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Helle 4-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre mit sonnigem Balkon und viel Potential. Zur Wohnung gehören zwei grosse Abstellräume im Untergeschoss sowie eine eigene Garagenbox (zzgl. CHF 30'000.--) mit Vorplatz, auf welchem ein weiteres Fahrzeug parkiert werden kann. Die helle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gute, ruhige und sonnige Wohnlage am Südhang von Neuelgg. Guter Gebäudezustand, ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit hellen Räumen sowie viel Potential. Der einfache Innenausbau benötigt eine liebevolle Renovation, dieser entspricht weitgehend dem Baujahr und bietet dadurch viele Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen.
Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Entrée/Vorplatz mit praktischen Wandschränken. Einfache, zweckmässige Forster-Einbauküche. Separates WC/Lavabo, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, angrenzender Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer.
Kurzbaubeschrieb:
2-geschossiger Wohnblock mit vier geräumigen Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Flachdach in konventioneller, bewährter Bauweise. Kein Lift. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung, pro Raum eine Dreh-/Kippvorrichtung. Verdunkelung mittels Rollläden mit Handkurbelbedienung. Sonnenschutz auf dem Balkon mittels elektrischen Sonnenstoren. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung. Bodenbeläge: Küche mit Novilon (unterhalb mit Plattenbelag), Balkon und Bad mit Platten. WC mit Mosaik. Restliche Räume mit Teppich.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1973. Renovationsbedarf im Innenausbau. Grössere getätigte Aussenrenovationen im 1999 (Fassade), 2000 (Ölzentralheizung), 2003 (Fenster) und 2016 (Flachdach). Nettowohnfläche ca. 90 m². Grundbuch Blatt 1917, Stockwerkeigentum, Wertquote 217/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1913, Kataster-Nr. EL3996. Grundstücksfläche 1060 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2198 m³. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 490.-- (Budget 2019). Zzgl. 1 Garagenbox CHF 30'000.--. Übernahme der Wohnung per 15.01.2020 oder nach Vereinbarung.
S.E.&.O.
<<< RESERVIERT >>> Helle 4-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre mit sonnigem Balkon und viel Potential. Zur Wohnung gehören zwei grosse Abstellräume im Untergeschoss sowie eine eigene Garagenbox (zzgl. CHF 30'000.--) mit Vorplatz, auf welchem ein weiteres Fahrzeug parkiert werden kann. Die helle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gute, ruhige und sonnige Wohnlage am Südhang von Neuelgg. Guter Gebäudezustand, ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit hellen Räumen sowie viel Potential. Der einfache Innenausbau benötigt eine liebevolle Renovation, dieser entspricht weitgehend dem Baujahr und bietet dadurch viele Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Entrée/Vorplatz mit praktischen Wandschränken. Einfache, zweckmässige Forster-Einbauküche. Separates WC/Lavabo, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, angrenzender Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer. Kurzbaubeschrieb: 2-geschossiger Wohnblock mit vier geräumigen Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Flachdach in konventioneller, bewährter Bauweise. Kein Lift. Kunststoff-Fenster mit 3-facher Verglasung, pro Raum eine Dreh-/Kippvorrichtung. Verdunkelung mittels Rollläden mit Handkurbelbedienung. Sonnenschutz auf dem Balkon mittels elektrischen Sonnenstoren. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung. Bodenbeläge: Küche mit Novilon (unterhalb mit Plattenbelag), Balkon und Bad mit Platten. WC mit Mosaik. Restliche Räume mit Teppich. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1973. Renovationsbedarf im Innenausbau. Grössere getätigte Aussenrenovationen im 1999 (Fassade), 2000 (Ölzentralheizung), 2003 (Fenster) und 2016 (Flachdach). Nettowohnfläche ca. 90 m². Grundbuch Blatt 1917, Stockwerkeigentum, Wertquote 217/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1913, Kataster-Nr. EL3996. Grundstücksfläche 1060 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2198 m³. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 490.-- (Budget 2019). Zzgl. 1 Garagenbox CHF 30'000.--. Übernahme der Wohnung per 15.01.2020 oder nach Vereinbarung. S.E.&.O.
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