Einfamilienhaus - Kauf - Steckborn, Thurgau





Familienfreundliches 7.5-Zi.-DEFH mit viel Platz und viel Potential!

Riethaldenstrasse 10a - Steckborn, Thurgau
ID: 110161059-90
Zimmer:
7,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
170
Grundstück (m²):
612
Baujahr
1979
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
1’045,00
Deutsch
Disclaimer:
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7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit leichten Berührungspunkten mit der Nachbarliegenschaft an ruhiger, gut besonnter und leichter Hanglage oberhalb des Bodensees. Die familienfreundliche Liegenschaft überzeugt durch eine idyllische Gartenanlage mit beheiztem Pool sowie durch die grosse Privatsphäre, welche durch einen Sichtschutz gewährt ist, die separate Garagenbox mit direktem Zugang auf das Grundstück, ein Aussen-Parkplatz, zwei sonnige Balkone, die gemütliche Terrasse. Des Weiteren besteht viel Platz für die ganze Familie und ihre individuellen Hobbys.

Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Renovation. Ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit hellen Räumen wartet auf Ihre Ausbauwünsche und Ideen. Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Abstellraum, Keller, Heizraum, Öltankraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum. Der Eingangsbereich, ein Gäste-WC/Lavabo, die offene und helle Küche mit Miele-Geräten, die Halle/Essplatz mit Schiebetüre zum kleineren Wintergarten, das lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Cheminée für gemütliche Stunden und dem grossen, beheizten Wintergarten sowie zwei helle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer mit Waschturm, ein separates WC/Lavabo, Zimmer mit Estrich, Zimmer mit Estrich und Ausgang zum Balkon, Zimmer und ein weiteres Zimmer mit Schräge und Ausgang zum Balkon befinden. 

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise mit Unterkellerung und zwei Wohngeschossen erstellt. Gemeinschaftliches Garagengebäude auf separater Parzelle mit drei Garagenboxen. Direkter Garagenzugang auf das Grundstück. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Doppelschalenmauerwerk. Holzfenster mit 2-facher Verglasung pro Zimmer ein Drehkippbeschlag. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung inkl. grossem Wintergarten. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Pool-Heizung mittels Solaranlage (Durchlaufheizung) auf dem Garagendach. Bodenbeläge: Schlafzimmer mit Laminat, restliche Räume mit keramischen Plattenböden. Decken im Wohnzimmer mit rustikalen Sicht-Holzbalken. Dachschrägen in Zimmer OG mit Täferdecken.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1979. Renovationsbedarf. Wohnfläche EG + OG ca. 170 m². Nutzfläche UG ca. 79 m². Grundbuch Nr. 4864 Steckborn, Plan Nr. 41, Rietrei. Wohnhaus Parzellen-Nr. 1827. Garagengebäude Parzellen-Nr. 888. Grundstücksfläche 612 m². Kubatur Wohnhaus (GV TG) 1045 m³, Kubatur Nebengebäude/Garage (GV TG) 54 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier oberhalb des Bodensees im charmanten Städtchen Steckborn, an der Riethaldenstrasse 10a. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss in gut 10 Minuten. Von dort aus haben Sie regelmässige Verbindungen nach Kreuzlingen (20 Minuten), Frauenfeld (25 Minuten) und Schaffhausen (40 Minuten). Die Autobahn A7 erreichen Sie in 10 Min.Steckborn ist eine lebendige Kleinstadt. Bei einem Rundgang durch die Strassen und Gassen entdecken Sie überall Zeugen vergangener Epochen. Überreste der Stadtmauern mit Pulvertürmen und viele sehenswerte Altstadthäuser können im Ortskern bewundert werden. Dank der idealen Lage zwischen Seerücken und See werden allen Menschen, welche Erholung suchen, sehr vielseitige Aktivitäten geboten. Die verschiedenen Varianten auf und am Wasser, aber auch die Möglichkeit, sich auf den Spazier- und Wanderwegen in wenigen Minuten in der freien Natur zu finden, erfreuen sich grosser Beliebtheit. Die ideale Mischung aus Arbeitsplätzen in Industrie, Gewerbe und Dienstleistung, schöne Wohnlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nächster Nähe sowie vielfältigste kulturelle Anlässe, welche während des ganzen Jahres immer wieder stattfinden, sind nur einige Vorzüge vom charmanten Städtchen Steckborn am schönen Untersee. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier oberhalb des Bodensees im charmanten Städtchen Steckborn, an der Riethaldenstrasse 10a. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss in gut 10 Minuten. Von dort aus haben Sie regelmässige Verbindungen nach Kreuzlingen (20 Minuten), Frauenfeld (25 Minuten) und Schaffhausen (40 Minuten). Die Autobahn A7 erreichen Sie in 10 Min.Steckborn ist eine lebendige Kleinstadt. Bei einem Rundgang durch die Strassen und Gassen entdecken Sie überall Zeugen vergangener Epochen. Überreste der Stadtmauern mit Pulvertürmen und viele sehenswerte Altstadthäuser können im Ortskern bewundert werden. Dank der idealen Lage zwischen Seerücken und See werden allen Menschen, welche Erholung suchen, sehr vielseitige Aktivitäten geboten. Die verschiedenen Varianten auf und am Wasser, aber auch die Möglichkeit, sich auf den Spazier- und Wanderwegen in wenigen Minuten in der freien Natur zu finden, erfreuen sich grosser Beliebtheit. Die ideale Mischung aus Arbeitsplätzen in Industrie, Gewerbe und Dienstleistung, schöne Wohnlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nächster Nähe sowie vielfältigste kulturelle Anlässe, welche während des ganzen Jahres immer wieder stattfinden, sind nur einige Vorzüge vom charmanten Städtchen Steckborn am schönen Untersee. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Swimming Pool
Renovierungsbedürftig
Cheminée
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Cheminée für gemütliche Stunden
45 m²

Küche
Küche
Offene, helle Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Schränke und Ablagen. Alle Küchengeräte von Miele
7.7 m²

Wintergarten
Wintergarten
Grosser, beheizter Wintergarten
15 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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