Eck-Haus - Kauf - Hettlingen, Zürich





Neubauprojekt mit vier modernen Wohnhäusern

 Preis ab
Alte Rutschwilerstrasse 15e - 15b - Hettlingen, Zürich
RESERVIERT
Neubau
ID: 110161065-18
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
153
Grundstück (m²):
229
Baujahr
2020
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
628,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< RESERVIERT >>>

Ähnlich einem Flarzhaus aus längst vergangener Zeit reihen sich die vier modernen Einfamilienhäuser aneinander. Die sich in der Addition wiederholenden Gebäudemerkmale sind so angeordnet, dass ein spannendes und sehr klar anmutendes Fassadenbild entsteht. Diese Klarheit entspringt dem Wunsch ein Gebäude zu kreieren welches es schafft allein aus seiner Form die Gegebenheiten des Ortes optimal zu nutzen. So vermag die, an Schiessscharten erinnernde, Struktur die Privatsphären bei den Attikaterrassen zu gewährleisten und trägt gleichzeitig zur Eigenständigkeit der Architektur bei.

Die Aneinanderreihung der einzelnen Gebäude erfordert eine klare Ausrichtung der Grundrisse nach Osten und Westen und bietet eine optimale Besonnung über den ganzen Tag. Das Erdgeschoss besteht dementsprechend aus einem einzigen grossen Raum mit einer Zelle in der das Gäste-WC untergebracht ist. Diese Zelle gliedert den Raum in Eingangsbereich, Küche, Essen, Wohnen und Treppenhaus. Die auf beiden Seiten des Gebäudes angegliederten Gärten weisen zwei unterschiedliche Nutzweisen auf. Der Kiesplatz mit Baum in der Mitte und dem Hauszugang zur linken erinnert an ein Gartenbistro, ist von der Halböffentlichkeit zugänglich und lädt zu einem Schwatz mit der Nachbarschaft ein. Der Garten mit dem gedeckten Sitzplatz im Westen verspricht Privatsphäre. Nur über den Wohnraum erreichbar ermöglicht die eingezäumte Wiese das Spielen mit den Kindern im geschützten Bereich.

Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beherbergt drei Kinderzimmer und eine Nasszelle. Diese ist ähnlich wie im Erdgeschoss als Kern ausgebildet und wird über ein Oblicht mit Tageslicht versorgt.

Im Attika findet das Gebäude seinen krönenden Abschluss. Das horstähnliche Zimmer mit Ankleide, Nasszellenbereich und zwei Terrassen, thront über dem Gebäude und garantiert den Ausblick über das Dorf Hettlingen und die weitläufige Landschaft.

Das gesamte Gebäude ist mit den neusten Erkenntnissen, im Bezug auf Schall und Energiebilanz, in Massivbau gefertigt. Die von der Rutschwilerstrasse erschlossene Tiefgarage macht die Überbauung fasst autofrei, unterbindet die Lärmemissionen der startenden, wegfahrenden Fahrzeuge und der direkte Hauszugang ermöglicht einen reibungslosen Tagesablauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne gehen wir auf Ihre Anliegen und Ansprüche ein und bringen Ihre persönlichen Wohnträume mit der Ausführung in Einklang. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie gerne bei uns in einem persönlichen Gespräch.

S.E.&.O.

Gemeindebeschreibung

Das Neubauprojekt an der alten Rutschwilerstrasse befindet sich nordöstlich vom Ortskern Hettlingen. An gut besonnter Lage, in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Quartier. Zu Fuss erreichen sie die Häuser über ein privates Strässlein ab der alten Rutschwilerstrasse, zusätzlich gelangen Sie von der Rutschilerstrasse über eine neu erstellte Zufahrt direkt in die gemeinsame Einstellhalle. Hettlingen verfügt über eine Primarschule, einen Kindergarten und - zusammen mit und in Seuzach - eine Sekundarschule. Das dorfeigene Freibad ist in nur 6 Minuten zu Fuss zu erreichen. Geprägt ist das ländliche Hettlingen durch seine hervorragende Lage. Einerseits verkehrstechnisch optimal angebunden an Winterthur wie auch die Nähe zur Auffahrt auf die A1 Richtung St. Gallen oder Zürich. Ergänzt wird die Verkehrslage durch den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Föhrenstrasse. Ab Bahnhof Hettlingen gelangen sie mit dem Direktzug S12 in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das Neubauprojekt an der alten Rutschwilerstrasse befindet sich nordöstlich vom Ortskern Hettlingen. An gut besonnter Lage, in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Quartier. Zu Fuss erreichen sie die Häuser über ein privates Strässlein ab der alten Rutschwilerstrasse, zusätzlich gelangen Sie von der Rutschilerstrasse über eine neu erstellte Zufahrt direkt in die gemeinsame Einstellhalle. Hettlingen verfügt über eine Primarschule, einen Kindergarten und - zusammen mit und in Seuzach - eine Sekundarschule. Das dorfeigene Freibad ist in nur 6 Minuten zu Fuss zu erreichen. Geprägt ist das ländliche Hettlingen durch seine hervorragende Lage. Einerseits verkehrstechnisch optimal angebunden an Winterthur wie auch die Nähe zur Auffahrt auf die A1 Richtung St. Gallen oder Zürich. Ergänzt wird die Verkehrslage durch den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Föhrenstrasse. Ab Bahnhof Hettlingen gelangen sie mit dem Direktzug S12 in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Neubau
Garage/Einstellplatz
Garten
Terrasse
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Schlafzimmer
Schlafzimmer
Attikageschoss mit Dachzimmer, Ankleide, Nasszellenbereich und zwei Terrassen mit Ausblick über das Dorf Hettlingen und die weitläufige Landschaft.
16.4 m²

Andere
Riesiger, offener Raum im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Küche, Essen, Wohnen und Treppenhaus
47.85 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

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