Wohnung - Kauf - Dietlikon, Zürich





Hier macht Wohnen Spass! Schöne 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Sitzplatz und grossem Gartenanteil

Aufwiesenstrasse 26 - Dietlikon, Zürich
ID: 110161065-22
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
95
Grundstück (m²):
5’695
Baujahr
2002
Parkplätze
1

Stockwerk
Erdgeschoss
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
4’931,00
Deutsch
Disclaimer:
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Praktisch konzipierte, helle 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz mit Geräteschopf und riesigem Gartenanteil von ca. 96 m². Zur attraktiven Wohnung gehören ein Keller/Waschabteil im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die modern konzipierte und gut möblierbare  Eigentumswohnung überzeugt mit einem geräumigen, gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen.

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder von der Tiefgarage/Untergeschoss aus bequem mit dem Lift. Entrée mit Einbaugarderobe und praktischen Einbauschränken. Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo), Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Bauknecht-Geräten. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sitzplatz/Gartenanteil sowie zwei helle Zimmer. Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. 

Kurzbaubeschrieb:
Extensiv begrüntes Flachdach, Holz-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, K-Wert 1.1 W/m²K, Drehflügel mit zusätzlich einem Drehkippflügel pro Raum. Verbund Raff-Lamellenstoren. Zur Erzeugung der benötigten Wärme für das Beheizen der Räume sowie zur Aufladung des Wassererwärmers wird ein Gasheizkessel eingesetzt. Warmwasseraufbereitung mit Beistellboiler. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung Vor-/Rücklauftemperatur 45/35°C. Die Heizanlage wird über einen Aussenfühler gesteuert (Vorlauftemperatur-Regulierung). Wohnungen mit Einzelraum-Regulierung. Entkalkungsanlage. Ganze Wohnung mit keramischen Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2000. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhalten. Bruttowohnfläche ca. 95 m², Sitzplatz ca. 14 m², Gartenanteil ca. 96 m². Grundbuch Blatt 3321, Stockwerkeigentum, Wertquote 141/1000 Miteigentum an GBBl 1568, Kataster-Nr. 5374. Kataster-Nr. 5374 mit 5695 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 4'931 m³. Übernahme der Wohnung per 01.08.2020 oder nach Vereinbarung. Die bestehenden zwei Festhypotheken Bei der Zürcher Kantonalbank sollten übernommen werden (oder die Vorfälligkeitsentschädigung).

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Überbauung am Altbächli in der attraktiven Gemeinde Dietlikon, an der Aufwiesenstrasse 26. Dietlikon liegt direkt an der Autobahn und verfügt somit über Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich, Winterthur und Uster. Der Flughafen Zürich-Kloten liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr (S-Bahn S3, S8 und S19) sehr gut erreichbar. Ebenfalls ist Dietlikon durch das ausgebaute Busnetz gut erschlossen. Bewusst gefördert, kann Dietlikon ein Industriepotential von regionaler Bedeutung und ein grosses Angebot von Fachmärkten sowie Verkaufsgeschäften vorweisen und im Industriegebiet über 5000 Arbeitsplätze anbieten. Doch auch das Dorfleben ist nicht verloren gegangen. Der Dorfplatz, flankiert von Kirche und Pfarrhaus, ist zum Stolz der Gemeinde geworden. Über 800 Schüler besuchen in Dietlikon den Kindergarten, die Primar- oder die Sekundarschule. Während die Kindergärten dezentral über das Gemeindegebiet verteilt sind, befinden sich die Primarstufen in den Primarschulhäusern Dorf und Fadacher und die Sekundarstufe im Schulhaus Hüenerweid. Die Kindergärten Pappel und Tödi gehören zur Schuleinheit Fadacher, die Dorfkindergärten zur Schuleinheit Dorf.Vereine, Organisationen, Kirchen sowie die Gemeinde verfügen über ein vielseitiges Angebot für Gross und Klein, Jung und Alt. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Überbauung am Altbächli in der attraktiven Gemeinde Dietlikon, an der Aufwiesenstrasse 26. Dietlikon liegt direkt an der Autobahn und verfügt somit über Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich, Winterthur und Uster. Der Flughafen Zürich-Kloten liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr (S-Bahn S3, S8 und S19) sehr gut erreichbar. Ebenfalls ist Dietlikon durch das ausgebaute Busnetz gut erschlossen. Bewusst gefördert, kann Dietlikon ein Industriepotential von regionaler Bedeutung und ein grosses Angebot von Fachmärkten sowie Verkaufsgeschäften vorweisen und im Industriegebiet über 5000 Arbeitsplätze anbieten. Doch auch das Dorfleben ist nicht verloren gegangen. Der Dorfplatz, flankiert von Kirche und Pfarrhaus, ist zum Stolz der Gemeinde geworden. Über 800 Schüler besuchen in Dietlikon den Kindergarten, die Primar- oder die Sekundarschule. Während die Kindergärten dezentral über das Gemeindegebiet verteilt sind, befinden sich die Primarstufen in den Primarschulhäusern Dorf und Fadacher und die Sekundarstufe im Schulhaus Hüenerweid. Die Kindergärten Pappel und Tödi gehören zur Schuleinheit Fadacher, die Dorfkindergärten zur Schuleinheit Dorf.Vereine, Organisationen, Kirchen sowie die Gemeinde verfügen über ein vielseitiges Angebot für Gross und Klein, Jung und Alt. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Gasheizung
Garage/Einstellplatz
Garten
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sitzplatz und Gartenanteil
39.6 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

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