Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Kleinandelfingen, Zürich





Viel Platz für die ganze Familie! Grosszügig konzipiertes 5.5-Zi.-DEFH

Brunngasse 10 - Kleinandelfingen, Zürich
ID: 110161066-40
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
4
Wohnfläche (m²):
149
Grundstück (m²):
244
Baujahr
2007
Parkplätze
3

Stockwerke:
3
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
750,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches 5.5-Zi.-DEFH mit sonnigem Sitzplatz, schöner Terrasse und drei Aussenparkplätzen (Carport vorhanden). Das grosszügig konzipierte und moderne Wohnhaus besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie einem modernen Innenausbau mit hochwertigen Materialien. Die lichtdurchfluteten Räume sind sehr gut möblierbar. Der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche im Untergeschoss, der praktische Wäscheabwurf vom ersten Obergeschoss und Erdgeschoss direkt in die Waschküche sowie genügend Stauraum und viel Platz tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit Sauna, Dampfdusche, Waschen/Technik sowie der Schutzraum/Keller. Im Erdgeschoss liegen eine Dusche/WC, die moderne, offene Küche mit Granitabdeckung, das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz/Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich eine schöne Nasszelle sowie drei Schlafzimmer befinden. Davon ein Zimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und Aussicht ins Quartier. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, Dusche/WC und zwei Schlüpfe/Estriche. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus (Ost) in massiver Bauweise erstellt. Satteldach, Fassade mit Aussenwärmedämmung, Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung sowie Wärmeschutzfolie. Pro Fenster ein Drehkippbeschlag. Rafflamellenstoren mit Kurbelantrieb und teilw. elektrisch angetrieben. Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Elektrisch betriebener Handtuchradiator im Bad OG. Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Ein Cheminéeanschluss ist vorhanden. Wäscheabwurf vom 1. OG und EG ins UG. Bodenbeläge in keramischen Platten.Garten mit Alu-/Glas Zaun-Elementen (erweiterbar).

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2007. GBBl 50441, Kataster Nr. 3407, Plan Nr. 23, Grundstückfläche 244 m². Gebäudevolumen (GVZ) 750 m³, Nettowohnfläche ca. 149 m² (ohne UG). Übernahme der Liegenschaft per April 2020 oder nach Vereinbarung. Der Carport wird zurzeit als Sitzplatz genutzt (kann mit geringem Aufwand wieder als Carport benutzt werden).

S.E.&.O.

Gemeindebeschreibung

Das gepflegte und helle 5.5-Zi.-DEFH befindet sich in der attraktiven und ländlichen Gemeinde Kleinandelfingen, an der Brunngasse 10. In einem gut besonnten, ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Der ländliche Charakter mit den in nächster Nähe liegenden Natur- und Erholungsräumen, bietet eine attraktive Wohnqualität. Eine Vielfalt an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben (Volg, Coop, Migros, Denner) in nächster Nähe sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf im Dorf besorgt werden kann. Kleinandelfingen liegt an der Hauptverkehrsachse Winterthur – Schaffhausen. Mit direktem Anschluss an die Autobahn (in 2 Minuten erreichbar), sowie guten S-Bahn- und Postautoverbindungen in die Region und Städte (S24 ohne Umsteigen nach Zürich HB und zum Flughafen), ist Kleinandelfingen verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort, die Oberstufe in Andelfingen. Verschiedene Vereine, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote fördern das gemeinschaftliche Zusammenwirken in der Gemeinde. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das gepflegte und helle 5.5-Zi.-DEFH befindet sich in der attraktiven und ländlichen Gemeinde Kleinandelfingen, an der Brunngasse 10. In einem gut besonnten, ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Der ländliche Charakter mit den in nächster Nähe liegenden Natur- und Erholungsräumen, bietet eine attraktive Wohnqualität. Eine Vielfalt an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben (Volg, Coop, Migros, Denner) in nächster Nähe sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf im Dorf besorgt werden kann. Kleinandelfingen liegt an der Hauptverkehrsachse Winterthur – Schaffhausen. Mit direktem Anschluss an die Autobahn (in 2 Minuten erreichbar), sowie guten S-Bahn- und Postautoverbindungen in die Region und Städte (S24 ohne Umsteigen nach Zürich HB und zum Flughafen), ist Kleinandelfingen verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort, die Oberstufe in Andelfingen. Verschiedene Vereine, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote fördern das gemeinschaftliche Zusammenwirken in der Gemeinde. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Parkplatz
Terrasse
Fussbodenheizung
Sauna
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Moderne, offene Küche mit schwarzer Granitabdeckung und hochwertigen Geräten

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
eräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gut besonnten Sitzplatz. 
45.7 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

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Roman Steiger

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