Wohnung - Kauf - Pfungen, Zürich





Moderne, familienfreundliche 4.5-Zi.-Wohnung mit grossem Balkon und schöner Aussicht ins Grüne

Grosswiesenstrasse 43 - Pfungen, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161057-99
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
118
Grundstück (m²):
4’089
Baujahr
2008
Parkplätze
1

Stockwerk
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
7’015,00
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne 4.5-Zi.-Wohnung im 2. OG mit grossem, gedecktem Balkon und schöner Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine eigene Waschküche im UG sowie ein Tiefgaragen-Parkplatz in der gemeinschaftlichen Garage (zzgl. CHF 30'000.--). Die gut möblierbare Eigentumswohnung besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. 

Zugang zur Wohnung über das grosse Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Schönes Entrée mit praktischen Einbauschränken und Garderobe. Offene, hochwertige Küche mit Kücheninsel und modernen Apparaten. Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern und Ausgang zum sonnigen Balkon. Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo), Nasszelle (Dusche/WC) sowie drei helle Schlafzimmer. Die grosszügig konzipierte Wohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegtem Zustand, Einziehen und Wohnen.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise mit Personenlift erstellt. Fenster und Fenstertüren in Kunststoff, weiss, mit 2-facher Verglasung und Insektenschutzgitter. Pro Raum ein Drehkippflügel. Leichtmetall-Lamellenstoren mit verstellbaren Lamellen. Bedienung mit Gelenkkurbel. Grosser, gedeckter und sonniger Balkon 19 m² mit Sonnenstoren und Windschutzwand auf beiden Seiten. Zentrale Erdgasheizung und zentrale Warmwasserversorgung mit individueller Verbrauchszählung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Einzelraumregulierung. Bodenbeläge: Küche, Wohnen, Nasszellen und Gang mit Keramikplatten. Zimmer mit Laminat.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2008. Wohnfläche (HNF) ca. 118.4 m², Balkon ca. 19 m². Grundbuch Blatt 1699, Stockwerkeigentum, Wertquote 35/1000 Miteigentum an GBBl 1293, Kataster-Nr. 1770. Grundstücksfläche 4089 m². Kubatur Wohnhaus Nrn. 43 + 45 (GVZ) 7015 m³. Kubatur Unterniveaugarage (GVZ) 3370 m³. Übernahme per 01.08.2020 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in einem MFH in der attraktiven Gemeinde Pfungen, an der Grosswiesenstrasse 43. Die Wohnung ist Teil der Überbauung "Grosswiesen", welche aus vier Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht. An gut besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage mit schöner Aussicht ins Grüne. Pfungen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Pfungen liegt sieben Kilometer westlich von Winterthur. Die Gletscher und Wasser der Eiszeiten haben hier eine reizende Landschaft modelliert. Die verkehrstechnische Lage von Pfungen ist ausserordentlich. Pfungen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Bülach-Koblenz-Basel und an der Hauptstrasse (Nr.7) Winterhur-Weiach-Zurzach-Basel (Rheinachse). In 3 km Entfernung liegt der Anschluss zur A1 (Ostschweiz-Zürich-Bern-Westschweiz) und zur A4 (Schaffhausen-Süddeutschland). Das grosse Tor zur Welt, der Flughafen Kloten, ist mit dem Auto über Embrach-Lufingen in 15 Minuten zu erreichen und das Zollfreilager Embrach liegt vor der Haustüre. Auch regional ist Pfungen verkehrsmässig gut erschlossen. Die Verkehrsbetriebe Winterthur fahren von Pfungen via Hauptbahnhof Winterthur nach Seuzach Bahnhof. Dies im Halbstundentakt. Nach Dättlikon fährt das Postauto. Ein Radweg führt zudem über Waldi und Niederfeld (Wülflingen) nach Winterthur oder durch den Blauen nach Embrach. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in einem MFH in der attraktiven Gemeinde Pfungen, an der Grosswiesenstrasse 43. Die Wohnung ist Teil der Überbauung "Grosswiesen", welche aus vier Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht. An gut besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage mit schöner Aussicht ins Grüne. Pfungen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Pfungen liegt sieben Kilometer westlich von Winterthur. Die Gletscher und Wasser der Eiszeiten haben hier eine reizende Landschaft modelliert. Die verkehrstechnische Lage von Pfungen ist ausserordentlich. Pfungen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Bülach-Koblenz-Basel und an der Hauptstrasse (Nr.7) Winterhur-Weiach-Zurzach-Basel (Rheinachse). In 3 km Entfernung liegt der Anschluss zur A1 (Ostschweiz-Zürich-Bern-Westschweiz) und zur A4 (Schaffhausen-Süddeutschland). Das grosse Tor zur Welt, der Flughafen Kloten, ist mit dem Auto über Embrach-Lufingen in 15 Minuten zu erreichen und das Zollfreilager Embrach liegt vor der Haustüre. Auch regional ist Pfungen verkehrsmässig gut erschlossen. Die Verkehrsbetriebe Winterthur fahren von Pfungen via Hauptbahnhof Winterthur nach Seuzach Bahnhof. Dies im Halbstundentakt. Nach Dättlikon fährt das Postauto. Ein Radweg führt zudem über Waldi und Niederfeld (Wülflingen) nach Winterthur oder durch den Blauen nach Embrach. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. TG-PP CHF 30'000.--

Besonderheiten:

Gasheizung
Balkon
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Offene, hochwertige Küche mit Kücheninsel und modernen Apparaten.
8.9 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern und Ausgang zum grossen, gedeckten und sonnigen Balkon 19 m² mit schöner Aussicht ins Grüne. 
41.9 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
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