Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich





Renovierte, helle 2.5-Zi.-Wohnung an begehrter Stadtlage

Hochwachtstrasse 46 - Winterthur, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161022-229
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
60
Grundstück (m²):
1’779
Baujahr
1966

Stockwerk
Untergeschoss
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
5’783,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< VERKAUFT >>>

Die ideale Single Wohnung für Jung und Alt mit eigenem Eingang im Halb-Soussol überzeugt durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept, aber auch durch einen modernen Innenausbau mit lichtdurchfluteten Räumen, die tiefen Nebenkosten (ca. CHF 100.--/Monat) sind ein ökonomischer Faktor.

Die 2.5-Zi.-Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Haupteingang, einem hellen Zimmer, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit schönem Parkettboden, einer modernen Einbauküche mit Granitabdeckung, hochwertigen Geräten und Waschmaschine, einer Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie über ein Reduit mit praktischem Einbauschrank. Ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Es ist kein Parkplatz vorhanden. Aktuelle Parkiermöglichkeiten finden Sie in den blauen Zonen der Quartierstrassen oder ein PP könnte (falls frei) bei der Nachbarliegenschaft dazugemietet werden.Die Eigentumswohnung wurde im 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
3-geschossiges, freistehendes MFH mit sieben Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Personenlift.Flachdachkonstruktion.Kunststoff Fenster mit 3-facher Verglasung und lärmschutzgerecht, pro Raum eine Dreh-/Kippvorrichtungen.Verdunkelung mittels Rafflamellenstoren mit elektrischen Storen (mittels Fernbedienung). Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren-Kombiheizung. Wände und Decken in Weissputz, gestrichen. Bodenbeläge: Entrée, Küche und Nasszelle mit Platten. Wohnen und Zimmer mit Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1966. Renovation/Sanierung 2018 (Küche, Fenster, Wohnzimmer, Böden, etc.). Neuwertiger Zustand. Bruttowohnfläche ca. 60 m². Grundbuch Blatt 4113, Wertquote 24/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 4120, Kataster-Nr. ST6744. Grundstücksfläche 1780 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 5783 m³. Heiz- und Betriebskosten 2018 inkl. Erneuerungsfonds CHF 1'250.--/Jahr. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Kein Parkplatz vorhanden. Parkiermöglichkeiten in den blauen Zonen der Quartierstrassen.

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die neuwertige 2.5-Zi.-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang liegt im Halb-Soussol eines Mehrfamilienhauses mit sieben Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen). Die Liegenschaft befindet sich an beliebter, zentrumsnaher, ruhiger und gut besonnter Wohnlage im Breite-Vogelsang-Quartier, an der Hochwachtstrasse 46. Diese Quartier liegt ca. 900 m südlich der Winterthurer Alstadt. Von hier aus führen kurze Wege ins Stadtzentrum von Winterthur. Zu Fuss, mit dem Velo, Bus oder mit dem Auto. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle mit Verbindung ins nahe Stadtzentrum sind in kurzen Gehdistanzen erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innert kürzester Zeit den Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1).Das reizvolle Naherholungsgebiet Eschenberg mit dem Wildpark Bruderhaus ist innert kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die neuwertige 2.5-Zi.-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang liegt im Halb-Soussol eines Mehrfamilienhauses mit sieben Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen). Die Liegenschaft befindet sich an beliebter, zentrumsnaher, ruhiger und gut besonnter Wohnlage im Breite-Vogelsang-Quartier, an der Hochwachtstrasse 46. Diese Quartier liegt ca. 900 m südlich der Winterthurer Alstadt. Von hier aus führen kurze Wege ins Stadtzentrum von Winterthur. Zu Fuss, mit dem Velo, Bus oder mit dem Auto. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle mit Verbindung ins nahe Stadtzentrum sind in kurzen Gehdistanzen erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innert kürzester Zeit den Autobahnanschluss Winterthur-Töss (A1).Das reizvolle Naherholungsgebiet Eschenberg mit dem Wildpark Bruderhaus ist innert kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Renoviert
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung, hochwertigen Geräten und Waschmaschine
8.75 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden
25.65 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer
Helles Zimmer 14.6 m²
14.6 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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