Wohnung - Kauf - Weisslingen, Zürich





Tolle 6.5-Zi.-Maisonette mit Lift, viel Platz und schöner Sicht ins Grüne

Püngertli 1 - Weisslingen, Zürich
ID: 110161018-302
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
181
Grundstück (m²):
4’862
Baujahr
2004
Parkplätze
2

Stockwerk
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
4’012,00
Deutsch
Disclaimer:
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Grosszügig konzipierte, sehr helle und attraktive 6.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung im 2. OG und DG mit gut besonntem, teilweise gedeckten und grossem Süd-Balkon und schöner Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine eigene Waschküche/Trockenraum im UG sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die familienfreundliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige, ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und vielen Staumöglichkeiten. 

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenlift. Entrée mit ausgeklügeltem Garderoben- und Schranksystem mit viel Stauraum und ausziehbaren Ablage- oder Sitzflächen. Offene, helle Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden an kalten und nassen Tagen sowie Ausgang zum grossen, gut besonnten und teilweise gedeckten Balkon, Nasszelle (Dusche/WC) und zwei Zimmer. Das grössere Zimmer mit Zugang zum Balkon. Zugang zum Dachgeschoss über die Stahlspindeltreppe. Vorplatz mit praktischen Einbauschränken. Grosses Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Handtuchradiator, drei helle, gut möbilierbare Dachzimmer. Die tolle Eigentumswohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Südwest-Ausrichtung. Personenlift. Steildach, Kunststoff-Fenster, Schallschutzfenster, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Verdunkelung mittels Verbundrafflamellen-Storen Alu einbrennlackiert, Handkurbelbedienung. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung Vor-/Rücklauftemperatur 45/34 °C. Einzelraumregulierung mit mechanischen Ventilen. Warmwasseraufbereitung mit Beistellboiler. Cheminéekamin im DG. Bodenbeläge: Keramische Platten in Küche, Nasszellen und Gang. Wohnen/Essen und Zimmer in geöltem Nussbaum-Parkett. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2004. Letzte Renovation 2015. Nettowohnfläche ca. 181 m². GB-Blatt 2803, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 336/10000 Miteigentum an GB-Blatt 625, Kataster-Nr. 2385. Kataster Nr. 2385, Grundstücksfläche 4862 m². Kubatur Wohnhaus Püngertli (GVZ) 4012 m³, Kubatur Unterniveaugarage Püngertli bei 1 (GVZ) 3592 m³. Übernahme der Wohnung per Ende Februar 2020 oder nach Vereinbarung. Zuzüglich Autoeinstellplätze Nr. 32 + 32 in der gemeinschaftlichen Tiefgarage à je CHF 30'000.--. Zuzüglich Anteil Erneuerungsfonds CHF 21'000.--.

S.E.&.O.

Gemeindebeschreibung

Die 6.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und DG eines Sechs-Familienhauses in der beliebten und steuergünstigen (106 % ohne Kirchensteuer) Gemeinde Weisslingen, Püngertli 1, im Bezirk Pfäffikon ZH. Die Liegenschaft befindet sich in einem optimal besonnten, ruhigen und sehr kinderfreundlichen Quartier. Die Schulen und das Dorfzentrum mit allen Infrastrukturen sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. “Wislig“, wie von seinen Einwohnern liebevoll ge-nannt, liegt im Zürcher Oberland und bietet eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Wisliger-Märt mit Volg, Bäckerei, Metzgerei und Landi, Tankstelle mit Shop, alle Schulstufen inkl. KITA, Ärzte, Zahnarzt, zahlreiche Vereine, Braui- und Theiliger-Weiher, usw.) und eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die ZVV-Haltestellen mit halbstündlicher Verbindung (in den Stosszeiten) in Richtung Kollbrunn/Winterthur und Fehraltorf/Wetzikon, bzw. ab Haltestelle Dorf nach Illnau/Zürich, befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet finden Sie direkt vor der Haustüre!Die meist nebelfreie, stadtnahe Lage zwischen Winterthur (15 Autominuten entfernt) und Zürich (25 Autominuten entfernt) sowie die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die 6.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und DG eines Sechs-Familienhauses in der beliebten und steuergünstigen (106 % ohne Kirchensteuer) Gemeinde Weisslingen, Püngertli 1, im Bezirk Pfäffikon ZH. Die Liegenschaft befindet sich in einem optimal besonnten, ruhigen und sehr kinderfreundlichen Quartier. Die Schulen und das Dorfzentrum mit allen Infrastrukturen sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. “Wislig“, wie von seinen Einwohnern liebevoll ge-nannt, liegt im Zürcher Oberland und bietet eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Wisliger-Märt mit Volg, Bäckerei, Metzgerei und Landi, Tankstelle mit Shop, alle Schulstufen inkl. KITA, Ärzte, Zahnarzt, zahlreiche Vereine, Braui- und Theiliger-Weiher, usw.) und eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die ZVV-Haltestellen mit halbstündlicher Verbindung (in den Stosszeiten) in Richtung Kollbrunn/Winterthur und Fehraltorf/Wetzikon, bzw. ab Haltestelle Dorf nach Illnau/Zürich, befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet finden Sie direkt vor der Haustüre!Die meist nebelfreie, stadtnahe Lage zwischen Winterthur (15 Autominuten entfernt) und Zürich (25 Autominuten entfernt) sowie die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. zwei TG-PP je CHF 30'000.--, zzgl. Anteil Erneuerungsfonds CHF 21'000.--.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Cheminée
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Offene, helle Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten.
14.7 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen
38 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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RE/MAX Winterthur


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Mario Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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