Wohnung - Kauf - Weisslingen, Zürich





Idyllisch Wohnen mit herrlicher Aussicht! Sonnige 4.5-Zi.-Wohnung im Baurecht

Steinacher 50 - Weisslingen, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161018-301
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
96
Grundstück (m²):
768
Baujahr
1995
Parkplätze
1

Stockwerk
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
3’248,00
Deutsch
Disclaimer:
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Grosszügig konzipierte, sehr helle und attraktive 4.5-Zi.-Eigentumswohnung im 2. OG mit gut besonntem, gedeckten Süd-Balkon und schöner Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im UG sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Velo-/Kinderwagenabstellraum, zwei Waschküchen und zwei Trockenräume zur Verfügung. Die im Baurecht erstellte Eigentumswohnung (Landeigentümerin ist die Politische Gemeinde Weisslingen) überzeugt durch ihre sonnige, ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Der Zugang zur gepflegten Wohnung erfolgt über das grosszügige Treppenhaus. Entrée/Vorplatz, Gäste-WC, Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo, Handtuchradiator und WC. Moderne Küche mit Granitabdeckung und mehrheitlich neueren Geräten. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie drei helle Schlafzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer sowie über ein Schlafzimmer.Die familienfreundliche Eigentumswohnung, welche sich auch als kleine Anlage (zur Vermietung) gut eignet wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Südwest-Ausrichtung. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Mückengitter. Verdunkelung mittels Klappläden aus Holz. Sonnenstoren mit Handkurbelbedienung auf dem Balkon. Zentrale Ölheizung mit Niedertemperatur Heizkessel und Ölbrenner 2-stufig. Wärmeverteilung mittel Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Wärmezähler. Heizverteilkasten in jeder Wohnung. Bodenbeläge: Wohnen/Essen, Küche, Gang und  Nasszellen mit keramischen Platten. Schlafzimmer mit Teppich. 

Eckdaten:
Baujahr 1995. Nettowohnfläche 96.2 m², Balkon 12.4 m², Keller 10.6 m². Kaufobjekt 1: GB-Blatt 2028, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 145/1000 Miteigentum an GB-Blatt 1999, Kataster-Nr. 2003. Kaufobjekt 2: Grundbuch Blatt 1956, 1/88 Miteigentum an GB-Blatt 1910 (Tiefgaragenparkplatz Nr. 46). Baurecht für Wohnüberbauung bis 04.02.2093. Kubatur Wohnhaus Steinacher 50 (GVZ) 3248 m³, Kubatur Unterniveaugarage Grabenwiese bei 19A (GVZ) 6788 m³. Übernahme der Wohnung per 01.03.2020 oder nach Vereinbarung. Inklusive Autoeinstellplatz Nr. 46 in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung im Baurecht mit schöner Aussicht ins Grüne befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der beliebten und steuergünstigen (106 % ohne Kirchensteuer) Gemeinde Weisslingen, Steinacher 50, im Bezirk Pfäffikon ZH.Die Liegenschaft befindet sich in der optimal besonnten, ruhigen und kinderfreundlichen Überbauung Iltisrain im südlichen Dorfteil, westlich angrenzend an eine grosse Wiese. Die Schulen und das Dorfzentrum mit allen Infrastrukturen sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. “Wislig“, wie von seinen Einwohnern liebevoll ge-nannt, liegt im Zürcher Oberland und bietet eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Wisliger-Märt mit Volg, Bäckerei, Metzgerei und Landi, Tankstelle mit Shop, alle Schulstufen inkl. KITA, Ärzte, zahlreiche Vereine, Braui-Weiher, usw.) und eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die ZVV-Haltestellen mit halbstündlicher Verbindung (in den Stosszeiten) in Richtung Kollbrunn/Winterthur und Fehraltorf/Wetzikon, bzw. ab Haltestelle Dorf nach Illnau/Zürich, befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet finden Sie direkt vor der Haustüre! Die meist nebelfreie, stadtnahe Lage zwischen Winterthur (15 Autominuten entfernt) und Zürich (25 Autominuten entfernt) sowie die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die Eigentumswohnung im Baurecht mit schöner Aussicht ins Grüne befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der beliebten und steuergünstigen (106 % ohne Kirchensteuer) Gemeinde Weisslingen, Steinacher 50, im Bezirk Pfäffikon ZH.Die Liegenschaft befindet sich in der optimal besonnten, ruhigen und kinderfreundlichen Überbauung Iltisrain im südlichen Dorfteil, westlich angrenzend an eine grosse Wiese. Die Schulen und das Dorfzentrum mit allen Infrastrukturen sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. “Wislig“, wie von seinen Einwohnern liebevoll ge-nannt, liegt im Zürcher Oberland und bietet eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Wisliger-Märt mit Volg, Bäckerei, Metzgerei und Landi, Tankstelle mit Shop, alle Schulstufen inkl. KITA, Ärzte, zahlreiche Vereine, Braui-Weiher, usw.) und eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die ZVV-Haltestellen mit halbstündlicher Verbindung (in den Stosszeiten) in Richtung Kollbrunn/Winterthur und Fehraltorf/Wetzikon, bzw. ab Haltestelle Dorf nach Illnau/Zürich, befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet finden Sie direkt vor der Haustüre! Die meist nebelfreie, stadtnahe Lage zwischen Winterthur (15 Autominuten entfernt) und Zürich (25 Autominuten entfernt) sowie die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Helle Wohnung mit ansprechendem Grundrisskonzept
24.1

Küche
Küche
Küche mit Granitabdeckung und neueren Geräten
12

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Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger

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8400 Winterthur

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