg. Attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Imbisbühlsteig 12 - Zürich, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161068-8
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
123
Grundstück (m²):
2’117
Baujahr
1993
Parkplätze
1

Stockwerk
Maisonette
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
7’950,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte, familienfreundliche und moderne 4.5-Zi.-Duplex-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen, auf welchen Sie eine herrliche Sicht ins Grüne geniessen können. Zur Eigentumswohnung gehören ein grosses Kellerabteil und eine eigene Waschküche im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zuzüglich CHF 35'000.--). Von der Tiefgarage aus haben Sie über den Aufzug direkten Zugang zur Wohnung.

Die grosszügig konzipierte, sonnige Wohnung auf zwei Etagen besticht durch ihre bevorzugte, ruhige Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über ein schönes Cheminée für gemütliche Stunden an kalten und nassen Tagen. Eine moderne, geschlossene und L-förmige Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC, eine Nasszelle (Dusche/WC), zwei helle Schlafzimmer sowie ein grosses Elternzimmer mit Badezimmer en Suite runden dieses attraktive Eigenheim ab. Die tolle Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Der Wohnkomplex umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 14 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen). MFH in massiver Bauweise erstellt. Personenlift. Flachdach. Fassade Zweischalenmauerwerk, isoliert .Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum je ein Drehkipp-Beschlag. Verdunkelung mittels Rollladen mit Handkurbelbedienung. Sonnenstoren mit Handkurbelbedienung auf den Balkonen. Zentrale Gas-Heizanlage. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Temperatur individuell regulierbar. Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler in der Wohnung. Bodenbeläge: Küche und Nasszellen mit keramischen Platten. Entrée, Wohnen und Essen mit Parkett. Schlafzimmer mit Laminat.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1993. Nettowohnfläche ca. 123 m². Balkone je ca. 9 m². Grundbuch Blatt 5910, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 73/1000 Miteigentum an GBBl 5883, Kataster-Nr. HG8028. Hiezu gehört 18/61 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 5884. Kubatur Wohnhaus GVZ (Imbisbühlsteig 12 + 14) 7950 m³. Nebenkosten Wohnung inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. CHF 450.--/Monat. Zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz (Nr. 56) CHF 35'000.--. Die bestehende Festhypothek (CHF 270'000.-- bis zum 14.02.2022 zu 0.95 %) bei der PostFinance muss vom Käufer übernommen werden (oder die Vorfälligkeitsentschädigung). Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Haustierhaltung Hunde und Katzen erlaubt. 

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Duplex-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtkreis 10 in 8049 Zürich Höngg, am Imbisbühlsteig 12. Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, gut besonnter Lage in einer Sackgasse. Das familienfreundliche und zentral gelegene Wohnquartier ist perfekt geeignet für Menschen und Familien die nach der Arbeit gern Entspannung suchen. Das Zentrum von Höngg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen befinden sich in Gehdistanzen.Innert Minuten sind Sie mitten in der Natur oder der City, was will man mehr? Diverse Bus- (Nr. 80 / N4) und Tramverbindungen (Nr. 4, 13) sind rasch zu Fuss erreichbar sowie auch der Bahnhof Altstetten mit dem Bus in nur 7 Fahrminuten. Ausgedehnte Erholungsgebiete befinden sich im Wipkingerpark an der Limmat, und auf dem nahen Hönggerberg. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Duplex-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtkreis 10 in 8049 Zürich Höngg, am Imbisbühlsteig 12. Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, gut besonnter Lage in einer Sackgasse. Das familienfreundliche und zentral gelegene Wohnquartier ist perfekt geeignet für Menschen und Familien die nach der Arbeit gern Entspannung suchen. Das Zentrum von Höngg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen befinden sich in Gehdistanzen.Innert Minuten sind Sie mitten in der Natur oder der City, was will man mehr? Diverse Bus- (Nr. 80 / N4) und Tramverbindungen (Nr. 4, 13) sind rasch zu Fuss erreichbar sowie auch der Bahnhof Altstetten mit dem Bus in nur 7 Fahrminuten. Ausgedehnte Erholungsgebiete befinden sich im Wipkingerpark an der Limmat, und auf dem nahen Hönggerberg. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 35'000.--

Besonderheiten:

Gasheizung
Balkon
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Cheminée
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über ein schönes Cheminée für gemütliche Stunden an kalten und nassen Tagen
41.3 m²

Küche
Küche
Moderne, geschlossene und L-förmige Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten
10.4 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Irma Schwartz - RE/MAX Winterthur
Irma Schwartz

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RE/MAX Winterthur


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Irma Schwartz

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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