Wohnung - Kauf - Kollbrunn, Zürich





Exklusive, moderne und gepflegte 2.5-Zi.-Terrassenwohnung mit schöner Aussicht

Ibergweg 1G - Kollbrunn, Zürich
ID: 110161022-230
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
71
Grundstück (m²):
6’285
Baujahr
2013
Parkplätze
1

Stockwerk
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
3’650,00
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne, sehr helle und attraktive 2.5-Zi.-Terrassen-Eigentumswohnung für Singles oder als Anlageobjekt in der 3. Ebene mit riesiger, teilweise gedeckter Terrasse mit schöner Aussicht und pflegeleichten Grünflächen. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 35'000.--). 

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Süd-Ausrichtung und somit sehr sonnige, ruhige Wohnlage. Ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, vielen Staumöglichkeiten und ein exklusiver Innenausbau. Das moderne Material- und Farbkonzept vermittelt eine lebendige, fröhliche Ausstrahlung. 

Der Zugang erfolgt über das offene Treppenhaus oder einfach und bequem mit dem Personenlift. Auf der 3. Ebene befinden sich die Wohnräume. Entrée mit praktischen Einbauschränken und interner Zugang zur 2. Ebene. Reduit/Abstellraum, eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne, das helle Schlafzimmer mit Einbauschränken und Direktausgang zur sonnigen Terrasse. Die offene und moderne Küche mit Kochinsel, Chromstahlabdeckung und hochwertigen Geräten sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Die interne Treppe führt zur 2. Ebene zu den Nebenräumen mit dem langen Vorplatz, eigene Waschküche und ein Hobbyraum. Der Keller befindet sich auf der 1. Ebene. Die Wohnung wurde im 2015 bezogen und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Aufzug/Liftanlage, Flachdach mit Begrünung. Fenster in Kunststoff weiss, Isolierverglasung 2-fach. Pro Raum ein Drehkippflügel. Leichtmetallstoren, elektrische Bedienung. Wärmepumpen-Heizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, mit Thermostatventilen und Wärmezählern. Warmwasseraufbereitung über Heizung. Ganze Wohnung mit Plattenböden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baustart 2013. Fertigstellung/Bezug 2015. Laufend gut unterhalten, gepflegter Zustand. Hauptnutzfläche ca. 71 m². Grundbuch Blatt 3609, Stockwerkeigentum, Wertquote 365/10'000 Miteigentum an GBBl 150, Kataster-Nr. 7807, Grundstücksfläche 6285 m². Kubatur Terrassenwohnhaus Ibergweg 1a - 1g (GVZ) 3650 m³. Übernahme der Wohnung per 30.03.2020 oder nach Vereinbarung. Zuzüglich Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 20 CHF 35'000.--.

S.E.&.O.

Gemeindebeschreibung

Die moderne 2.5-Zi.-ETW befindet sich in der Terrassen-Überbauung Haspel im attraktiven Dorf Kollbrunn, am Ibergweg 1g. Die Überbauung wird durch die Töbelistrasse erschlossen. Das Dorfzentrum und der S-Bahnhof sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Kollbrunn, ein aufstrebender Ort, liegt im zürcherischen Tösstal, rund 8 km südöstlich von der Stadt Winterthur entfernt. Zusammen mit den Dörfern Rikon, Langenhard, Rämismühle und Zell gehört Kollbrunn zur Politischen Gemeinde Zell. Kollbrunn liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma. Halbstündlich hält der Regionalzug (S26 + S11), in 12 Minuten ist der Hauptbahnhof Winterthur erreicht. Mit dem Auto gelangt man auch innert Kürze ins Zentrum von Winterthur oder an die S-Bahnstation in Winterthur-Seen (Park and Ride) mit einer direkten Verbindung nach Zürich. Zusätzlich verbindet ab Bahnhof Kollbrunn das Postauto mit der Route Weisslingen – Russikon – Pfäffikon das Tösstal mit dem Zürcher Oberland. Der Kindergarten befindet sich mitten im Dorfzentrum. Das Unter- und Mittelstufenschulhaus steht ebenfalls in Kollbrunn, die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht im rund 3 km entfernten Schulhaus in Rikon. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn vorhanden. Weitere Einkaufszentren und Warenhäuser sind im nahe gelegenen Winterthur gut erreichbar. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die moderne 2.5-Zi.-ETW befindet sich in der Terrassen-Überbauung Haspel im attraktiven Dorf Kollbrunn, am Ibergweg 1g. Die Überbauung wird durch die Töbelistrasse erschlossen. Das Dorfzentrum und der S-Bahnhof sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Kollbrunn, ein aufstrebender Ort, liegt im zürcherischen Tösstal, rund 8 km südöstlich von der Stadt Winterthur entfernt. Zusammen mit den Dörfern Rikon, Langenhard, Rämismühle und Zell gehört Kollbrunn zur Politischen Gemeinde Zell. Kollbrunn liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma. Halbstündlich hält der Regionalzug (S26 + S11), in 12 Minuten ist der Hauptbahnhof Winterthur erreicht. Mit dem Auto gelangt man auch innert Kürze ins Zentrum von Winterthur oder an die S-Bahnstation in Winterthur-Seen (Park and Ride) mit einer direkten Verbindung nach Zürich. Zusätzlich verbindet ab Bahnhof Kollbrunn das Postauto mit der Route Weisslingen – Russikon – Pfäffikon das Tösstal mit dem Zürcher Oberland. Der Kindergarten befindet sich mitten im Dorfzentrum. Das Unter- und Mittelstufenschulhaus steht ebenfalls in Kollbrunn, die Oberstufenschüler besuchen den Unterricht im rund 3 km entfernten Schulhaus in Rikon. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kollbrunn vorhanden. Weitere Einkaufszentren und Warenhäuser sind im nahe gelegenen Winterthur gut erreichbar. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zuzüglich Tiefgaragen-Parkplatz CHF 35'000.--.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Garage/Einstellplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Aussicht
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Offene und moderne  Küche mit Kochinsel, Chromstahlabdeckung und hochwertigen Geräten.
9.2 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Lichtdurchflutetes Wohnen/Essen mit Ausgang zur teilweise gedeckten Süd-Terrasse.
29.4 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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RE/MAX Winterthur

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8400 Winterthur

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