Einfamilienhaus - Kauf - Kollbrunn, Zürich





Wohnen und Arbeiten an guter Wohnlage. Freiraum für Ihre Ideen!

Bolsternstrasse 10 - Kollbrunn, Zürich
ID: 110161011-562
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
209
Grundstück (m²):
537
Baujahr
1924
Parkplätze
4

Stockwerke:
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
810,00
Deutsch
Disclaimer:
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Die ideale Liegenschaft für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Einfamilienhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet. Separater Unterstand mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge darin abzustellen sowie ca. zwei Aussen-Parkplätze auf dem asphaltierten Hausvorplatz zu parkieren. Ein teilweise eingezäuntes, ebenes Grundstück mit Sitzplatz, kleiner Rasenfläche, Gartenbeete, Bäume und Sträucher.

Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit einfachem, rustikalen Innenausbau, heimeligen Holzsichtbalken an den Decken, schönem Kachelofen im Wohnzimmer, Kanonenofen im Dachzimmer, zweckmässige Küche mit Kochinsel sowie einer Wellnessanlage im Untergeschoss mit Sauna und Nasszelle (Steinwand-Dusche/WC/Lavabo).

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet, in massiver Bauweise. Grundriss über zwei Etagen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Glasvordach bei Wohnatelier. Fassade Backstein verputzt, teilweise mit Eternit (Haus) oder Holz (Atelier) verkleidet. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung über den schönen Kachelofen im Wohnzimmer und Kanonenofen im Dachzimmer. Es besteht in beiden Hausteilen die Möglichkeit vorhandene Radiatoren anzuschliessen. Ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist vorhanden. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Decken mit rustikalen Holzsichtbalken. Böden: Platten und Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1924. Grössere getätigte Renovationen im Wohnhaus 2003 und 2009 (Gartenanlage, Wasserleitung, Dachausbau, Treppe, Holzofen, Elektroanlage). Ausbau Wohnatelier 2019 bis 2020. Nettowohnfläche Wohnhaus ca. 117 m². Nettowohnfläche Wohnatelier ca. 96 m². Grundbuch Blatt 36, Liegenschaft, Kataster-Nr. 6905, Plan 34, Grundstücksfläche 537 m². Kubatur Wohnhaus mit Werkstatt (GVZ) 810 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

S.E.&.O.


Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Dorf Kollbrunn, an der Bolsternstrasse 10. An guter, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage. Das Dorfzentrum und der S-Bahnhof sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Kollbrunn, ein aufstrebender Ort, liegt im zürcherischen Tösstal, rund 8 km südöstlich von der Stadt Winterthur entfernt. Zusammen mit den Dörfern Rikon, Langenhard, Rämismühle und Zell gehört Kollbrunn zur Politischen Gemeinde Zell. Kollbrunn liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma. Halbstündlich hält der Regionalzug (S26 + S11), in 12 Minuten ist der Hauptbahnhof Winterthur erreicht. Mit dem Auto gelangt man auch innert Kürze ins Zentrum von Winterthur oder an die S-Bahnstation in Winterthur-Seen (Park and Ride) mit einer direkten Verbindung nach Zürich. Zusätzlich verbindet ab Bahnhof Kollbrunn das Postauto mit der Route Weisslingen – Russikon – Pfäffikon das Tösstal mit dem Zürcher Oberland. Der Kindergarten befindet sich mitten im Dorfzentrum. Das Unter- und Mittelstufenschulhaus steht ebenfalls in Kollbrunn, die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht im rund 3 km entfernten Schulhaus in Rikon. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn vorhanden. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Dorf Kollbrunn, an der Bolsternstrasse 10. An guter, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage. Das Dorfzentrum und der S-Bahnhof sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Kollbrunn, ein aufstrebender Ort, liegt im zürcherischen Tösstal, rund 8 km südöstlich von der Stadt Winterthur entfernt. Zusammen mit den Dörfern Rikon, Langenhard, Rämismühle und Zell gehört Kollbrunn zur Politischen Gemeinde Zell. Kollbrunn liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma. Halbstündlich hält der Regionalzug (S26 + S11), in 12 Minuten ist der Hauptbahnhof Winterthur erreicht. Mit dem Auto gelangt man auch innert Kürze ins Zentrum von Winterthur oder an die S-Bahnstation in Winterthur-Seen (Park and Ride) mit einer direkten Verbindung nach Zürich. Zusätzlich verbindet ab Bahnhof Kollbrunn das Postauto mit der Route Weisslingen – Russikon – Pfäffikon das Tösstal mit dem Zürcher Oberland. Der Kindergarten befindet sich mitten im Dorfzentrum. Das Unter- und Mittelstufenschulhaus steht ebenfalls in Kollbrunn, die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht im rund 3 km entfernten Schulhaus in Rikon. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn vorhanden. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Parkplatz
Kachelofen
Parkettböden
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Andere
Andere
Einfamilienhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Markus Kernen - RE/MAX Winterthur
Markus Kernen

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