Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Am Puls der Stadt! Diese attraktive 3.5-Zi.-Mais.-Wohnung wartet auf Sie.

Eisweiherstrasse 103 - Winterthur, Zürich
ID: 110161066-38
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
103
Grundstück (m²):
1’670
Baujahr
2007
Parkplätze
2

Stockwerk
Maisonette
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
5’370,00
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne und helle 3.5-Zi.-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit gemütlichem Aussenraum mit Pergola sowie einer grossen, sonnigen Dachterrasse (inkl. Aussenreduit). Zur Wohnung gehören ein Keller mit integrierter Waschküche im UG sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. je CHF 30'000.--).

Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gute Lage in der Gartenstadt "Zelgli", im stadtnahen Quartier Deutweg-Mattenbach, sowie einem modernen Innenausbau mit hochwertigen Materialien und einem gut durchdachten, grosszügigen und attraktiven Grundrisskonzept. Die teilweise grossen Räume und raumhohen Fenster erzeugen lichtdurchflutete Räume und die moderne, offene Küche vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Licht und klare Linien lassen Ihr Eigenheim ganz gross wirken. 

Weitere Highlights sind die praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich, das separate Gäste-WC mit integrierter Dusche, der freundliche, offene und lichtdurchflutete/hohe Wohn-/Essbereich, zwei schöne Zimmer sowie eine Nasszellen (Badewanne, Dusche, WC, zwei Lavabos). Von den beiden Zimmern hat man einen direkten Zugang zum Bad. Optional könnte ein Cheminée im Wohnzimmer eingebaut werden. Über die Treppe gelangen Sie zum Aussenreduit und der grossen, gut besonnten Dachterrasse.Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. 

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Personenlift in massiver Bauweise erstellt. Flachdachkonstruktion. Raumhohe Holz-/Metall-Fenster mit Doppelverglasung, pro Raum ein Drehkippflügel. Rafflamellenstoren in allen Wohn- und Schlafräumen mit Handkurbelbedienung. Allwetter-Sonnenmarkise horizontal bei Pergola. Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Gas, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt. Bodenbeläge: Nasszellen mit keramischen Platten. Restliche Räume mit schönem Eichenparkett geräuchert. 

Eckdaten und weitere Informationen
Baujahr 2007. Gepflegter Zustand. Laufend gut unterhaltene Wohnung. Nettowohnfläche ca. 103.5 m². Grundbuch Blatt 2646, 108/1000 Miteigentum an Grundstück Blatt 2501, Kataster-Nr. MA1953, Grundstücksfläche 1'670 m². Kubatur Wohnhaus Eisweiherstrasse 103 und 105 5'370 m³ mit Gebäude.-Nr. 07593. Zzgl. zwei Tiefgaragen-Parkplätze Nrn. 21 und 22 à je CHF 30'000.--. Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung.

S.E.&.O.


Gemeindebeschreibung

Die moderne 3.5-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich innerhalb der Gartenstadt "Zelgli" im beliebten Winterthurer Stadtteil Deutweg-Mattenbach, an der Eisweiherstrasse 103. In einer gut besonnten und ruhigen Überbauung ohne Durchgangsverkehr (20-Zone und Sackgasse). Die Gartenstadt "Zelgli" basiert auf der örtlichen Tradition und ermöglicht ein generationenübergreifendes Netz von Menschen mit einem reichhaltigen sozialen Potential. Sie zeichnet sich in siedlungsplanerischer Sicht durch eine ökologische Haltung und einer Ansiedlung von freistehenden Einfamilienhäuser, Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen innerhalb der Stadtgrenzen aus.Die Überbauung liegt sehr naturnah und dennoch nur ca. 800 Meter südostlich der Winterthurer Altstadt. Die direkte Anbindung am Stadtrand ermöglicht den unkomplizierten Anschluss an das öffentlichen Verkehrsnetz (Stadtbuslinie 2 an der Tösstalstrasse oder Stadtbuslinie 4, HB-Breite-HB). Alle wichtigen Infrasturkturanlagen wie Kindergarten, Schulen (neu auch Kunst- und Sportschule), Einkauf (Einkaufszentrum Deutweg), Sportanlagen, Eishalle Deutweg, Fussballplatz sowie die Leichtathletikanlage Deutweg und das öffentliche Hallen- und Freibad Geiselweid sind in kurzen Gehdistanzen bequem erreichbar. Reizvolle Naherholungsgebiete wie Eschenberg und Bruderhaus befinden sich in der näheren Umgebung. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die moderne 3.5-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich innerhalb der Gartenstadt "Zelgli" im beliebten Winterthurer Stadtteil Deutweg-Mattenbach, an der Eisweiherstrasse 103. In einer gut besonnten und ruhigen Überbauung ohne Durchgangsverkehr (20-Zone und Sackgasse). Die Gartenstadt "Zelgli" basiert auf der örtlichen Tradition und ermöglicht ein generationenübergreifendes Netz von Menschen mit einem reichhaltigen sozialen Potential. Sie zeichnet sich in siedlungsplanerischer Sicht durch eine ökologische Haltung und einer Ansiedlung von freistehenden Einfamilienhäuser, Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen innerhalb der Stadtgrenzen aus.Die Überbauung liegt sehr naturnah und dennoch nur ca. 800 Meter südostlich der Winterthurer Altstadt. Die direkte Anbindung am Stadtrand ermöglicht den unkomplizierten Anschluss an das öffentlichen Verkehrsnetz (Stadtbuslinie 2 an der Tösstalstrasse oder Stadtbuslinie 4, HB-Breite-HB). Alle wichtigen Infrasturkturanlagen wie Kindergarten, Schulen (neu auch Kunst- und Sportschule), Einkauf (Einkaufszentrum Deutweg), Sportanlagen, Eishalle Deutweg, Fussballplatz sowie die Leichtathletikanlage Deutweg und das öffentliche Hallen- und Freibad Geiselweid sind in kurzen Gehdistanzen bequem erreichbar. Reizvolle Naherholungsgebiete wie Eschenberg und Bruderhaus befinden sich in der näheren Umgebung. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. 2 Tiefgaragen-PP à je CHF 30'000.00

Besonderheiten:

Gasheizung
Flachdach
Garage/Einstellplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Freundlicher, offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminéeanschluss und Ausgang zum gemütlichen Aussenraum mit Pergola
33.5 m²

Küche
Küche
Moderne und offene Einbauküche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld.
8.5 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Roman Steiger - RE/MAX Winterthur
Roman Steiger

Roman Steiger

RE/MAX Winterthur


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Roman Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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