Wohnung - Kauf - Zell, Zürich





Gemütlich Wohnen mit Blick ins Grüne! 3.5-Zi.-Wohnung mit Dachraum

Müliwiesstrasse 57 - Zell, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161057-98
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
80
Grundstück (m²):
2’608
Baujahr
1988
Parkplätze
1

Stockwerk
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
5’148,00
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte und helle 3.5-Zi.-Eigentumswohnung im 2. OG mit beheiztem Dachraum und gedecktem Südwest-Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine eigene, separate Waschbox im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Parkplatz in der gemeinschaftlichen Garage (zzgl. CHF 30'000.--).Die gemütliche Eigentumswohnung besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. 

Schönes Entrée und Gang mit praktischen Einbauschränken und Garderobe. Badezimmer und separates WC/Lavabo. Helle Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld. Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Cheminée für gemütliche Stunden an kalten und nassen Tagen sowie Ausgang zum gedeckten Balkon. Zwei helle Zimmer. Zugang zum Dachraum über die Wendeltreppe.In der familienfreundlichen Wohnung wurde 2012 die Küche und 2015 das Badezimmer erneuert. Gepflegter Zustand, Einziehen und Wohnen.

Kurzbaubeschrieb:
Satteldachkonstruktion mit Tonziegeleindeckung. Holzfenster in 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum je ein Drehkipp-Beschlag. Verdunkelung mittels Lamellenstoren, Bedienung mit Getriebe und Gelenkkurbel. Zentrale Öl-Heizanlage. Brenner aussentemperaturabhängig regulierbar. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Individuelle Wärmemessung pro Wohnung. Wärmeregulierung pro Zimmer. Zentrale Warmwasseraufbereitung, individuelle Warmwassermessung pro Wohnung. Cheminée-Kamin im Wohnbereich. Bodenbeläge: Keramische Platten in Küche und Nasszelle. Teppich oder Laminat im Wohnbereich und Schlafzimmer. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1988. Wohnfläche (HNF) ca. 80 m², Dachraum 34.1 m², Balkon 7.9 m². Grundbuch Blatt 1726, Stockwerkeigentum, Wertquote 68/1000 Miteigentum an GBBl 1685, Kataster-Nr. 6163, Grundstücksfläche 2608 m². Kubatur Müliwiesstrasse 57 + 59 (GVZ) 5148 m³. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. VP CHF 420‘000.-- zzgl. Autoabstellplatz in gemeinschaftlicher Tiefgarage CHF 30‘000.--.

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte 3.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich zu oberst in einem Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Zell im Tösstal, an der Müliwiesstrasse 57. Die Wohnung ist Teil der Überbauung "Bruggäcker", welche aus drei zusammengebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) besteht. Die gemütliche Architektur, die vielen liebevollen Details und die familienfreundliche Konzeption der Überbauung wird auch Sie begeistern. Hohe Wohnqualität durch die autofreie Gestaltung der Innenhöfe. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Zell, die Kinder der Oberstufe besuchen den Unterricht im benachbarten Rikon (Veloweg). Die traditionsreiche Gemeinde Zell hat einiges zu bieten, sei es als Wohn- und Arbeitsort oder als Erholungsraum. Die ländliche Umgebung des Tösstals, überschaubare Ortsteile (Kollbrunn, Ober-/Unterlangenhard, Rikon, Rämismühle, Zell) und gut ausgebaute Infrastrukturen machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die abwechslungsreiche, hügelige Landschaft mit viel Grün prägt das Bild eines einzigartigen, wunderschönen Naherholungsgebietes. Zell liegt nur wenige Minuten südöstlich von Winterthur und in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Die gute Verkehrserschliessung (nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof) und die hohe Wohnqualität machen Zell auch für Industrie und Gewerbe zu einem interessanten Standort. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte 3.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich zu oberst in einem Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Zell im Tösstal, an der Müliwiesstrasse 57. Die Wohnung ist Teil der Überbauung "Bruggäcker", welche aus drei zusammengebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) besteht. Die gemütliche Architektur, die vielen liebevollen Details und die familienfreundliche Konzeption der Überbauung wird auch Sie begeistern. Hohe Wohnqualität durch die autofreie Gestaltung der Innenhöfe. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Zell, die Kinder der Oberstufe besuchen den Unterricht im benachbarten Rikon (Veloweg). Die traditionsreiche Gemeinde Zell hat einiges zu bieten, sei es als Wohn- und Arbeitsort oder als Erholungsraum. Die ländliche Umgebung des Tösstals, überschaubare Ortsteile (Kollbrunn, Ober-/Unterlangenhard, Rikon, Rämismühle, Zell) und gut ausgebaute Infrastrukturen machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die abwechslungsreiche, hügelige Landschaft mit viel Grün prägt das Bild eines einzigartigen, wunderschönen Naherholungsgebietes. Zell liegt nur wenige Minuten südöstlich von Winterthur und in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Die gute Verkehrserschliessung (nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof) und die hohe Wohnqualität machen Zell auch für Industrie und Gewerbe zu einem interessanten Standort. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 30'000.--

Besonderheiten:

Ölheizung
Balkon
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer 30.3 m² mit Wendeltreppe ins DG, Cheminée für gemütliche Stunden an kalten und nassen Tagen sowie Ausgang zum gedeckten Südwest-Balkon 7.9 m² mit Aussicht ins Grüne.
30.3 m²

Küche
Küche
Helle Einbauküche 6.7 m² mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld.
6.7 m²

Balkon
Balkon
Südwest-Balkon 7.9 m² mit Aussicht ins Grüne.
7.9 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
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