Bauland - Kauf - Volketswil, Zürich





Verwirklichen Sie Ihre Ideen - Ersatzbau(ten) oder Renovation!

Tonackerstrasse 11 + 13 - Volketswil, Zürich
ID: 110161011-564
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
170
Grundstück (m²):
1’290
Baujahr
1870
Parkplätze
6

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
1’786,00
Deutsch
Disclaimer:
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Freistehendes Wohnhaus mit Gewerbe (Werkstatt/Spritzwerk) aus dem Jahre 1870 mit einfachem Innenausbau, Garagen und diverse Aussen-Parkplätzen sowie ein separater Schopf mit angebautem Unterstand, verteilt auf zwei Parzellen, mit viel Potential! Die Liegenschaft weist einen Renovationsbedarf auf. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und bieten dadurch viele Möglichkeiten. Ein Um-/Ausbau, eine Renovation, als auch Ersatzbauten (Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus / Mehrfamilienhäuser) sind bestens denkbar. Lassen Sie Ihre kreativen Ideen und Träume Wirklichkeit werden! Keine Architekurverpflichtung!

Wohnhaus:
- Untergeschoss: Wohnhaus mit Teilunterkellerung. Kellerräume, Kohlenkeller. 
- Erdgeschoss, NWF ca. 77 m²: Eingang, Gang/Treppe ins OG, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Zimmer/Abstellraum.
- Obergeschoss, NWF ca. 73 m²: Gang, zwei Zimmer, Fremdenzimmer.
- Dachgeschoss, ca. NWF  20 m²: Dach-zimmer.
- Eckdaten: Baujahr Wohnhaus mit Werkstatt (Spritzwerk) 1870.Renovationsbedarf. Einfacher Innenausbau. Grundbuch Blatt 504, Kataster Nr. 5344, Grundstücksfläche 732 m². Eintrag im Kataster der belasteten Standorte (KbS). Kubatur (GVZ) 1786 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Werkstatt (Spritzwerk) und Gewerbeteil:
- Werkstatt ca. 56 m², Garage, Entfettungsraum, WC, Lager EG und OG ca. 120 m², Abstellräume. Eine Garage.  

Schopf mit angebautem Unterstand:
- Schopf mit integrierter Garage und offenem Unterstand. Schopf als offene Remise mit ehemaligem Stall und Zwischenboden. Lagerflächen EG ca. 80 m², Lagerflächen OG ca. 130 m².
- Eckdaten: Baujahr Schopf 1945. Renovationsbedarf. Lagerflächen EG ca, 80 m², Lagerflächen OG ca. 130 m². Eine Garage. Grundbuch Blatt 675, Kataster Nr. 2244. Grundstücksfläche 558 m². Kubatur (GVZ) 976 m³.

Grundstück:
Annähernd rechteckige Grundstücke mit befestigten Flächen, Fusswegen, Böschung, Gartenanlage. Grundstück an leichter Süd- oder Südwesthanglage. Niveau-Unterschied von Nord nach Süd cirka 7 m. Vorplatz zu Unterstand ca. 4 m höher als Niveau Tonackerstrasse. Kataster-Nr. 5344 mit 732 m² Grundstücksfläche. Kataster-Nr. 2244 mit 558 m² Grundstücksfläche. Kernzone K II / ES II. Ausnützung max. 60 %. Bestehende Gebäude dürfen an bisheriger Lage und äusserer Form umgebaut oder wiederaufgebaut werden. Flächenziffer min. 30 %. Grosser Grundabstand min. 7 m, kleiner Grundabstand min. 3.5 m. Gebäudehöhe max. 7.5 m. Gebäudetiefe/breite max. 14 m. Gebäudelänge max. 32 m. Weitere Details in der Bau- und Zonenordnung. 

S.E.&.O.

Gemeindebeschreibung

Die interessante Liegenschaft befindet sich nordöstlich des eigentlichen Ortskerns von Volketswil, an der Tonackerstrasse. Unterhalb der Strasse "Weiherweg" und in direkter Nachbarschaft zur ehemaligen Frühstücksgetränkefabrik Forsanose. Das Schopfgebäude Tonackerstrasse 13 wird nordseitig durch das Fabrikgebäude überragt. Die zwei Grundstücke liegen an leichter Südwesthanglage zwischen dem Weiherweg und der Tonackerstrasse. Der Zugang oder die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt direkt von der Tonackerstrasse oder dem Weiherweg aus. Volketswil setzt sich aus den fünf Ortsteilen Hegnau, Zimikon, Kindhausen, Gutenswil und Volketswil zusammen. Die Gemeinde ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Naturfreunde finden ihre Ruhe den umliegenden Naherholungsgebieten. Die Aussichtspunkte auf der Huzlen oder dem Homberg laden dazu ein!Volketswil ist auch ein idealer Wirtschaftsstandort. Die gute Erschliessung von Volketswil zeichnet die hohe Standortgunst aus. Die Einkaufszentren Volkiland, Zentrum sowie das ganze Industriegebiet sind mit dem dichten Netz des Busbetriebs problemlos erreichbar. Auch alle Gemeindegebiete sowie die Bahnhöfe Schwerzenbach, Effretikon und Uster sind in kurzer Zeit via Bus erreichbar. Daneben verfügt Volketswil über zwei Autobahnanschlüsse. Volketswil erhielt zum 3. Mal das Label "Energiestadt". S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die interessante Liegenschaft befindet sich nordöstlich des eigentlichen Ortskerns von Volketswil, an der Tonackerstrasse. Unterhalb der Strasse "Weiherweg" und in direkter Nachbarschaft zur ehemaligen Frühstücksgetränkefabrik Forsanose. Das Schopfgebäude Tonackerstrasse 13 wird nordseitig durch das Fabrikgebäude überragt. Die zwei Grundstücke liegen an leichter Südwesthanglage zwischen dem Weiherweg und der Tonackerstrasse. Der Zugang oder die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt direkt von der Tonackerstrasse oder dem Weiherweg aus. Volketswil setzt sich aus den fünf Ortsteilen Hegnau, Zimikon, Kindhausen, Gutenswil und Volketswil zusammen. Die Gemeinde ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Naturfreunde finden ihre Ruhe den umliegenden Naherholungsgebieten. Die Aussichtspunkte auf der Huzlen oder dem Homberg laden dazu ein!Volketswil ist auch ein idealer Wirtschaftsstandort. Die gute Erschliessung von Volketswil zeichnet die hohe Standortgunst aus. Die Einkaufszentren Volkiland, Zentrum sowie das ganze Industriegebiet sind mit dem dichten Netz des Busbetriebs problemlos erreichbar. Auch alle Gemeindegebiete sowie die Bahnhöfe Schwerzenbach, Effretikon und Uster sind in kurzer Zeit via Bus erreichbar. Daneben verfügt Volketswil über zwei Autobahnanschlüsse. Volketswil erhielt zum 3. Mal das Label "Energiestadt". S.E.&.O.

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Renovierungsbedürftig
Kachelofen
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen

Andere
Andere
Schopf mit integrierter Garage und offenem Unterstand. Schopf als offene Remise mit ehemaligem Stall und Zwischenboden

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


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Markus Kernen - RE/MAX Winterthur
Markus Kernen

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